Till salu

Hammarsjövägen 19

Utgångspris

560 000 kr

Sparad

Utgångspris

560 000 kr



Hammarstrand— Ragunda

Hammarsjövägen 19


Till salu
Utgångspris
560 000 kr

Ragunda - Hammarstrand

Fantastiskt fritidshus i vackra Hammarstrand

Välkommen till detta charmiga fritidshus på Hammarsjövägen 19 i natursköna Hammarstrand, perfekt för dig som söker ett semesterboende med fantastiska möjligheter till både avkoppling och aktivitet. Med sin ski-in ski-out läge har du direkt access till slalombacken, och den närliggande roddarbanan erbjuder ytterligare sportmöjligheter. Omgiven av skog, fjäll och fina fiskevatten har du alltid nära till naturens skönhet. För jaktentusiasten finns det flera fantastiska jaktområden i närheten.

Huset erbjuder en charmig storstuga med högt i tak, som ger rummet karaktär, och en mysig eldstad som skapar en inbjudande atmosfär. Det rymliga köket är perfekt för att laga härliga måltider efter en dag ute i naturen. Sovloftet ger extra utrymme, och de platsbyggda bäddarna i sovrummet ger optimal komfort. Det fräscha badrummet kompletterar bostaden väl. Dessutom finns här en fantastisk altan där man kan tillbringa många härliga stunder.

Tomten är lätt sluttande och ger en trevlig utsikt över det natursköna området. För extra bekvämlighet finns en fristående carport och förråd på tomten. Med en tomtarea på 1543 kvadratmeter erbjuder denna plats både lugn och närhet till naturens äventyr. Detta fritidshus är ett utmärkt val för dig som vill njuta av det bästa Hammarstrand har att erbjuda.


Budgivning pågår
420 000 kr
Visa bud
Utgångspris
560 000 kr
Boarea/biarea
60/10 kvm
Tomtarea
1 543 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Hammarsjövägen 19.

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Via en rejäl och härlig altan når vi entrén och hallen. En välkomnande och praktisk hall där man kan hänga av sig ytterkläderna. Till höger om hallen har vi en fullt funktionellt kök med gott om yta för matbord och härifrån nås sovrummet med platsbyggda sovplatser. Rakt fram har vi badrummet som är beklädd med kakel och klinkers. Här finns duschmöjlighet och tvättmaskin. Till höger om hallen har vi först ett praktiskt genomgångsrum, perfekt för extra sov möjlighet och den rymliga bastun. Därefter når vi den otroligt mysiga storstugan med härlig ljusinsläpp och vacker öppen spis med insats. Härifrån nås sovalkoven med sina synliga takåsar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enplansvilla som erbjuder en otrolig charmig storstuga med sovloft och eldstad, rymlig hall, stort kök, sovrum med platsbyggda bäddar, bastu, renoverad badrum och en härlig altan.

Biarea

10 kvm

Tomtarea

1 543 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

RAGUNDA HAMMAREN 1:129

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med loft

Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

1988

Standardpoäng

27

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Ved, luftvärmepump, el

Renovering omarbetning etc

2024- Utvändigt: Ny panel på hus och carport, ny belysning på hus och carport, byte av nockplåt samt vindskivaplåt, alla fönster målade, vissa glas uttagna och nykittade, delvis ny trall på altan och trapp.
Invändigt: Luftvärmepump, målat samtliga väggar och tak, målat samtliga dörrar samt nya dörrhandtag, nya oljeradiatorer, nykanling innanför spis i storstugan, ny kökskran, köksfläkt.
Badrum renoverad 2023 enligt tidigare ägare.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Fritidshus


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan vid entre


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående byggnad som erbjuder carport och förråd.

Beskrivning, parkering

Carport, rymlig uppfart med plats för flera bilar


06
Gemensamhetsanläggningar

Ragunda munsåker ga:1, Ragunda hammaren ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1543 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lätt sluttande tomt ett hundratal meter från slalombacke.

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Hammarstrands tätort, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-09, Senast ändrad: 2020-12-08)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

279 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

216 000 kr

Markvärde

63 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Fastighetsskatt/-avgift

2 093 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 213 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
279 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
216 000 kr
Markvärde
63 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Fastighetsskatt/-avgift
2 093 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 213 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hotell Hammarstrand

778 m


Vildhussgrillen

2,38 km


Restaurang Kaffestugan

2,59 km


Lotties mat från Ammer

2,59 km


Strömgarden 1884 - lantliv Kaffestuga, Stuga und Stellplatz

11,6 km


Skolbackens förskola

2,37 km


Kullstaskolan

2,37 km


Hammarstrands bibliotek

2,96 km


Anders-Olofskolan

2,97 km


Krokvågskolan

3,84 km


Coop

48,95 km


Lidl

49,66 km


Långsele station

38,67 km


Hammarstrand Gulldalsvägen

846 m


Hammarstrand Björkhammar

2 km


Hammarstrand Kullstavägen

2,35 km


Rävanäset vägskäl

2,37 km


Kullsta skolan

2,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,79 km
    4 min
    9 min
    33 min
  • Hållplats
    Hammarstrand Gulldalsvägen
    846 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.