2:a med stor inglasad balkong i söderläge, genomgående parkettgolv och helkaklat badrum!
Välkommen till Ställverksvägen 5!
Välplanerad bostadsrätt (63m²) med stort vardagsrum, matplats med utgång till inglasad balkong och helkaklat badrum/förberett för tvättmaskin. Sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och klädkammare.
Riksbyggen BRF Karlshamnshus nr 9 är en populär och välskött bostadsrättförening som utfört löpande renoveringar bl.a installation av solceller och fiber, stambyte, renovering av utemiljö, fönsterbyte och omgjord dränering.
Föreningen erbjuder gym, bibliotek, gästlägenhet, föreningslokal, boulebana, grillplats och en mysig innergård. Gemensam tvättstuga i angränsande byggnad samt tillhörande källarförråd och matkällare i samma byggnad.
Närhet till vackra natursköna promenadstråk, kort gångavstånd till både centrum och tågstation.
Månadsavgift 4067+290 kr (värme,vatten, tv-kanaler/internet, bostadsrättstillägg och balkongtillägg)
Välkommen på visning!
Utgångspris
575 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
4 067 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Ställverksvägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av bostadsrätten innehållande:
Entré med parkettgolv, avhägning för ytterkläder samt klädkammare.
Matplats med parkettgolv.
Inglasad balkong i söderläge.
Kök ljusa släta luckor, kakel, grå bänkskiva och parkettgolv.
Utrustning: kyl/frys, spis och fläkt.
Badrum med kakel och klinker. Dusch, vägghängd toalett, handfat, badrumsskåp och förberett för tvättmaskin.
Vardagsrum med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv, garderober och klädkammare.
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 2
211209001-0043
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1963
Byggnad: Flerfamiljshus i tre plan med källare
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag/frånluft
Bostadsrättsföreningen Karlshamnshus nr 9 äger fastigheten Lasarettet 11. På fastigheten finns det 3 bostadshus med totalt 86 lägenheter fördelat på 1–4 RoK. Fastighetens adresser är Ställverksvägen 3-23.
Den ekonomiska förvaltningen samt fastighetsskötsel sköts av Riksbyggen. Fastigheten är försäkrad i Folksam via Proinova där de också tecknat ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg.
Föreningen har fortlöpande genomfört underhåll av fastigheten, se utförda renoveringar i årsredovisning. Brf Karlshamnshus nr 9 ligger högt beläget på Ställverksvägen i nära anslutning till Karlshamns centrum. Området ligger på gångavstånd till all service som Karlshamn har att erbjuda. Mycket naturskönt område med en innergård med bl.a. lekplats, grillplats och boulebana. Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser, till dessa är separat kö. Föreningen har flera gemensamma utrymmen så som samlingslokal, gästrum, enklare gym/bibliotek, cykelförråd mm. Månadsavgiften inkluderar värme, VA, fiber, fiber-tv och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Se årsredovisning
Gemensam tvättstuga i angränsande byggnad samt tillhörande källarförråd och matkällare i samma byggnad
Övernattningslägenhet som går att hyra för en mindre kostnad (ingång vid Ställverksvägen 23)
Cykelförråd.
Gym samt bibliotek (kostnadsfritt) ( ingång mellan Ställverksvägen 7 och 9 på baksidan)
Föreningslokal (ingång vid Ställverksvägen 3-7)
Källsortering i backen upp till området
Laddare för elbil finns
03
Energideklaration
140 kWh/kvm och år
156 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-28
04
TV/Internet
TV: Basutbud Telia Lagom, ingår i månadsavgiften
Internet: Fiber via Bredband2 (100/100), ingår i månadsavgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Det finns ett tillhörande källarförråd samt en tillhörande matkällare i samma byggnad
01
4 067 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
1000 kWh/år
180 kr/mån
290 kr/mån
470 kr/mån
1
Bostadsrätt
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
1,09191%
1,09191%
1,09194%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Karlshamnshus nr 9
Föreningen äger marken
2001: Stambyte
2004: Fönsterbyte
2007: Nya entrédörrar
2009: Elsanering med installation av jordfelsbrytare och automatsäkringar.
2010: Nya säkerhetsdörrar till varje lägenhet samt postboxar vid entréerna.
2013: Nya inglasade balkonger.
2015: Installation av fiber.
2015/18: Installation av solceller
2017: Spolning av avlopp, ny uteplats.
2019: Ny dränering, platonmatta, dagvattenledning. Ny stensättning innergård, vindskydd mm.
2020: Energideklaration
2021: Relining av avloppsstammar
Privatbostadsföretag (äkta)
149 984 kr
Enligt årsredovisning 2023-2024
Avgift
4 067 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVÅrlig elförbrukning
1000 kWh/årHushållsström
180 kr/månbalkongtillägg
290 kr/månSammanlagd driftskostnad
470 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
1,09191%Andel av årsavg.
1,09191%Andelstal insats
1,09194%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,18 km5 min7 min24 min
-
Hav818 m5 min6 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
