Alfågelstigen 2
Alfågelstigen 2
Emil Borgemo, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Alfågelstigen 2


Ragnabo— Bergkvara— Torsås

Alfågelstigen 2


Kommande försäljning

Ragnabo— Bergkvara— Torsås

Välskött fritidshus nära havet!

Välkommen till Alfågelstigen 2!
Ett mycket väl omhändertaget fritidshus beläget i omtyckta Ragnabo vid havet och kusten utanför Bergkvara. En trivsam trädgårdstomt och en stor härlig uteplats med sol stora delar av dagen. Framåt kvällskvisten kan du slå dig ner i det inglasade uterummet, med skön infravärme. För den som vill njuta av solnedgångarna kan du promenera längs med grusvägen med vy över åkrarna.

Fritidshuset är bekvämt och smidigt med allt i ett plan. Här inryms ett trivsamt vardagsrum med plats för både soffa och matbord, tre sovrum, ett badrum med toalett och dusch som renoverades -17, samt ett ljust kök med spis, ugn, kyl och frys.

Bostadshuset är i gott skick och har genomgått flera renoveringar och förbättringar. Nuvarande ägare har målat om fasaden, låtit renovera badrummet och ytskikten i flera rum är renoverade.

Ett annat plus är att huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp.

På tomten finns också ett praktiskt uthus med bra förvaringsutrymme.

Huset ligger i en idyllisk och avskild miljö, med närheten till havet. Ragnabo som är beläget utaför Bergkvara mellan Kalmar och Karlskrona.
I närheten finns flera fina badplatser och vandringsleder. Bl.a. Dalskär är ett härligt utflyktsmål med både bad och sjökrog. Området har även närhet till mataffär, pizzeria och bra kommunikationer till både Kalmar och Karlskrona. För den golfintresserade finns omtyckta Möre GK på behagligt avstånd.


Boarea
60 kvm
Arrende
12 500 kr/år
Driftkostnad
13 700 kr/år
Tomtarea
900 kvm
Rum
4 rum

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring visningsmöjligheter.

Emil Borgemo
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välskött fritidshus vid kusten med närheten till havet i Ragnabo.
Nära havet!

Välskött fritidshus vid kusten med närheten till havet i Ragnabo.

Här bor du med närheten till vacker natur och kustnära miljö.
Nära havet!

Välskött fritidshus vid kusten med närheten till havet i Ragnabo.

Vacker natur!

Här bor du med närheten till vacker natur och kustnära miljö.

Här kan du njuta av fantastisk solnedgång över åkrarna intill.
Solnedgången över åkrarna!

Här kan du njuta av fantastisk solnedgång över åkrarna intill.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Här inryms ett trivsamt vardagsrum med plats för både soffa och matbord, tre sovrum, ett badrum med toalett och dusch som renoverades -18, samt ett ljust kök med spis, ugn, kyl och frys.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

900 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS RAGNABO 13:5 (Tomt 218)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

- Tillbyggnad av badrum och uterum -78.
- Förråd byggdes -86.

Grund

Plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten (enskilt sommarvatten för bevattning finns i området)

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

- Renovering av kök och badrum -17.
- Ommålning av fasad och uterum -21.
- Ny varmvattenberedare -23.
- samt därutöver löpande underhåll sedan -14 då nuvarande ägare köpte huset.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Fritidshus behöver inte energideklareras.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Stor härlig uteplats med sol stora delar av dagen.
- Trivsamt inglasat uterum med infravärme.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Uthus med gott om förvaringsutrymme på tomten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Torsås Ragnabo Ga:7, Torsås Ragnabo Ga:8, Torsås ragnabo ga:11


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark.

Arrende

Ja

Arrendekostnad

12 500 kr/år

Arrende till och med

2024-12-31

Arrende period

5 år

Rättigheter last

Officialservitut: Väg, Officialservitut: Bevattningsdamm, Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Ragnabo 13:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-09-13, Senast ändrad: 2009-03-27), Ragnabo 2:6, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-05-16, Registreringsdatum: 2007-10-08), Ragnabo 13:5 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-03-27, Registreringsdatum: 2009-03-26, Senast ändrad: 2023-11-14), Ragnabo 1:3 och 13:1, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1965-04-12, Senast ändrad: 2022-10-15)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

367 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

367 000 kr

Markvärde

29 041 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Värdeår

1967

Försäkring

1 700 kr/år

Vatten och avlopp

3 200 kr/år

Renhållning

1 300 kr/år

Elkostnad

3 350 kr/år

Årlig elförbrukning

750 kWh/år

Hushållsström

1 400 kr/år

Samfällighet

2 450 kr/år

Sommarvatten för trädgårdsbevattning

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 753 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 453 kr/år)

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
367 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
367 000 kr
Markvärde
29 041 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Värdeår
1967
Försäkring
1 700 kr/år
Vatten och avlopp
3 200 kr/år
Renhållning
1 300 kr/år
Elkostnad
3 350 kr/år
Årlig elförbrukning
750 kWh/år
Hushållsström
1 400 kr/år
Samfällighet
2 450 kr/år
Sommarvatten för trädgårdsbevattning
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 753 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 453 kr/år)
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Dalskärs Camping

2,45 km


Dalskärs sjökrog

2,47 km


Pizzeria Turin

2,54 km


Restaurang Kosova KB

2,54 km


Garpens fyr

3,57 km


Bergkvara skola

2,54 km


Bergkvara fritidshem

2,57 km


Söderåkra skola Rektorsområde 2

3,64 km


Förskolan Eklövet

4,02 km


Korrespondensgymnasiet

4,16 km


Tempo

2,45 km


Coop Kalmar Sandåsgatan

31,82 km


Stora Coop Kalmar

32,45 km


Kvarteret Giraffen

32,48 km


Smedby

30,74 km


Kalmar S St.

31,93 km


Trekanten

32,18 km


Kalmar C

32,29 km


Holmsjö station

33,59 km


Bergkvara busstation

2,5 km


Bergkvara skola

2,51 km


Kastmansgatan

2,75 km


Lilla Målen

2,96 km


Bergkvara hamn

3,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    291 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,42 km
    5 min
    8 min
    38 min
  • Hållplats
    Bergkvara busstation
    2,5 km
    5 min
    9 min
    38 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Borgemo
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.