Lägenheten på Värmlandsgatan 25C erbjuder en välplanerad planlösning med rymliga ytor och goda möjligheter att anpassa bostaden efter behov.

När man kliver in möts man av en rymlig hall som leder vidare till köket med bra förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Lägenheten består av två rymliga sovrum, ett stort vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. I lägenheten finns även ett badrum som renoverades 2017–2018 och en separat toalett.

Bostaden har två ingångar, vilket skapar en flexibel planlösning och möjlighet att anpassa boendet utifrån olika behov.

Här bor man på Norrby med närhet till centrum, högskolan och goda kommunikationer. I området finns även matbutiker, service och kollektivtrafik, samtidigt som Borås citykärna ligger på bekvämt avstånd från lägenheten.

Lägenheten har även en inre fond på ca 19 700 kr som kan användas till renovering av lägenheten!

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Utgångspris

945 000 kr

Boarea

68 kvm

Avgift

4 599 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

1

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 08 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Värmlandsgatan 25c.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Dennis Bergenblad

Ansvarig mäklare

070-546 09 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-29

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2. Ett basutbud vad gäller internet och TV ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns ett vindsförråd och en matkällare.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 17 parkeringsplatser.
Pris:
ca 90kr/mån för vanlig plats
ca 125kr/mån för plats med eluttag för motorvärmare.

Ekonomi

01

Avgift

4 599 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningens medlemmar har elavtal med föreningen istället för att var och en har egna elavtal (IMD). Elen regleras sedan på månadsavin (några månader i efterhand) tillsammans med avgiften.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för hemförsäkring är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

19 757 kr (Senast kontrollerad: 2026-05-22)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning till den inre fonden sker med 141,14 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

4,8805%

Andelstal insats

4,8805%

Kommentar, andelstal

Nettoskulden är basera på årsredovisningen från 2025.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen brukar höja månadsavgiften med någon/några procent varje år för att undvika större, enskilda höjningar. Inget mer beslut finns utöver detta i dagsläget. Enligt samtal med ordföranden 2026-05-25.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Mössmakaren i Borås.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Till varje lägenhet finns ett vindsförråd och en matkällare.

Kommande renoveringar

2026 Uppföra ett cykelgarage (delvis klart maj, -26)

Föreningen har även börjat prata om att byta fönster. När detta planeras att utföras är dock inte bestämt.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

1977 Fasadbyte
1994 Byte fönster och balkongdörrar
2000 Byte av balkonger till inglasade balkonger
2001 Anslutning till fjärrvärme
2004 Relining avloppsrör
2008 Byggt bastu
2016 Byte lägenhetsdörrar + låssystem
2018 Byggt miljöhus
2022 Bytt tak och installerat solceller
2023 Installerat IMD
2006 Friggebod
2026 Byte av entrédörrar samt tak över dessa

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har gemensam tvättstuga, bastu, gym och föreningslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

11 573 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 599 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningens medlemmar har elavtal med föreningen istället för att var och en har egna elavtal (IMD). Elen regleras sedan på månadsavin (några månader i efterhand) tillsammans med avgiften.