Behållare Behållare

Prästslätten, Karlshamn
Prästslättsvägen 24

Boarea
67 kvm
Avgift
4 451 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
6 av 6 (Hiss finns)

En av Karlshamns finaste tvåor!

Karlshamns modernaste och mest smakfulla bostadsrätt!
Denna bostadsrätt har utformats med stil och med en stor känsla för detaljer. Bostadsrätten är belägen på översta våningen med insynsskyddat läge och balkong med många soltimmar.

Golvbeklädnad med 19-stavs vitoljad ekparkett från Bergh & Bergh, massiva eklister och släta ljusa väggar. Bricmate-kakel, Hansgrohe-blandare, Wifi-styrda kapitalvaror, dolda tv-montage, fondvägg från Wood-on-wall och inredning/kök från Marbodal.
Plejd är installerat med möjlighet att dimma spotlights för behagligt ljus anpassat efter alla dygnens timmar. Ytterst smakfullt och rymligt badrum med inredning från INR med inbyggd el och högtalare, takdusch, infällda ledningar och nisch.
Modern och social yta med fin kontakt mellan vardagsrum/kök.

Trevligt område i nordöstra Karlshamn med naturen inpå knuten, hinderbana och gölarunda. Kort promenadavstånd till tågstationen som förbinder Karlshamn med Malmö/Köpenhamn. Kort promenad in till Karlshamns stadskärna fylld av butiker, restauranger, skärgårdsbåt och mysiga kvarter med kullerstensgator. I Karlshamn finns många trevlig utflyktsmål med sandstränder, skiftande natur med öppna fält, djupa skogar och Sveriges sydligaste skärgård.
Från Ronneby går direktflyg till Stockholm.

Karlshamns störta bostadsrättsförening som erbjuder aktiviteter för bostadsrättsinnehavare. Avtal med lokalt hotell när gäster kommer på visit.
Från 2017-2019 utfördes en stor upprustning av byggnaderna med bl a byte av radiatorer, installation av fiber, byte av el-ledningar och stambyte.

Välkomna att boka er till visning!

Utgångspris
975 000 kr
22
JUN
Tisdag
19:10-19:55

Anmälan krävs

En av Karlshamns finaste tvåor!

Karlshamns modernaste och mest smakfulla bostadsrätt!
Denna bostadsrätt har utformats med stil och med en stor känsla för detaljer. Bostadsrätten är belägen på översta våningen med insynsskyddat läge och balkong med många soltimmar.

Golvbeklädnad med 19-stavs vitoljad ekparkett från Bergh & Bergh, massiva eklister och släta ljusa väggar. Bricmate-kakel, Hansgrohe-blandare, Wifi-styrda kapitalvaror, dolda tv-montage, fondvägg från Wood-on-wall och inredning/kök från Marbodal.
Plejd är installerat med möjlighet att dimma spotlights för behagligt ljus anpassat efter alla dygnens timmar. Ytterst smakfullt och rymligt badrum med inredning från INR med inbyggd el och högtalare, takdusch, infällda ledningar och nisch.
Modern och social yta med fin kontakt mellan vardagsrum/kök.

Trevligt område i nordöstra Karlshamn med naturen inpå knuten, hinderbana och gölarunda. Kort promenadavstånd till tågstationen som förbinder Karlshamn med Malmö/Köpenhamn. Kort promenad in till Karlshamns stadskärna fylld av butiker, restauranger, skärgårdsbåt och mysiga kvarter med kullerstensgator. I Karlshamn finns många trevlig utflyktsmål med sandstränder, skiftande natur med öppna fält, djupa skogar och Sveriges sydligaste skärgård.
Från Ronneby går direktflyg till Stockholm.

Karlshamns störta bostadsrättsförening som erbjuder aktiviteter för bostadsrättsinnehavare. Avtal med lokalt hotell när gäster kommer på visit.
Från 2017-2019 utfördes en stor upprustning av byggnaderna med bl a byte av radiatorer, installation av fiber, byte av el-ledningar och stambyte.

Välkomna att boka er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av bostadsrätten (ca 67 m²) innehållande:

Luftig entré med Bricmate-klinker (60 *60), spotlights med dimmer och målade väggar. Garderob med inbyggd belysning från Marbodal.

Sovrum med heltäckningsmatta, Wood-on-wall vägg med infälld ljusramp, spotlights med dimmer samt dolt tv-montage. Garderob med inbyggd belysning från Marbodal.

Sällskapligt och ytterst stilrent kök från Marbodal i grå ton, Bricmate-kakel, Intra diskbänk och spräcklig bänkskiva. Väggfasta hyllor, öppna hyllor och väl utformade arbetsyta med köksö.
Häll med integrerad fläkt, Hansgrohe-blandare, Cuvèe- vinkyl och övriga kapitalvaror av Siemens (Wifi). Integrerad kyl/frys, diskmaskin samt inbyggd varmuftsugn och mikrougn.

Vardagsrum med fin kontakt med köket, dolt tv-montage och utgång till en trevlig insynsskyddad balkong i västerläge. Vardagsrummet planeras smidigt och enkelt med matsalsmöblemang och soffgrupp.

Badrum med Bricmate-klinker, komfortvärme och infällda spotlights med dimmer. Badrumsinredning från INR samt kommod med Bluetooth-högtalare. Dusch med glasväggar, nisch, takdusch (Hansgrohe) och handduksvärmare.
Tvättmaskin och torktumlare (Husqvarna), Marbodalinredning.
Fakta
Beskrivning
Boarea
67 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Utdrag från HSB.
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
6 av 6
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968-1972
Värme och ventilationsanl.
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information
Förening: Karlshamnshus nr 11

Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Champinjonen 2 och 3, Toppmurklan 1 och 2 samt
Fingersvampen 3 och 4. Här har 10 st bostadshus uppförts mellan år 1968-1971, med totalt 347 lägenheter fördelade över 1-4 rok. Adresserna till husen är Prästslättsvägen 2, 4, 6, 8 12, 14, 16, 18, 22 och 24. Föreningen har ett lugnt och barnvänligt läge med närhet till skola, dagis samt med lekplatser på området. Naturnära läge med gångavstånd till torget och till resecentrum. Föreningen har ett aktivt föreningsliv med diverse aktiviteter så som yoga, föreläsningar, fika och utflykter.

Föreningen har fortlöpande genomfört större renoveringar och underhåll så som fönsterbyte, fasadrenovering, renovering av tvättstugor, målning av entréer och trappuppgångar, byte till nya säkerhetsdörrar, byte av hissar samt omfattande markarbete på utomhusmiljön. Trappuppgångarna har även försetts med ett digitalt bokningssystem till tvättstugorna och övriga utrymmen som går att låna/hyra. Bokning går även att genomföras via föreningens hemsida.
Föreningen genomför stambyte och byte av elledningar 2017 - 2019. På sikt kommer det att finnas tvättstugor i samtliga byggnader.
Föreningen har börjat tillämpa individuell mätning av varm (53.50 kr/kubikmeter )- och kallvatten (20,50 kr/kubikmeter) vilket bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Föreningen har ett flertal välutrustade tvättstugor med moderna maskiner.
Sopsortering finns i samma byggnad, med ingång intill huvudentrén.

Föreningen har avtal med Telenor om leverans av tv-utbud, basutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen har avtal med Bredband2 om leverans av bredband och telefoni. Avtalet med Bredband2 innebära att samtliga medlemmar i föreningen erbjuds fritt bredband och fri abonnemangskostnad för Bredband2 fasta telefoni. Hastigheten på det fria bredbandet är 10 Mbit nedladdning och 1 Mbit uppladdning.
Föreningen står även för medlemmarnas bostadsrättsförsäkring.

Föreningens medlemmar har möjlighet att kostnadsfritt låna en välutrustad föreningslokal, slagborrmaskin samt hobbyrum.
För 275-700 kr/dygn (beroende på antalet personer) finns möjlighet för föreningens medlemmar att hyra rum på Port Hotel.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Fastighetsskötseln sköts i egen regi.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift som betalas av köparen.

Inför överlåtelse av bostadsrätt genomför föreningen s.k statuskontroller. Gå gärna in på föreningens hemsida: www.karlshamnshus11.se
Renovering omarbetning etc
Föreningen har utfört stambyte, byte av radiatorer, el samt installerat fiber till samtliga bostadsrätter 2017-2019.
Övriga utrymmen
Källarförråd samt tvättstuga i samma byggnad.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
113 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
126 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-29
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv: Telenor, Kanalpaket T1-bas ingår i månadsavgiften
Bredband: Bredband2 Hastighet 100 Mbit, ingår i månadsavgiften
Förråd
Beskrivning, förråd
Källarförråd samt tvättstuga i samma byggnad.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen tillhandahåller:
89 garageplatser
161 p-platser
98 carport
8 mopedplatser
28 mopedförråd mot en kostnad
Till samtliga parkeringsplatser tillkommer det en månadskostnad, separat kö.
Övrigt
* Ombyggnation och helrenovering utförd av bostadsrätten 2020/2021.
Ekonomi
Avgift
4 451 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV
Försäkring
70 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
470 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,28895%
Kommentar, andelstal
Utdrag från HSB.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Karlshamnshus nr 11, orgnr: 736200-1773
Markägare
Föreningen äger marken
Området
Trivsamt område med kort promenad till resecentrum och Citygross. Natursköna omgivningar med motionsslingor och hinderbana bl a.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 451 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV
Försäkring :
70 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
470 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,28895%
Kommentar, andelstal
Utdrag från HSB.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Takläggaren I Blekinge Ab
      654 m
    • Big Belly - Restaurang Karlshamn
      684 m
    • Amalia Astuti Söbakken Restaurang
      687 m
    • Köpmannagården Rest. & Pizzeria
      689 m
    • Pastaco AB
      694 m
    • Prästslättskolans Paviljong
      166 m
    • Förskolan Prästslätten
      201 m
    • Prästslättsförskolan
      221 m
    • Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
      246 m
    • Prästslättsskolan
      246 m
    • City Gross Karlshamn
      621 m
    • Welliom's Lives
      797 m
    • Good Deal Sverige
      815 m
    • Lidl
      1,44 km
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      1,48 km
    • Prästslätten
      255 m
    • Servicehus Gustavsborg
      431 m
    • Erik Dahlbergsvägen
      435 m
    • Renofin Självtvätt
      508 m
    • Karlshamn station
      348 m
Avstånd
  • Vatten
    549 m
    3 min
    4 min
    9 min
  • Hav
    1,25 km
    6 min
    9 min
    21 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    348 m
    5 min
    6 min
    13 min
  • Hållplats - Prästslätten
    255 m
    2 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren