Balkong i bästa sydvästläge!
Välkommen till en välplanerad lägenhet med vackra plankgolv och balkong i bästa sydvästläge. I lägenheten finns ett stort kök med spotlightbelysning, goda arbetsytor och plats för matbord, ett modernt duschrum med fräscha ytskikt och i det trevliga allrummet finns plats för både sovhörna och soffmöbel. Lägenheten upplevs rymlig tack vare ett trevligt genomgående ljus och har praktiska förvaringsutrymmen i form av en stor PAX-garderob och en klädkammare.
Här bor du i en välskött Riksbyggen-förening med låg avgift, vidare så erbjuder föreningen tvättstugor, cykelförvaring och gemensamma grönytor.
Läget är optimalt med promenadavstånd till centrum samt Stångåns vackra promenadstråk och en kort cykeltur bort finns universitet och US. I Tannefors finns gott om bra närservice i form av bland annat vårdcentral, mataffärer, restauranger och gym.
Varmt välkommen på visning!
1 275 000 kr
35.9 kvm
2 904 kr/mån
1 rum
2 av 2
Mäklarhuset Linköping
Kontakta Johannes för mer information kring Gamla Tanneforsvägen 48 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Stort kök med gott om plats för matbord!

Stort kök med gott om plats för matbord!
Trevligt allrum med stora ljusinsläpp och vackert brädgolv!
-
Tannefors Slussar
Tannefors Slussar
Tannefors Slussar
Tannefors Slussar
Boka en fri värdering med Johannes
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och garderobsförvaring i moderna och välutrustade Pax-garderober.
02
Kök
Stort kök med spotlight-belysning och rejält med arbetsytor och skåpsförvaring. Här finns gott om utrymme för matplats och umgänge!
03
Duschrum
Modernt och snyggt duschrum med handfat i kommod och spegelskåp med belysning. Kaklade väggar och plastmatta på golv.
04
Vardagsrum/sovrum
Stort vardagsrum med trevliga ljusinsläpp. Här finns gott om plats för sovhörna och soffmöbel. Härifrån nås en klädkammare och den trevliga balkongen i sydvästläge.
05
Balkong
Härlig balkong i bästa sydvästläge!
01
Beskrivning
35,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2 av 2
46
02
Byggnadssätt
1942
Fjärrvärme och självdrag
Välskött Riksbyggen-förening med låg belåning. Föreningen äger fastigheterna Krokodilen 1-5 och Krabban 8 i Linköpingskommun med 48 lägenheter i Linköpings Kommun. Byggnaderna är uppförda 1942. Fastigheternas adress är Havregatan 1A-B, 3 A-B, 5 A-B. 7 A-B, G:a Tanneforsvägen 48 A-B och 50 A-B.
Planerat underhåll inom 5 år:
2025-2026 Tak & fönster
2026-2027 Balkonger
2027-2028 Trapphus
2028-2029 Allmänna ytor (linoleumgolv)
Planerat underhåll 5-10 år:
2030-2031 Allmänna utrymmen
2031-2032 Entréer & portar
I föreningen finns tvättstugor, cykelförvaring och gemensamma grönytor.
03
Energideklaration

127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-28
Petri Kaksonen WSP Sverige AB
04
TV/Internet
Fiber via Telenor. Bostadsrättshavare tecknar egna abonnemang.
05
Övriga upplåtna utrymmen
I källaren finns ett rymligt källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
26 parkeringsplatser, pris ca 150kr/månad. Separat kö.
Boendeparkering i området tecknas via kommunen för 420 kr/månad.
01
2 904 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
139 kr/mån
431 kr/mån
570 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,9756%
1,97588%
1,9756%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Riksbyggen BRF Linköpingshus nr 1
Föreningen äger marken
2019/2020 - Relining, målning av räcken och balkongfronter.
2018/2019 Utbyte av samtliga spaljéer, lagning och målning av socklar och trappor.
Privatbostadsföretag (äkta)
21 962 kr
Avgift
2 904 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenFörsäkring
139 kr/månHushållsström
431 kr/månSammanlagd driftskostnad
570 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,9756%Andel av årsavg.
1,97588%Andelstal insats
1,9756%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Tannefors
Stort familjevänligt område strax öster om Linköpings centrum som med sitt centrala läge och närhet till tex centralstation, SAAB-arena samt SAAB-området gör det populärt bland både yngre som äldre.
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Tannefors delas oftast in i Gamla Tannefors och Nya Tannefors och har med sin närhet till SAAB historiskt varit ett populärt arbetarkvarter. På senare år har dock Tannefors haft en stark tillväxt med restauranger och caféer vilket har lockat yngre att flytta till stadsdelen. Tillsammans med familjer och äldre blir det en bra mix för området.
03
Fritid
Tannefors är trots sitt centrala läge väldigt skyddat från biltrafik och buller, här finns vackra promenadstråk längs med Stångån och ett flertal föreningar inom sport och kultur.
04
Kommunikatioer
Tannefors är ett centralt beläget område med promenadavstånd till centrum och Linköpings centralstation, täta bussförbindelser och väl utbyggda cykel- och gångvägar.
05
Familjeliv
För barnfamiljen finns i området Kungsbergsskolan och Tanneforsskolan med undervisning i årskurserna F-6 samt ett flertal övriga förskolor. Här finns även flertalet lekparker med utomhusaktiviteter.
Nawab - Restaurang Linköping
380 m
Zorros kök och bar
386 m
Ohayo Sushi Take Away - Tannefors
390 m
Ashoka Indisk Restaurang & Bar
400 m
Restaurang Krubbstugan
421 m
It pall
133 m
Hagströmska Gymnasiet Linköping
142 m
Förskolan Lindengatan 52
155 m
Birgittaskolan vuxenutbildning ??
173 m
Kungsbergsskolan
240 m
Hemköp Storgatan Linköping city
1,06 km
Hemköp Linköping Lucullus
1,47 km
Yngves livs
1,5 km
Priso Hemköp Linköping Vasastaden
2,27 km
Stora Coop Garnisonen Linköping
2,39 km
Tannefors station
1,25 km
Linköping C
1,39 km
Linghem station
8,77 km
Vikingstad station
12,82 km
Mantorp station
22 km
Tannefors center
45 m
Vetegatan
338 m
Korngatan
397 m
Tegelbruksgatan
425 m
Loftgatan
430 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTannefors station1,25 km3 min5 min22 min
-
HållplatsTannefors center45 m1 min1 min1 min
-
Vatten625 m7 min5 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johannes!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.