Till salu

Nyholm 7

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr



Nyholm— Bodafors— Nässjö

Nyholm 7


Till salu
Utgångspris
495 000 kr

Nässjö - Bodafors - Nyholm

Sätt bo i din första villa !

Denna charmiga lilla villa i gott skick är perfekt för dig som sätter bo i första huset och vill bo lantligt men ändå bekvämt. Här får du ett praktiskt friliggande kallgarage och en praktisk förrådsbod – plats för alla dina ägodelar och hobbyprojekt. En mysig braskamin med inbyggd fläkt finns i vardagsrummet som håller kylan borta under de kalla vintermånaderna. Ute på en vacker skogstomt blommar ett färgsprakande blomsterår och du kan njuta av lata dagar i det ljuvliga uterummet. Denna tilltalande lilla villa kombinerar lantlig idyll med funktionell komfort – ett hem att trivas i! Välkommen hem till din nya framtid!


Budgivning pågår
500 000 kr
Visa bud
Utgångspris
495 000 kr
Boarea
65 kvm
Driftkostnad
22 300 kr/år
Tomtarea
831 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entre/hall

Välkommen in till denna mysig och praktiska villa med bra planlösning. I hallen ligger plastmatta på golv, plats för klädavhängning.


02
Duschrum

Fräscht duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Wc, handfat i vitt skåp med spegelskåp ovan, duschkabin, toppmatad tvättmaskin, handdukstork (el), Pax-fläkt.


03
Arbetskök/matplats

Rymlig matplats med plastmatta på golv och vitlaserat träpaanel i tak, Arbetskök med vita släta luckor, spis med glashäll, köksfläkt, kyl/frys, stort skafferi.


04
Sovrum

Laminatgolv, garderob.


05
Vardagsrum

Laminat på golv, braskamin med inbyggd fläkt, utgång till uterummet. Här finns också en dörr med trappa upp till den helgolvade vinden.


06
Sovrum

Laminatgolv, garderob.


07
Golvad vind

Här finns v-beredaren (2010).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

831 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NÄSSJÖ SANDSJÖ-RYD 1:12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1940

Kommentar, byggnad

I torpargrunden finns mekanisk ventilation (fläkt) där fläkten fn är defekt !

Standardpoäng

30

Grund

Torpargrund.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor.

Fönster

Kopplade fönster

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll 2019-10-30 utan erinran. Skorstenen sotad 2024, allt ok!

Vatten

Enskilt vatten året om från borrad brunn (2017), 90m.

Avlopp

Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn.

Uppvärmning

Direktverkande el med oljefyllda element samt braskamin med inbyggd fläkt.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friliggande garage.
Förrådsbod.
Pumphus med hydrofor (2010)samt filter mot järn.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

831 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


07
Övrigt

Nyare hängrännor och stuprör.
2012-10-01 företog Nässjö Kommun, Miljö/Bygg, en inventering avseende enskilda avlopp, här utan anmärkning!
Yttertaket från ca 2016, fasaden målad ca 2016.
Säljaren kommer enbart grovstäda huset vid avflyttning.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

736 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

513 000 kr

Markvärde

223 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Försäkring

3 500 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Elkostnad

16 800 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

22 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 820 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har nyttjat huset endast som fritidshus varför exakt driftskostnad inte gått att fastställa och är endast uppskattad!

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 80 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
736 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
513 000 kr
Markvärde
223 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Försäkring
3 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
16 800 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 820 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har nyttjat huset endast som fritidshus varför exakt driftskostnad inte gått att fastställa och är endast uppskattad!
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 80 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Valentino

2,68 km


Sandsjö Wärdshus & Konferens

3,18 km


Forssa Kvarnagård - café, vedugnsbakad surdegspizza, eget bageri, egen kvarn

5,66 km


Orange sushi

9,93 km


Mi amor

9,99 km


Bodafors Östra Förskola

2,58 km


Parkskolan Bodafors Rektorsområde

2,71 km


Bodafors Västra förskola

2,79 km


Bodafors Norra förskola

2,9 km


Klippans förskola

2,91 km


X:-tra Sävsjö

10,58 km


Lidl

18,51 km


Maria Livs

18,8 km


Tempo

20,11 km


Hemköp

20,82 km


Ryd

199 m


Hembygdsparken

499 m


Haga

872 m


Nyholm

899 m


Bodafors Sandsjövägen

2,05 km


Bodafors

2,94 km


Sävsjö Station

9,87 km


Björköby

12,1 km


Stensjön station

12,26 km


Ekenässjön station

17,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bodafors
    2,94 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ryd
    199 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rolf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.