Till salu

Ringvägen 43

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Lagan— Ljungby

Ringvägen 43


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Ljungby - Lagan

Välrenoverad villa med solpaneler och inredd källare!

Välkommen till denna rymliga villa i Lagan.
Villan erbjuder ett bekväm boende och en önskvärd livsstil med fin köksträdgård.
På entréplan finner ni kök, allrum och sovrum samt badrum med dusch.
Ovanvåning med hall och två sovrum samt toalett.
Inredd källare med arbetsrum, gillestuga, tvättstuga och verkstad.
Villan har låga boendekostnader vilket möjliggörs av braskamin, nyare bergvärmepump och solpaneler som minskar dina boendekostnader.
Till en av bekvämligheterna är frikyla i två plan för varma sommardagar.
Beläget i ett familjevänligt område med närheten till naturen samtidigt som du har bekvämt avstånd till alla ortens bekvämligheter.
Här finner ni bra förvaring för fordon och fritidsutrustning i såväl carport och garage samt förråd.
Lummig trädgård med flera fruktträd , köksträdgård med växthus.

Villan är besiktigad av Anticimex.

Varmt välkomna att boka visning på ert nya hem!
Kontakta Mäklarhuset på 0703452100 för information och visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
123/77 kvm
Tomtarea
1 290 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 21 augusti

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring Ringvägen 43.

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med klädförvaring.


02
Kök (Entréplan)

Kök med matplats.
Bra arbetsytor och skåpsförvaring.
Diskmaskin.
Spishäll med inbyggd fläkt.
Kyl/frys.
Mikrougn:
Varmluftsugn.
Renoverat 2024


03
Allrum (Entréplan)

Rymligt allrum med plats för soffhörna och matgrupp.
Fin braskamin som värmer stora delar av villan och frikyla vilket kyler bostaden varma dagar.
Utgång till uteplatsen och trädgården.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum.


05
Badrum (Entréplan)

Rymligt badrum med dusch.
2015


06
Hall (Ovanvåning)

Hall med plats för mindre möblemang.
Här finns frikyla som kyler detta våningsplan.


07
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med klädförvaring.


08
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med klädförvaring.


09
Verkstad (Källare)

Verkstad med utgång till garaget.


10
Arbetsrum/kontor (Källare)

Kontor som även kan vara sovrum.


11
Gillestuga (Källare)

Stor gillestuga med plats för hemmabion.


12
Tvättstuga. (Källare)

Renoverad tvättstuga 2022.
Stora arbetsytor för klädvård och förvaring.
Värmepump.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Inredd källare med arbetsrum,gillestuga, tvättstuga och verkstad.

Biarea

77 kvm

Tomtarea

1 290 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY TORG 8:17


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 -plans villa med källare.

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

38

Mark

Sand

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster från 2017

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radon är kontrollerat ocg´h under gränsvärde.

Uppvärmning

Bergvärmepump (Bra)
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: IVT

El, stammar

El ledningar delvis bytta. Elen bytt i tvättstuga, Gilletuga, hall källare, Köket, Övervåning (ej sovrum)

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägare har ägt huset sedan 2019.

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2002 dränerades huset om, platonmatta.
2013 installerades avfuktare på nockvinden (filterbyte har utförts löpande).
2015 renoverades duschrum på entréplan samt WC på övre plan. I samband med detta utfördes stambyte ner till källarnivå.
2017 installerades 3-glas isolerfönster på entré- och övre plan.
Ytterdörrar byttes.

Renoveringar m.m. av nuvarande ägare:

Renovering av elinstallationer har utförts löpande from 2019.
2020 utfördes takbyte (byte underlagspapp, läkt, pannor och plåtarbeten, skada i skorstenen lagades före den kläddes med plåt),
solpaneler installerades.
Trappa ytskiktsrenoverades.
2021 installerades bergvärme
Sista delen av stambyte utfördes i källarnivå, bytet stannade precis utanför källarmur.
Klinkergolv i källaren, byte rör för uppvärmning och tappvatten i källare, fd. pannrum gjordes om till gillestuga.
2022 byttes inredning i tvättstuga.
2024 renoverades kök, carport och bostadshusets takfot målades


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

27 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

48 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-30

Besiktningsman

Daniel Persson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak mot väster.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd.

Beskrivning, parkering

Parkeringsyta för flera fordon i carporten och framför på den hårdbelagda ytan.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1290 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lagan, nv delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-01-11, Senast ändrad: 2023-09-15), Lagan, västra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-08-21, Senast ändrad: 2020-10-05)


08
Övrigt

Lummig trädgård med flera fruktträd och ett växthus.
Villan är besiktigad av Anticimex.

Varmt välkomna att boka visning på ert nya hem!
Kontakta Mäklarhuset på 0703452100 för information och visning!


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 129 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

868 000 kr

Markvärde

261 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

8 518 kr/år

Vatten och avlopp

3 075 kr/år

Renhållning

1 312 kr/år

Sotning

600 kr/år

Årlig elförbrukning

9969 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 468 kr/år

Beskrivning av kostnader

Vi säljer el till en mängd av 5002kWh om året

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 113 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Lugnt område med närhet till Bergalyckans förskola och mataffär.
Promenadavstånd till Åbyskolan F-9, Åbrinken där ni finner folktandvård och vårdcentral.
Närhet till golfbana, friluftsområde och idrottsanläggning.

Kommunikationer

Regelbundna bussturer till Ljungby och Värnamo.
Fin cykelväg till Ljungby.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 129 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
868 000 kr
Markvärde
261 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Försäkring
8 518 kr/år
Vatten och avlopp
3 075 kr/år
Renhållning
1 312 kr/år
Sotning
600 kr/år
Årlig elförbrukning
9969 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 468 kr/år
Beskrivning av kostnader
Vi säljer el till en mängd av 5002kWh om året
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 113 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lagan tätort

Lagan tätort ligger vid ån Lagan i Ljungby kommun Kronobergs Län


01
Fördelar med området
Landsbygd Cykelbanor Fiske Parker/Grönområden Lugnt Badstrand Sport och friluftsliv Golf Motionsspår Hundvänligt Bussar Gym

02
Samhälle

I Lagan finns golfbana, restauranger, äldreboende serviceboende frisersalonger. På orten har landstinget Kronoberg en vårdcentral med distriktsläkare och sköterskemottagning, folktandvård samt apotek
Åbyskolan åk 7-9 med bibliotek. I Lagan och Åby finns förskola,


03
10 min från Lagan till Ljungby

Arbetspendling är vanlig mellan Lagan till Ljungby men även från Ljungby till Lagan. De flesta arbetstillfällena i Lagan finns inom tillverkning.


04
Sport

Lagan har fotbollsföreningen Lagans AIK och Innebandylag Lagan IBK


05
Familjeliv

Leklandet i Lagan är en barnfavorit.
På Laganland finns älgpark och souvenirbutik.
Toftaholm Herrgård Hotel är ett toppenval när du besöker Lagan.
Spela golf

Använd kartan
X

Platser

Lagans Pizzeria

437 m


Buslandet Lagan

801 m


Lagan Lunch & Catering

859 m


Samuels träffpunkt

6,62 km


Resturang dörarp

7,7 km


BergaLyckans förskola

231 m


Ljungby Dykarskola AB

562 m


Frekvensmedveten

584 m


Åbyskolan

1,5 km


Fritidshem Åbyskolan

1,54 km


X:-tra

9,63 km


Lidl

9,65 km


City Gross Ljungby

11,9 km


Tallberga Köpcentrum AB

26,49 km


City Gross Värnamo

29,53 km


Lagan Torggatan

519 m


Lagan E4

582 m


Lagan Ringvägen

732 m


Industrigatan, Lagan

748 m


Laganland

769 m


Rydaholm station

21,68 km


Bor station

25,18 km


Forsheda station

29,12 km


Rörstorp

29,15 km


Värnamo station

30,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Lagan Torggatan
    519 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.