Kommande försäljning

Aleslätten 141

Utgångspris

3 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 975 000 kr

Boka visning

Härryda

Aleslätten 141

Kommande försäljning

Utgångspris

3 975 000 kr

Boka visning

Härryda

Drömläge vid vattnet – strandtomt med egen brygga och vinodling

Välkommen till denna fastighet i populära Aleslätten, där livskvalitet står i centrum! Här bor du på en strandtomt som sträcker sig hela 6 meter ut i vattnet. Ta trappan ner till den egna bryggan – perfekt för morgondopp eller att lägga i kanoten. Njut av flera uteplatser, där alla bjuder på en storslagen utsikt över vattnet och blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge.

Här finns gott om plats för hela familjen med hela fyra sovrum och ett generöst vardagsrum med en stämningsfull braskamin som sprider värme under årets kallare månader. Från matplatsen, med stora fönster mot vattnet, njuter man av en panoramautsikt över sjön – en given plats för alla måltider.

På den lummiga tomten finns en egen vinodling, en dröm för livsnjutaren eller hobbyodlaren. Det finns även en verkstad med gott om plats för den händige och innanför ligger ett charmigt gästrum – perfekt för långväga vänner eller som hemmakontor.

Närområdet erbjuder flera vackra promenadstråk som slingrar sig genom naturen – perfekta för morgonrundor, svampplockning eller stilla stunder med utsikt över vattnet. Dessutom finns en gemensam bad- och grillplats för området – perfekt för avkoppling i goda grannars sällskap.

Här erbjuds en plats att längta hem till varje dag. Välkommen att uppleva denna idyll på plats och boka in dig på visning!

Utgångspris

3 975 000 kr

Boarea/biarea

141/9 kvm

Driftkostnad

46 960 kr/år

Tomtarea

2 990 kvm

Rum

7 rum (4-5 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 22 maj 18:30 — 19:30

Anmälan krävs

Boka

Söndag 25 maj 13:30 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Madeleine eller Malin för mer information kring Aleslätten 141.

Anmäl intresse

Lämna bud

Madeleine Storberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-864 48 44

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Malin Andersson

Assisterande mäklare

Tel:

072-003 65 10

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

28 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
En ljus och bra planerad hall med gott om förvaring för utekläderna. Härifrån tar vi oss vidare till både köket och den inglasade altanen.

Kök
Bra ljusinsläpp med flera fönster och plats för en matgrupp. Finns mycket förvaring med skåp och lådor och gott om arbetsytor. Här finns spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin (2017) och kyl (2016). (Frys (2015) finns på nedre plan)

Sovrum 1
Bra ljusinsläpp med fönster mot vinodlingen.

Toalett
Toalett, kommod med tvättställ, hylla ovanför med spegel och förvaring. Ljusa väggar.

Vardagsrum och matsal
Stort härligt vardagsrum med en braskamin som värmer under kyliga dagar. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp. Fantastisk utsikt över vattnet.

Allrum/Läsrum
Även här får man njuta av utsikten över vattnet.

Uterummet
Trevligt inglasat uterum med utsikt över vattnet och den egna bryggan. Från uterummet finns en dörr ut till den härliga träaltanen.

Nedre plan

Allrum
Nedanför trappan sitter luft-luftvärmepumpen och värmer. Skräddarsydda garderober under hela trappan med praktisk och snygg förvaring.

Hall
Gott om skåp och bra bänk, där man enkelt kan vika de rena kläderna på. Härifrån har man en ytterdörr ut till baksidan.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Badrum
Helkaklat badrum med duschkabin, toalett, kommod med tvättställ, hylla ovanför med spegel och förvaring.

Sovrum 2
Mysigt sovrum med öppen spis.

Förråd
Förråd med hyllor för extra förvaring. Här finner man även vattenpumpen, varmvattenberedare, hydropress och frysen.

Sovrum 3
Sovrum med utsikt över vattnet

Sovrum 4
Master bedroom med utsikt över vattnet. Gott om förvaring med en stor garderobsvägg.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Tomtarea

2 990 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA BUGÄRDE 6:3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Sutteränghus

Byggnadsår

1940

Kommentar, byggnad

Nytt plåttak 2015. Solpanel installerades 2023

Om-/tillbyggnadsår

1974

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2 och 3-glas

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp, sluten tank

Uppvärmning

Direktverkande el, FTX system, solceller, luft-luftvärmepump och 2 eldstäder

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

1998 Uterummet byggdes
2011 Luft-luft värmepump installerades
2015 Nytt plåttak
2016 Infiltrationsbädden gjordes om
2017 Altan byggdes
2018 Vattenpump
2020 Nytt golv och laserat väggar i sovrum 2
2021 Fiber indraget
2022 Nya fläktmotorer i FTX
2022 Växthus byggdes
2023 Solpaneler installerades
2023 Ny hydropress
2024 Nytt golv, träpanel och tapeter i sovrum 4

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

51 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-22

Besiktningsman

Robert Hast

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget (2021)

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor uteplats med utsikt över vattnet. Finns både ett inglasat uterum med en härlig träaltan i anslutning. Vid sidan av huset finner ni ytterligare en uteplats med en bubbelpool.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Ett isolerat uthus där vi har en verkstad med gott om plats för den händige. Innanför verkstaden finns ett gästrum med vatten indraget. Tillbyggt på detta uthus finns ett skjul med gott om utrymme för cyklar, gräsklippare, redskap mm.
Även ett vedskjul ligger intill.

Beskrivning, parkering

Plats för 2 bilar. Elskåp finns vid parkeringen, där ägarna laddat sin elbil.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härryda bugärde ga:9

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2990 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Strandtomt där tomtgränsen går 6 meter ut i vattnet.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-03-18)

09 Övrigt

Vid områdets grillplats ligger en nybyggd gemensam bastu, där det eventuellt kan finnas möjlighet att kunna köpa in sig.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 262 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 734 000 kr

Markvärde

1 528 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Försäkring

6 320 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Sotning

478 kr/år

Vägav/Snö

2 100 kr/år

Elkostnad

16 800 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Hushållsström

12 162 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 960 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 034 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Total elförbrukning och kostnader är inkl. laddning av elbil (ca 2700 kWh).
I kostnaden hushållsel ingår även uppvärmningskostnaden.

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 260 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Härliga promenadstråk där du kan plocka kantareller, blåbär och lingon till höstens skafferi.
Endast 10-15 minuter med bil till Landvetter centrum, där matbutiker, skola, vårdcentral, gym och Landvetter resecentrum finns.

Kommunikationer

Promenadavstånd till hållplats (Rya sand) där buss 611 tar dig till Landvetter resecentrum och därifrån tar man sig snabbt med Röd express till Göteborg.
Buss 610, hållplats skogstorp (går endast vardagar) tar dig direkt till Lisebergs station på 25-30 minuter.

02 Vägbeskrivning

På bara några minuter med bil så är man på motorvägen mot Göteborg eller Borås. Endast ca. 3,5 mil till alla större städer som Göteborg, Borås och Alingsås.

Dokument

besiktningsprotokoll

elinstallationskontroll

va-kontroll

energideklaration

fragelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi