Till salu

Trädgårdsgatan 24

Utgångspris

1 575 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 575 000 kr



Runneryd— Nässjö

Trädgårdsgatan 24


Till salu
Utgångspris
1 575 000 kr

Nässjö - Runneryd

I lugna kvarter!

Välkommen till denna spännande familjevilla om 87+42 kvm, belägen i lugna och fridfulla kvarter! Här får du en perfekt kombination av komfort och funktionalitet. Det ombyggda garaget (ca 20 kvm) erbjuder ett mångsidigt sovrum eller hobbyrum, vilket ger dig extra utrymme för kreativitet eller avkoppling. Det stora och inbjudande uppvärmda uterummet (ca 22 kvm) är en riktig höjdpunkt – med sina öppningsbara fönster och dörrar kan du njuta av den friska luften och utemiljön året runt eller använd som ytterligare ett sovrum/allrum. I ett av sovrummen finner du en mysig braskamin som skapar en varm och trivsam atmosfär, perfekt för kalla vinterkvällar. Denna villa är verkligen en plats där familjelivet blomstrar!


Utgångspris
1 575 000 kr
Boarea/biarea
107/13 kvm
Driftkostnad
46 312 kr/år
Tomtarea
972 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Nässjö

Kontakta Rolf för mer information kring Trädgårdsgatan 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Klinkergolv, träpanel i tak, två garderober.
Inre hall med ekparkett samt klädkammare/förråd.


02
Duschrum/tvätt

Kaklade väggar samt klinkergolv. Wc, handfat i vit kommod med spegel ovan, duschplats. Tvättmaskin och torktumlare (äldre)!


03
Rum (fd garage)

Fd garage som nu är ombyggt till ett rum (ca 20 kvm) med textilmatta, tre garderober. Här finns också skåp med fjärrvärmeaggregatet.


04
Kök

Köksdelen är öppen mot vardagsrum. Vita släta luckor med bänkskiva i laminat, spis med glashäll och rostfri fläktkåpa ovan, diskmaskin, hel kyl och frys.


05
Matplats/vardagsrum

Ekparkett på golv, stort fönsterparti ut mot altanen.


06
Sovrum

Ekparkett på golv. Här finns också en öppen spis med insats!


07
Sovrum

Laminatgolv, utgång till takad altan, fem garderober.


08
Duschrum

Våtmatta på väggar och golv. Wc, handfat i vit kommod med spegelskåp ovan, stor duschplats med avskiljande glasvägg, skkåp.


09
Rum

Uppvärmt uterum med klinkergolv (ca 22 kvm), vitlaserad träpanel i tak, flertal uppningsbara stora fönstersektioner. Med några justeringa bör detta rum gå att använda året om!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Taxerad boarea är 87 kvm.
Ombyggnad av garaget till ett bostadsrum har skett, men är inte deklarerat (ca 20 kvm) samt även ett uterum som nu är ombyggt (ca 22 kvm)!

Biarea

13 kvm

Tomtarea

972 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NÄSSJÖ DOCENTEN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

31

Grund

Grundsula

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel/trä samt lättbetongelement

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glas samt 3-glas

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget!


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Takad altan med utgång fr ett sovrum.
Stort altandäck!


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Enklare förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats utanför entrén


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

972 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Nässjö stad, del av(runnerydsområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-01-14, Senast ändrad: 2019-11-21)


07
Övrigt

Takad altan samt stort soldäck med markis (trasigt tyg)!


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 043 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

646 000 kr

Markvärde

397 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Uppvärmning

19 500 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 630 kr/år

Renhållning

3 646 kr/år

Elkostnad

4 200 kr/år

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Nätkostnad

7 836 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 312 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 823 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 135 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnade är högst individuell och beror på familjens storlek och konsumtionsmönster!

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 043 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
646 000 kr
Markvärde
397 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Uppvärmning
19 500 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 630 kr/år
Renhållning
3 646 kr/år
Elkostnad
4 200 kr/år
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Nätkostnad
7 836 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 312 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 823 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 135 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnade är högst individuell och beror på familjens storlek och konsumtionsmönster!
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Black and White Pizzeria

235 m


Happy Time Pizzeria

276 m


Nya Manuella

284 m


Anka & Vaniljsås AB

651 m


Servicehuset Ingsbergsgården

809 m


Runneryds östra förskola (Snövit)

228 m


Runneryds västra förskola (Bofinken)

258 m


Lanzen Gruppbostad

359 m


Annefors förskola (Bullerbyn)

380 m


Älvshultets förskola (Rödluvan)

414 m


Nässjö Livsmedelsbutik Ab

235 m


Arabisk mataffär

238 m


Maria Livs

1,21 km


Lidl

1,4 km


Eksjö torg

15,76 km


X:-tra

15,98 km


Nässjö Brinellskolan station

802 m


Nässjö Resecentrum

1,32 km


Nässjö Centralstation

1,37 km


Ormaryd station

7,54 km


Stensjön station

11,29 km


Nässjö Erkabovägen

229 m


Nässjö Anneforskyrkogården

270 m


Nässjö Långgatan

337 m


Nässjö Espingsgatan

386 m


Nässjö Runnerydsskolan

433 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    745 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Tågstation
    Nässjö Brinellskolan station
    802 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Hållplats
    Nässjö Erkabovägen
    229 m
    1 min
    4 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rolf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.