Lambergsgatan 1 A
Lambergsgatan 1 A
Carina Wallentin, ansvarig mäklare i Partille
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carina Wallentin

Ansvarig mäklare

Till salu

Lambergsgatan 1 A

Utgångspris

1 975 000 kr


Utgångspris

1 975 000 kr



Eriksberg— Göteborg

Lambergsgatan 1 A


Till salu
Utgångspris
1 975 000 kr

Eriksberg— Göteborg

Charmig hörnlägenhet i Övre Eriksberg. Bredband ingår i avgiften!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Välkommen till denna mysiga hörnlägenhet om 45 kvm på Lambergsgatan 1A i Övre Eriksberg. Ett rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Renoverat helkaklat badrum och hall med golvvärme. Genomgående ljus lägenhet med parkettgolv i övriga rum.

Föreningen BRF Lamberget 1A-B bildades 2017 och föreningen äger marken. I området finns närheten till vattnet, Eriksbergs köpcentrum, Eriksbergs kajområde och dess promenadstråk efter Göta älv som bjuder på många caféer och restauranger. Här finns ett antal grönområden att strosa i som Krokängsparken, Sörhallsberget och Färjenäsområdet som kommunen satsar på bygga ut och förbättra grönområdet. På några minuters promenadavstånd nås den vackra träskodda bryggpromenaden på Eriksberg som inbjuder till promenader längs vattnet.
Fri parkering på gatan och det finns god kommunikation in till centrum, täta avgångar med buss endast ca 200 meter från fastigheten som lätt tar dig in till city. . Eller ta en mysig båttur med färjan in till stan från Eriksbergstorget.

Välkommen att höra av dig för mer information! Visningstider kommer längre fram!


Utgångspris
1 975 000 kr
Boarea
45 kvm
Avgift
3 235 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Partille

Kontakta Carina för mer information kring Lambergsgatan 1 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ett mysigt och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns möjlighet för soffgrupp och matbord. Platsbyggda garderober
Vardagrum

Ett mysigt och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns möjlighet för soffgrupp och matbord. Platsbyggda garderober

Nyrenoverat helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv med golvvärme och duschvägg.
Vardagrum

Ett mysigt och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns möjlighet för soffgrupp och matbord. Platsbyggda garderober

Badrum

Nyrenoverat helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv med golvvärme och duschvägg.

Praktiskt och välplanerad kök med trevlig matplats vid fönstret. Diskmaskin finns.
Kök

Praktiskt och välplanerad kök med trevlig matplats vid fönstret. Diskmaskin finns.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

En välkomnande hall med skjutdörrsgarderober till höger och utrymme för ytterligare förvaringsmöbel till vänster. På golvet ligger ett praktiskt mörkgrått klinker med golvvärme. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum.


02
Vardagsrum

Rakt fram nås vardagsrummet med ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns möjlighet att möblera med både soffa och matsalsmöblemang. Direkt till höger finns garderober med spegelskjutdörrar. Väggarna är vtmålade och på golvet ligger ett vackert parkettgolv.


03
Kök

Ett mysigt kök med plats för matbord för 4 personer vid fönstret. Här finns gott om förvaring i form av skåp och lådor. Ljus köksinredning med vitt kakel över bänkytor och parkett på golvet. Köket är utrustat med diskmaskin, kombinerad kyl/frys och spis/ugn.


04
Sovrum

Sovrummet vetter mot den lugna gatan. Det finns förvaringsutrymme via rummets inbyggda garderober ed skjutdörrar. Vitmålade väggar och parkettgolv.


05
Badrum

Badrummet renoverades 2022 med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, handfat kommod och ovansittande spegelskåp samt dusch med glasvägg.


06
Förråd.

Till bostaden tillhör ett vindsförråd


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem. Ventilation: Mekanisk frånluft via bad och kök. tilluft via spalt/ventiler


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia 250/250 Bredband samt TV basutbud ingår i avgiften


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 3 st parkeringsplatser. Rullande kösystem där man kan ha parkeringen 6 månader åt gången. Kostnad för parkering är 500 kr/månad. Gratis parkering på gatan


Ekonomi

01
Avgift

3 235 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel TV grundutbud och bredband

Kommentar, månadsavgift

Grundavgiften är 3235. Ett obligatisikt tillägg om 300kr per månad för Bredband (Telia fiber) och TV kanaler grundutbud

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnader för el och hemförsäkring varierar utifrån val av leverantör, antal boende och förbrukning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0.0563

Andel av årsavg.

0.0563

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Lambergsgatan 1 A-B.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Sannegården 19:2 består av ett flerbostadshus i tre våningar med totalt 15 lägenheter och med en yta på 844 kvm. Det finns 11 stycken 2 :or, 3 stycken 3:or och 1 styck lägenhet om 4 rok. . Föreningen tillhandahåller även två stycken lokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 2017. Föreningen äger marken så det tillkommer ingen tomträttsavgälld.
Fastigheten är fullvärdes försäkrad via Länsförsäkringar

Gjorda renoveringar

Dränering och dagvattnet är fixat under dom senaste åren. Trappuppgångarna har målats om.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen: Källarvåning innehållande pannrum, lägenhetsförråd, tvättstuga och separat torkrum. En del av källaren är inredd som bostad. 2 lokaler, 3 garageplatser, 2 p-platser som föreningar har uthyrda. Oinredd vind med lägenhetsförråd.

Andel av BRF nettoskuldsättning

518 372 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Viss avvikelse kan förekomma beroende på nettoskuld och andelstal


Området

01

I området finns närheten till vattnet. Eriksbergstorget och dess promenadstråk efter Göta älv bjuder på många caféer och restauranger. Krokängsparken ligger runt hörnet, samt Färjenäsparken.

Det finns god kommunikation in till centrum, täta avgångar med stombuss 16 Hållplats endast ca 200 meter från fastigheten. Möjlighet finns oxå att ta färjan in till stan från Eriksbergstorget.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 235 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel TV grundutbud och bredband
Kommentar, månadsavgift
Grundavgiften är 3235. Ett obligatisikt tillägg om 300kr per månad för Bredband (Telia fiber) och TV kanaler grundutbud
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
175 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Kostnader för el och hemförsäkring varierar utifrån val av leverantör, antal boende och förbrukning
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
585 kr
Andel i förening
0.0563
Andel av årsavg.
0.0563
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Eriksberg - modernt och älvnära vid kajen  i göteborg

Eriksberg - modernt och älvnära vid kajen

På Norra Älvstranden finner du Eriksberg där de gamla varvsindustrierna gett plats åt bryggor, bostadsområden, restauranger och caféer.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Båthamn Motionsspår Caféer Båtliv Växande område Barnvänligt Gym Liv i rörelse Restauranger Bussar Cykelbanor Badstrand Barer

02
Längs kajerna i Eriksberg

Här finns det långa promenadstråk. Ända från Lindholmen Science Park kan du promenera till den ikoniska röda Eriksbergskranen. På vägen passerar du Sannegårdshamnen som förr i tiden användes till kol-, koks- och salthamn och idag är bostadsområde. När du sväng runt Sörhallsberget kan du ta sikte på Ostindiefararen Göteborg som brukar ligga förtöjd vid Pir Fyra. Därefter kan du gå längs bryggorna och blicka ut över Göteborgs hamnområde.


03
Ta båten

Ett måste är att se stadsdelarna från vattnet så passa på att ta färjan i någon riktning. Om du åker från centrum kliver du på antingen vid Lilla Bommen eller vid Stenpiren. Då kliver du sedan av vid antingen Lindholmspiren, Slottsberget eller Eriksberg. Du kan även åka fram och tillbaks till Klippan vid Röda Sten för att uppleva en spektakulär båttur i Göteborg hamnområde.


04
Restauranger & Caféer

I Eriksberg är utbudet av restauranger och caféer mycket stort. Längs med vattnet finner du en uppsjö av olika serveringar, exempelvis Piga och Tapas by River eller varför inte ta en mysig fika på Café Kvarnpiren eller SeaCup. Om du hellre vill ta hem något och äta på finner du Stenugnsbageriet BAKA utmed Eriksbergskranen. Med andra ord är utbudet brett och du kommer aldrig behöva gå hem hungrig.


05
Historia

Eriksberg är ett historiskt industri- och varvsområde som tillhörde Eriksbergs Mekaniska Verkstads AB. En tidigare industri- och varvskoncern. Från början hade den lilla verkstaden ute på Hisingen sitt ursprung i en "galvanisk inrättning", Ericsbergs metall och tackjerns-gjuteri, vars tillkomst kungjordes i en annons i Göteborgs Handels- och Sjöfarts Tidning. Det var av allt att döma den första specialiserade galvaniseringsverkstaden i Sverige.
Eriksberg var även plats för stora skeppsvarvt som reparerade och byggde fartyg. Där har bland annat Ostindiefararen Götheborg sjösatts 1738 vilken gjorde tre resor till Kina innan det förliste utanför Älvsborgs fästning. I hamnen var det full fart i början på 1900-talet. Många fartyg av olika storlekar rörde sig runt där. Bilden visar några segelskutor i hamnen omkring 1905. Vid stiltje fick man ta till årorna för att komma till kajen.


Använd kartan
X

Platser

Wok Eriksberg

68 m


Cyrano Eriksberg

69 m


MC donalds

273 m


Circle K

307 m


Sannegårdens Pizzeria Old

352 m


Förskolan Tindra

219 m


Prebendegatan

247 m


Gymnastics Academy

399 m


Bräckeskolan

433 m


Donnergymnasiet AB

436 m


Tempo

618 m


Lidl

1,39 km


Hemköp

1,45 km


Danaplatsen

105 m


Eriksbergstorget

394 m


Säterigatan

455 m


Sörhallstorget

466 m


Nordviksgatan

509 m


Gothenburg Central Station (FlixTrain)

3,55 km


Göteborg Centralstation

3,6 km


Göteborg Åkareplatsen

3,72 km


Liseberg station

4,92 km


Gamlestaden station

5,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    351 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Grönområde
    103 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,97 km
    10 min
    8 min
    29 min
  • Sjö
    430 m
    4 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.