Till salu

Gamla Tanneforsvägen 48 B

Utgångspris

1 275 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 275 000 kr



Tannefors— Linköping

Gamla Tanneforsvägen 48 B


Till salu
Utgångspris
1 275 000 kr

Linköping - Tannefors

Balkong i bästa sydvästläge!

Välkommen till en välplanerad lägenhet med vackra plankgolv och balkong i bästa sydvästläge. I lägenheten finns ett stort kök med spotlightbelysning, goda arbetsytor och plats för matbord, ett modernt duschrum med fräscha ytskikt och i det trevliga allrummet finns plats för både sovhörna och soffmöbel. Lägenheten upplevs rymlig tack vare ett trevligt genomgående ljus och har praktiska förvaringsutrymmen i form av en stor PAX-garderob och en klädkammare.

Här bor du i en välskött Riksbyggen-förening med låg avgift, vidare så erbjuder föreningen tvättstugor, cykelförvaring och gemensamma grönytor.

Läget är optimalt med promenadavstånd till centrum samt Stångåns vackra promenadstråk och en kort cykeltur bort finns universitet och US. I Tannefors finns gott om bra närservice i form av bland annat vårdcentral, mataffärer, restauranger och gym.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 275 000 kr
Boarea
35.9 kvm
Avgift
2 904 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 2


Aktuella visningar


Söndag 31 augusti 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Johannes för mer information kring Gamla Tanneforsvägen 48 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stort kök med gott om plats för matbord!
Köket

Stort kök med gott om plats för matbord!

Trevligt allrum med stora ljusinsläpp och vackert brädgolv!
Köket

Stort kök med gott om plats för matbord!

Allrum

Trevligt allrum med stora ljusinsläpp och vackert brädgolv!


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och garderobsförvaring i moderna och välutrustade Pax-garderober.


02
Kök

Stort kök med spotlight-belysning och rejält med arbetsytor och skåpsförvaring. Här finns gott om utrymme för matplats och umgänge!


03
Duschrum

Modernt och snyggt duschrum med handfat i kommod och spegelskåp med belysning. Kaklade väggar och plastmatta på golv.


04
Vardagsrum/sovrum

Stort vardagsrum med trevliga ljusinsläpp. Här finns gott om plats för sovhörna och soffmöbel. Härifrån nås en klädkammare och den trevliga balkongen i sydvästläge.


05
Balkong

Härlig balkong i bästa sydvästläge!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

46


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag

Allmän information

Välskött Riksbyggen-förening med låg belåning. Föreningen äger fastigheterna Krokodilen 1-5 och Krabban 8 i Linköpingskommun med 48 lägenheter i Linköpings Kommun. Byggnaderna är uppförda 1942. Fastigheternas adress är Havregatan 1A-B, 3 A-B, 5 A-B. 7 A-B, G:a Tanneforsvägen 48 A-B och 50 A-B.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll inom 5 år:
2025-2026 Tak & fönster
2026-2027 Balkonger
2027-2028 Trapphus
2028-2029 Allmänna ytor (linoleumgolv)

Planerat underhåll 5-10 år:
2030-2031 Allmänna utrymmen
2031-2032 Entréer & portar

Övriga utrymmen

I föreningen finns tvättstugor, cykelförvaring och gemensamma grönytor.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-28

Besiktningsman

Petri Kaksonen WSP Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telenor. Bostadsrättshavare tecknar egna abonnemang.


05
Övriga upplåtna utrymmen

I källaren finns ett rymligt källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

26 parkeringsplatser, pris ca 150kr/månad. Separat kö.
Boendeparkering i området tecknas via kommunen för 420 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

2 904 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

139 kr/mån

Hushållsström

431 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

570 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,9756%

Andel av årsavg.

1,97588%

Andelstal insats

1,9756%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Linköpingshus nr 1

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2019/2020 - Relining, målning av räcken och balkongfronter.
2018/2019 Utbyte av samtliga spaljéer, lagning och målning av socklar och trappor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

21 962 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 904 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
139 kr/mån
Hushållsström
431 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
570 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,9756%
Andel av årsavg.
1,97588%
Andelstal insats
1,9756%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tannefors

Stort familjevänligt område strax öster om Linköpings centrum som med sitt centrala läge och närhet till tex centralstation, SAAB-arena samt SAAB-området gör det populärt bland både yngre som äldre.


01
Fördelar med området
Hippt Bussar Cykelbanor Parker/Grönområden Lugnt Caféer Motionsspår Barnvänligt Tryggt Tågstation Restauranger

02
Allmänt

Tannefors delas oftast in i Gamla Tannefors och Nya Tannefors och har med sin närhet till SAAB historiskt varit ett populärt arbetarkvarter. På senare år har dock Tannefors haft en stark tillväxt med restauranger och caféer vilket har lockat yngre att flytta till stadsdelen. Tillsammans med familjer och äldre blir det en bra mix för området.


03
Fritid

Tannefors är trots sitt centrala läge väldigt skyddat från biltrafik och buller, här finns vackra promenadstråk längs med Stångån och ett flertal föreningar inom sport och kultur.


04
Kommunikatioer

Tannefors är ett centralt beläget område med promenadavstånd till centrum och Linköpings centralstation, täta bussförbindelser och väl utbyggda cykel- och gångvägar.


05
Familjeliv

För barnfamiljen finns i området Kungsbergsskolan och Tanneforsskolan med undervisning i årskurserna F-6 samt ett flertal övriga förskolor. Här finns även flertalet lekparker med utomhusaktiviteter.

Använd kartan
X

Platser

Nawab - Restaurang Linköping

380 m


Zorros kök och bar

386 m


Ohayo Sushi Take Away - Tannefors

390 m


Ashoka Indisk Restaurang & Bar

400 m


Restaurang Krubbstugan

421 m


It pall

133 m


Hagströmska Gymnasiet Linköping

142 m


Förskolan Lindengatan 52

155 m


Birgittaskolan vuxenutbildning ??

173 m


Kungsbergsskolan

240 m


Hemköp Storgatan Linköping city

1,06 km


Hemköp Linköping Lucullus

1,47 km


Yngves livs

1,5 km


Priso Hemköp Linköping Vasastaden

2,27 km


Stora Coop Garnisonen Linköping

2,39 km


Tannefors station

1,25 km


Linköping C

1,39 km


Linghem station

8,77 km


Vikingstad station

12,82 km


Mantorp station

22 km


Tannefors center

45 m


Vetegatan

338 m


Korngatan

397 m


Tegelbruksgatan

425 m


Loftgatan

430 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Tannefors station
    1,25 km
    3 min
    5 min
    22 min
  • Hållplats
    Tannefors center
    45 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Vatten
    625 m
    7 min
    5 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johannes!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.