Rymligt 1,5-plansvilla i utkanten av Torbjörntorp
Välkommen till Högvallsled 4 – en charmig 1,5-plansvilla i klassiskt rött med vita knutar, belägen på en generös tomt om hela 3 860 kvm. Här bor du ostört och naturnära med gott om utrymme både inne och ute.
Huset rymmer 6 rum och kök, fördelade på två plan. När du kliver in möts du av en rymlig hall med klinkergolv och bröstpanel. Från hallen leds du vidare till det lantliga köket med god förvaring, gott om arbetsytor och plats för matbord. Här finns också en fungerande vedspis som inte bara sprider värme utan även skapar en mysig atmosfär, särskilt under årets kallare månader. Från köket når du den inglasade verandan, en naturlig förlängning av både säsongen och umgänget.
Intill köket ligger matsalen med vacker kakelugn, perfekt för stämningsfulla middagar. I matsalen och det intilliggande vardagsrummet löper ett fint parkettgolv som binder samman rummen och skapar en inbjudande känsla. Vardagsrummet är ljust och rymligt med gott om plats för både umgänge och avkoppling.
På entréplanet finns också toalett med dusch, pannrum samt en praktisk groventré med tvättmöjligheter. En trappa upp möts du av en trivsam kontorshörna och vidare väntar fyra sovrum, varav ett större ombyggt och andra med charmiga vindsgarderober.
Den stora trädgården ramas in av träd och buskar, vilket skapar en insynsskyddad och ombonad känsla. Här finns oändliga möjligheter – kanske för odling, lekytor, en framtida köksträdgård eller varför inte en liten hönsgård för den som drömmer om ett lantligt liv?
Här bor du i utkanten av Torbjörntorp med närhet till förskola, skola och bussförbindelser. På bara 11 minuter når du Falköping. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och försäkrad mot dolda fel.
Välkommen på visning!
1 675 000 kr
150 kvm
34 260 kr/år
3 860 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Elin för mer information kring Tomten Högvallsled 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Det lantliga köket har gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matbord. Den fungerande vedspisen sprider både värme och charm, och från köket nås den inglasade verandan som förlänger både säsongen och umgänget
Det lantliga köket har gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matbord. Den fungerande vedspisen sprider både värme och charm, och från köket nås den inglasade verandan som förlänger både säsongen och umgänget
Rymligt sovrum som renoverats med omsorg. Ljust, fräscht och med gott om plats för både vila och förvaring
Husets inglasade veranda blir en självklar samlingsplats större delen av året, perfekt för både middagar och lugna kaffestunder. Utanför breder den stora trädgården ut sig, en härlig oas med plats för lek, odling eller lata dagar i solen
-
![Tomten Högvallsled 4]()
Tomten Högvallsled 4
![Tomten Högvallsled]()
Tomten Högvallsled
![Liten glasveranda och grovingång]()
Liten glasveranda och grovingång
![Inglasad veranda i lantlig stil]()
Inglasad veranda i lantlig stil
![Stor hall med klinker på golv]()
Stor hall med klinker på golv
![Vy från hall med trapp upp till ovanvåning]()
Vy från hall med trapp upp till ovanvåning
![Från hallen möts man av köket med utgång till inglasad veranda]()
Från hallen möts man av köket med utgång till inglasad veranda
![Inglasad veranda som förlänger säsongen]()
Inglasad veranda som förlänger säsongen
![Lantligt kök med god förvaring och bänkyta samt vedspis]()
Lantligt kök med god förvaring och bänkyta samt vedspis
![Charmig vedspris perfekt för extra mysfaktor eller till frukostgröten]()
Charmig vedspris perfekt för extra mysfaktor eller till frukostgröten
![Kök med plats för matbord, fint naturligt ljusinsläpp från verandan]()
Kök med plats för matbord, fint naturligt ljusinsläpp från verandan
![Kök]()
Kök
![Rum i anslutning till kök, passar utmärkt som matsal]()
Rum i anslutning till kök, passar utmärkt som matsal
![Vacker kakelugn]()
Vacker kakelugn
![Stort valv mellan matsal och vardagsrum]()
Stort valv mellan matsal och vardagsrum
![Ljust och rymligt vardagsrum med fönster från båda håll som släpper in mycket ljus]()
Ljust och rymligt vardagsrum med fönster från båda håll som släpper in mycket ljus
![Från hallen når man ett genomgångsrum med anslutning till toalett med dusch samt tvätt/pannrum]()
Från hallen når man ett genomgångsrum med anslutning till toalett med dusch samt tvätt/pannrum
![Toalett med dusch med lantlig touch]()
Toalett med dusch med lantlig touch
![Pannrum med en extra dusch]()
Pannrum med en extra dusch
![Rymlig groventré som också används som tvättstuga]()
Rymlig groventré som också används som tvättstuga
![Liten toalett nås från groventrén]()
Liten toalett nås från groventrén
![Trappa från ovanvåning med vy ner till hallen]()
Trappa från ovanvåning med vy ner till hallen
![Vardagsrum på ovanvåning]()
Vardagsrum på ovanvåning
![Kontorshörna ovanför trapp]()
Kontorshörna ovanför trapp
![Det stora sovrummet som är ljus och fräsch med fint ljusinsläpp]()
Det stora sovrummet som är ljus och fräsch med fint ljusinsläpp
![Sovrum]()
Sovrum
![Groventré]()
Groventré
![Syrenhäck omger hus och del av trädgård]()
Syrenhäck omger hus och del av trädgård
![Infartsväg]()
Infartsväg
![Tillhörande förråd]()
Tillhörande förråd
![Infart till bostad samt uthus/förråd]()
Infart till bostad samt uthus/förråd
![Stor tomt med möjligheter till odling och sociala ytor]()
Stor tomt med möjligheter till odling och sociala ytor
![Baksidans trädgård träd och äldre garage]()
Baksidans trädgård träd och äldre garage
![Äldre garage och förrådsbyggnad]()
Äldre garage och förrådsbyggnad
![Trädgård]()
Trädgård
![Trädgård]()
Trädgård
![]()
![Klassiskt rött med vita knutar]()
Klassiskt rött med vita knutar
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall
Stor hall med klinker på golv. Väggarna är klädda med hälften spont och hälften tapet. Här möts man av trappen till ovanvåningen rakt fram, till höger ligger köket och till vänster når man en korridor som leder till toalett med dusch, pannrum samt groventré/tvättstuga.
02
Kök
Rymligt och lantligt kök från Tida, installerat år 2000, med gott om både förvaring och arbetsyta. Här finns plats för ett matbord där familj och vänner kan samlas. Från köket når du den inglasade verandan, en härlig förlängning av rummet under stora delar av året. De generösa fönstren ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Den bevarade vedspisen bidrar med charm och extra värme, en detalj som verkligen höjer mysfaktorn. Utrustningen består av spis med induktionshäll, diskmaskin, kyl och frys.
03
Matsal
Ett rum som lämpar sig utmärkt som matsal, placerat i direkt anslutning till köket för smidig servering och umgänge. Väggarna är tapetserade och golvet pryds av parkett. I rummet står en vacker, rund kakelugn som är fullt fungerande och en både praktisk och stämningsfull detalj.
04
Vardagsrum
Genom ett stort valv öppnar sig ett ljust och rymligt vardagsrum, där parkettgolvet från matsalen fortsätter och binder ihop rummen. Här finns gott om plats för sociala ytor och umgänge.
05
Toalett med dusch
Toalett med dusch, golv av plastmatta och väv på vägg. Utrustning: Kommod, toalet, duschkabin.
06
Pannrum
Pannrum med dusch.
07
Groventré/tvättstuga
Groventré med tvättmaskin från husets framsida. Plastmatta på golv och väv på vägg. Utrustning: Tvättmaskin, grovhandfat.
08
Toalett
Från groventrén når man en toalett. Plastmatta på golv och väv på vägg. Utrustning: Toalett, handfat.
09
Hall
Mindre hall ovanför trapp, används idag som kontorshörna.
10
Sovrum x 4
På ovanvåning finner vi totalt fyra ljusa och fräscha sovrum varav tre har vindsgarderober. Ett av sovrummen har byggts ut och är därför lite större.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Taxerade boarean är 95 kvm.
3 860 kvm
6 (4 sovrum)
FALKÖPING LILLA ÅKATORP 2:17
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1913
Tilläggsisolerat
22
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
Delvis utbytta
Självdrag
Skorsten med insatsrör
Köksspis eldningsbar och godkänd
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: IVT
En större renovering genomfördes 1999-2000
03
TV/Internet
Fiber indraget
04
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus/förrådsbyggnad oisolerade
Mindre garage i äldre byggnad
05
Tomt/Servitut
3860 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
529 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
320 000 kr
209 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
20 973 kr/år
4 707 kr/år
5 735 kr/år
2 445 kr/år
400 kr/år
34 260 kr/år
3 968 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 228 kr/år)
400 kr/år
Samfällhet, gatu/vägbelysning
2
Dina försäkringar
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 940 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
529 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
320 000 krMarkvärde
209 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
20 973 kr/årFörsäkring
4 707 kr/årVatten och avlopp
5 735 kr/årRenhållning
2 445 kr/årSamfällighet
400 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 260 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 968 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 228 kr/år)Underhåll
400 kr/årBeskrivning av kostnader
Samfällhet, gatu/vägbelysningAntal personer i hushållet
2Försäkring
Dina försäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 940 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Berga Golf Kitchen AB
1,76 km
Wrågården Restaurang AB
2,69 km
Mössebergsparkens restaurang
5,66 km
Céleste - Gourmanderie
5,69 km
Mössebergs Kurort
5,69 km
Gottepåsen Förskola & Fritidshem
1,28 km
Gudhems förskola
2,54 km
Vårkullens Skola
4,85 km
Pönnis Förskola AB
5,18 km
Förskolan Trollet
5,34 km
Lidl
7,13 km
Tempo Stenstorp
8,44 km
City Gross Skara
20,57 km
Stora Coop Skara
20,61 km
Hemköp
20,64 km
Tomten
29 m
Rörsberga
600 m
Torbjörntorp skola
1,26 km
Kloarebacken
1,35 km
Torbjörntorp Katarinagården
1,47 km
Falköping
6,12 km
Stenstorp station
8,51 km
Floby station
18,44 km
Skövde Centralstation
23,55 km
Sandhem station
28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalköping6,12 km--
-
HållplatsTomten29 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Elin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
