Nygårdsgatan 3 / Floby / Falköping

Renoverad enplansvilla med källare

Utgångspris
740 000 kr
Boarea/biarea
76/107 kvm
Driftkostnad
43 291 kr/år
Totalareal
909 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Våren är här och sommaren närmar sig - finns det en bättre tid på året än nu att köpa hus? Tänk att under sommarens varma dagar kunna njuta i en egen trädgård i söderläge och när kvällen närmar sig kunna tända grillen på trädäcket. Låter det inte fantastiskt?

Vad som om möjligt kan göra detta tillfälle än bättre är att huset redan genomgått en mängd renoveringar och är därmed klart för inflytt! Bl.a. har taket bytts (inkl. nya plåtarbeten) och vad sägs om ett smakfullt kök i svart och vitt renoverat under 2015? Dessutom har toaletten/duschen renoverats och entréplan har genomgående nyare ytskikt! Från vardagsrummet nås även ett nyuppfört inglasat uterum i söderläge med tillhörande trädäck. I källarplan finns en stor gillestuga, perfekt att disponera som exempelvis tv-rum, gästrum eller varför inte bio-rum? Källarplan inrymmer även tvättstuga, hobbyrum, bastu och flertalet förvaringsutrymmen! Huset värms med ett vattenburet system via fjärrvärme.

Lugnt läge på återvändsgata i Floby samhälle. I Floby finns bl.a. förskola, skola, mataffär, fotbollsplaner och ett utomhusbad. Med tåg är det enkelt att ta sig till exempelvis Falköping, Skövde och Göteborg.
Välkommen med din anmälan till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Nygårdsgatan 3
Välkommen!
Entréhall
Modernt kök i svart och vitt
Matplats i kök
Arbetsytor i kök
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till inglasad altan
Inglasad altan
Från den inglasade altanen nås trädäck samt hundgård
Sovrum 1
Sovrum 2
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Hall med plats för avhängning. Tapetserade/målade väggar och laminatgolv.
  • Kök
    Ikea-kök renoverat 2015 med svarta luckor och vit bänkskiva samt stänkskydd som snyggt bryter av. Plats för matbord och socialt umgänge!
    Utrustning: spis med häll (2018), fläkt, kylskåp, mikrovågsugn (2015) och diskmaskin (2018).
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med en härlig grå kulör på vägg och nyrenoverat innertak. Härifrån nås den inglasade altanen.
  • Sovrum
    I entréplan finns tre sovrum i bra storlek. Ett har heltäckningsmatta på golv och de andra har laminatgolv.
  • Toalett/dusch
    Fräsch toalett/dusch renoverad 2015 med svetsad matta på golv samt vägg. Våtrumsintyg finns!
    Utrustning: toalettstol, tvättställ, spegelskåp samt dusch med vikbara duschväggar
  • KÄLLARPLAN
  • Gillestuga
    Rum i källarplan som idag nyttjas som gillestuga. Heltäckningsmatta på golv och målade väggar.
  • Duschrum/bastu
    Duschrum från 70-talet (ej ok tätskikt för att duscha). Bastu med elaggregat.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med tvättmaskin (2017), torktumlare och frysbox. Här finns även fjärrvärmecentralen.
  • Förråd/hobbyrum
    I källarplan finns även ett flertal förvaringsutrymmen, hobbyrum samt utgång till garaget.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in i entréhallen varifrån samtliga rum i entréplan nås. Till höger finns kök och vardagsrum och till vänster nås den mer privata delen med sovrum och toalett/dusch. I hallen finns även trappa till källarplan där gillestuga, tvättstuga, duschrum, bastu samt förrådsutrymmen finns. Garaget nås utifrån samt via källartrapp.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplan med källare
  • Byggnadsår:
    1962
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Murad
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong (mellanbjälklag)
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor (2016)
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt (2016)
  • Fönster:
    2-glasfönster kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder: 1994-1995
  • Elkablar:
    Ledningar delvis bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2015: Renoverat kök
    2015: Renoverat toalett/dusch
    2016: Byte av tak inkl. nya plåtarbeten
    2016: Inglasad altan inkl. trädäck
    2018: Nytt innertak i vardagsrum, målat om trappan
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    63 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-01-28
  • Besiktningsman
    Stefan Lindström, Nordklimat
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    ADSL.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasad altan i söderläge med tillhörande trädäck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    I anslutning till uterummet finns en hundgård.
    Lekstuga på baksidan.
  • Beskrivning, parkering
    Garage (uppfört 1978) med plats för en bil.
    Uppställningsplats för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    909 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Rönnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680809), Floby Samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660526)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    337 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    247 000 kr
  • Markvärde:
    90 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1962
  • Uppvärmning:
    16 452 kr/år
  • Försäkring:
    4 605 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 289 kr/år
  • Renhållning:
    1 747 kr/år
  • Hushållsström:
    12 198 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 291 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    2 528 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 612 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Floby ligger ca 16 km från Falköping. I Floby finns bl.a mataffär och vårdcentral. Alphems Arboretum, en av landets största samlingar av lövträd, buskar och barrträd från hela världen, är belägen ca 3 km utanför Floby. Strax väster om Floby finns en lång moränås som kallas för Hasselbackarna. Området är mycket välbesökt och genomkorsas av stigar med bänkar och informationstavlor.

    Skolor och barnomsorg:
    Floby skola omfattar förskoleklass – åk 9 samt fritidshem och förskola. På skolområdet finns sporthall, utomhusbassäng pch fotbollsplan.
    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tåg: Floby ligger ca 10 min tågresa från Falköping samt 1 timmes tågresa från Göteborg.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 1,4 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 20 min
  • Tågstation - Floby station
  • 784 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Hållplats - Floby skola
  • 239 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Personalrestaurangen Volvo
    394 m
    Restaurang Femkanten
    435 m
    NamChai ThaiFood
    583 m
    Pizzeria Martini
    642 m
  • Floby skola
    95 m
    Floby förskola
    756 m
    Förskolan Odensbergsskolan
    6,84 km
    Odensbergsskolan
    6,84 km
  • Floby skola
    239 m
    Floby Volvo
    328 m
    Floby vårdcentral
    572 m
    Floby kyrka
    1,21 km
  • Floby station
    784 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier