Sätt bo i din första villa !
Denna charmiga lilla villa i gott skick är perfekt för dig som sätter bo i första huset och vill bo lantligt men ändå bekvämt. Här får du ett praktiskt friliggande kallgarage och en praktisk förrådsbod – plats för alla dina ägodelar och hobbyprojekt. En mysig braskamin med inbyggd fläkt finns i vardagsrummet som håller kylan borta under de kalla vintermånaderna. Ute på en vacker skogstomt blommar ett färgsprakande blomsterår och du kan njuta av lata dagar i det ljuvliga uterummet. Denna tilltalande lilla villa kombinerar lantlig idyll med funktionell komfort – ett hem att trivas i! Välkommen hem till din nya framtid!
495 000 kr
65 kvm
22 300 kr/år
831 kvm
3 rum (2 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![Vy]()
Vy
![]()
![Entré]()
Entré
![Garage]()
Garage
![Tomt vid uterum]()
Tomt vid uterum
![Entré/hall]()
Entré/hall
![Duschrum]()
Duschrum
![Kök]()
Kök
![Matplats vid kök]()
Matplats vid kök
![Matplats vid kök]()
Matplats vid kök
![Arbetskök]()
Arbetskök
![Arbetskök mot matplats]()
Arbetskök mot matplats
![Sovrum]()
Sovrum
![Vardagsrum med braskamin och dörr/trappa till vind]()
Vardagsrum med braskamin och dörr/trappa till vind
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Uterum]()
Uterum
Boka en fri värdering med Rolf
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
-
Våren 2008
Vi köpte Nyholm 7 hösten 2007. Huset var välskött och trädgården hade stora möjligheter. Det visade sig att vi hade haft rätt. Läs mer på: https://ydrebo.se/naturbilder/naturbild_2024/naturfoton_2024.html
Våren 2008
Vi köpte Nyholm 7 hösten 2007. Huset var välskött och trädgården hade stora möjligheter. Det visade sig att vi hade haft rätt. Läs mer på: https://ydrebo.se/naturbilder/naturbild_2024/naturfoton_2024.html
Åren går. Nu är det 2016.
Dem vi köpte av bodde i villan året runt. Vi har varat fritidsboende både på vintern och på sommaren. Ängen är en viktig del av trädgården. Tyvärr är den något skadad just nu eftersom fiber drogs i i höstas. Men den kommer att återhämta sig snabbt . Rabatterna har fått många nya växter.
5 juni 2024
Välkommen att slå dig ner vid trädgårdsbordet och att njuta av blomsterprakten! Regnar det kan man sitta på terrassen och höra hur det smattrar på taket. Var man än går på tomten finns det blommande växter från tidig vår tills frosten tar de sista. Välkommen som ny ägare!
01
Entre/hall
Välkommen in till denna mysig och praktiska villa med bra planlösning. I hallen ligger plastmatta på golv, plats för klädavhängning.
02
Duschrum
Fräscht duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Wc, handfat i vitt skåp med spegelskåp ovan, duschkabin, toppmatad tvättmaskin, handdukstork (el), Pax-fläkt.
03
Arbetskök/matplats
Rymlig matplats med plastmatta på golv och vitlaserat träpaanel i tak, Arbetskök med vita släta luckor, spis med glashäll, köksfläkt, kyl/frys, stort skafferi.
04
Sovrum
Laminatgolv, garderob.
05
Vardagsrum
Laminat på golv, braskamin med inbyggd fläkt, utgång till uterummet. Här finns också en dörr med trappa upp till den helgolvade vinden.
06
Sovrum
Laminatgolv, garderob.
07
Golvad vind
Här finns v-beredaren (2010).
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
831 kvm
3 (2 sovrum)
NÄSSJÖ SANDSJÖ-RYD 1:12
02
Byggnadssätt
1 plan
1940
I torpargrunden finns mekanisk ventilation (fläkt) där fläkten fn är defekt !
30
Torpargrund.
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor.
Kopplade fönster
Skorsten av plåt
Brandskyddskontroll 2019-10-30 utan erinran. Skorstenen sotad 2024, allt ok!
Enskilt vatten året om från borrad brunn (2017), 90m.
Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn.
Direktverkande el med oljefyllda element samt braskamin med inbyggd fläkt.
03
TV/Internet
Fiber finns indraget
04
Uteplats
Uterum
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande garage.
Förrådsbod.
Pumphus med hydrofor (2010)samt filter mot järn.
06
Tomt/Servitut
831 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
07
Övrigt
Nyare hängrännor och stuprör.
2012-10-01 företog Nässjö Kommun, Miljö/Bygg, en inventering avseende enskilda avlopp, här utan anmärkning!
Yttertaket från ca 2016, fasaden målad ca 2016.
Säljaren kommer enbart grovstäda huset vid avflyttning.
01
736 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
513 000 kr
223 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
3 500 kr/år
2 000 kr/år
16 800 kr/år
10000 kWh/år
22 300 kr/år
5 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 820 kr/år)
Nuvarande ägare har nyttjat huset endast som fritidshus varför exakt driftskostnad inte gått att fastställa och är endast uppskattad!
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 80 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
736 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
513 000 krMarkvärde
223 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Försäkring
3 500 kr/årRenhållning
2 000 kr/årElkostnad
16 800 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
22 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 820 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har nyttjat huset endast som fritidshus varför exakt driftskostnad inte gått att fastställa och är endast uppskattad!Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 80 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Valentino
2,68 km
Sandsjö Wärdshus & Konferens
3,18 km
Forssa Kvarnagård - café, vedugnsbakad surdegspizza, eget bageri, egen kvarn
5,66 km
Orange sushi
9,93 km
Mi amor
9,99 km
Bodafors Östra Förskola
2,58 km
Parkskolan Bodafors Rektorsområde
2,71 km
Bodafors Västra förskola
2,79 km
Bodafors Norra förskola
2,9 km
Klippans förskola
2,91 km
X:-tra Sävsjö
10,58 km
Lidl
18,51 km
Maria Livs
18,8 km
Tempo
20,11 km
Hemköp
20,82 km
Ryd
199 m
Hembygdsparken
499 m
Haga
872 m
Nyholm
899 m
Bodafors Sandsjövägen
2,05 km
Bodafors
2,94 km
Sävsjö Station
9,87 km
Björköby
12,1 km
Stensjön station
12,26 km
Ekenässjön station
17,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBodafors2,94 km--
-
HållplatsRyd199 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rolf!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
