Charmig 1800-talsstuga med karaktär och modern komfort
Nu finns chansen att förvärva denna charmiga stuga i Västra Karaby, uppförd i slutet av 1800-talet.
År 2000 genomgick huset en omfattande renovering där grunden grävdes ur och ersattes med en gjuten betongplatta. Ytterväggarna murades om och isolerades, taket fick ny beläggning, nya fönster installerades och elen drogs om.
År 2019-2020 genomgick huset insida en omfattande renovering, kommunalt vatten och avlopp drogs in, nytt kök installerades och samtliga ytskikt. Breda parkettplank lades in för att harmoniera med stugans karaktär. Väggarna målades vita och i köket hittar man en fantastisk William Morris tapet.
Vid entrén finns ett praktiskt skärmtak som skyddar mot regn och blåst. I köpet ingår utöver den marknadsförda fastigheten Karaby 17:9 som är 596 kvm, även de angränsande fastigheterna Karaby 3:11 om 85 kvm och Karaby 22:12 om 93 kvm. Den totala tomtarean blir således 714 kvm. Tack vare tomtens generösa storlek är det möjligt att bygga ut huset väldigt mycket om man vill det.
Västra Karaby har ett attraktivt läge strax utanför Dösjebro, där det finns tågstation samt service som matbutik, förskola och skola F–6. Byn ligger strategiskt mellan Lund, Malmö och Helsingborg, med goda kommunikationer till alla städer inom Öresundsregionen via både tåg och E6:an, vilket gör den idealisk för pendlare.
I närområdet finns Center Syd, med allt man behöver i vardagen och lika nära är det till Kävlinge. Närheten till havet och flera fina golfbanor ger dessutom goda möjligheter till rekreation.
2 195 000 kr
58 kvm
22 369 kr/år
714 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon för mer information kring Västra Högsvägen 390-0.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ett härligt och luftigt rum med öppet upp i nock. Golvet är belagt med breda plank i parkett och väggarna är målade i vitt.
Ett härligt och luftigt rum med öppet upp i nock. Golvet är belagt med breda plank i parkett och väggarna är målade i vitt.
En spiraltrappa leder upp till sovloftet med plats för dubbelsäng. Infällda spotlights ger ett behagligt ljus, och garderober erbjuder generös förvaring.
Köket bjuder på en ljus och tidlös inredning med vita skåpsluckor, träbänkskiva och klassiskt vitt kakel med fasade kanter som stänkskydd. Även här pryds golvet av breda plank i parkett, och som elegant kontrast finns en vacker fondvägg med en William Morris tapet.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Kök
Köket, som renoverades 2019, bjuder på en ljus och tidlös inredning med vita skåpsluckor, träbänkskiva och klassiskt vitt kakel med fasade kanter som stänkskydd. Här ryms med lätthet ett matbord för fyra personer. Golvet pryds av breda plank i parkett, och som elegant kontrast finns en vacker fondvägg klädd i en tapet från William Morris. Övriga väggar, tak samt de charmiga takbjälkarna är målade i vitt. Köket är fullt utrustat med allt som behövs för ett praktiskt och trivsamt vardagsliv.
02
Vardagsum
Ett härligt och luftigt rum med öppet upp i nock som skapar en känsla av rymd och ljusinsläpp. Golvet är belagt med breda plank i parkett medan området kring kaminen är klätt i slitstarkt klinkergolv. Väggarna är målade i vitt.
03
Sovloft (Ovanvåning)
En spiraltrappa leder upp till sovloftet med plats för dubbelsäng. Även här ligger breda plank i parkett och väggarna är målade i vitt. Infällda spotlights ger ett behagligt ljus, och garderober erbjuder generös förvaring.
04
Badrum
Helkaklat badrum med vita kakelväggar och ljusgrå klinker på golvet. Här finns en rymlig dusch med glasdörr, handfat samt ett spegelskåp som erbjuder praktisk förvaring. Tvättmöjligheter finns i form av en tvättmaskin installerad 2020.
05
Entré
Välkomnande entré med slitstarkt klinkergolv och väggar målade i vitt.
01
Beskrivning
58 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
714 kvm
2 (1 sovrum)
KÄVLINGE KARABY 17:9
02
Byggnadssätt
1884
33
Gjuten betongplatta
Tegel, lättbetong
Trä
Puts
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glas fönster från 2000
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-Luft värmepump, braskamin + direktverkande el
2000 - Golvet grävdes ut och betongplatta gjöts
2000 - Murstock gjöts om
2000 - Ny takbeläggning -plåt
2000 - Kamin installerades
2019 - Installation av nytt kök och vitvaror, Ikea
2019 - Nytt parkettgolv
2020 - Inkoppling av fiber
2020 - Installation av kommunalt vatten & avlopp
2020 - VVS och el, jordfelsbrytare installerades
2020 - Anlade gräsmatta, uppfart och satte staket
2020 - Målade fasad och gjorde trädäck
2020 - Installation av luftvärmepump
2020 - Satte in en ny toalettstol
2020 - Ny tvättmaskin
2020 - Nya ytterdörrar
2023 - Installation av ny varmvattenberedare
2024 - Reparation av skorsten
03
Uteplats
Vid husets gavel ligger en trivsam uteplats, delvis under tak – perfekt för både soliga dagar och ljumma kvällar. Runt huset breder en välskött gräsmatta ut sig, och mot åkern avgränsar en vacker syrenhäck.
04
Bilplats/Övriga byggnader
På husets baksida finns ett mindre förråd där även varmvattenberedare står. Längre ner i trädgården finns ett rymligt skjul för trädgårdsredskap, utemöbler och annan förvaring.
Parkering för 1-2 bilar, fler platser kan enkelt skapas om man har behov av det.
05
Tomt/Servitut
714 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
I köpet ingår utöver den marknadsförda fastigheten Karaby 17:9 som är 596 kvm, även fastigheterna Karaby 3:11 om 85 kvm och Karaby 22:12 om 93 kvm
01
1 235 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
675 000 kr
560 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 600 kr/år
2 300 kr/år
8 150 kr/år
6392 kWh/år
9 319 kr/år
22 369 kr/år
9 263 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 632 kr/år)
Elkostnaden inkluderar även uppvärmning.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 730 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 235 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
675 000 krMarkvärde
560 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
2 600 kr/årRenhållning
2 300 kr/årElkostnad
8 150 kr/årÅrlig elförbrukning
6392 kWh/årHushållsström
9 319 kr/årSammanlagd driftskostnad
22 369 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 263 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 632 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar även uppvärmning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 730 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Västra Karaby
Västra Karaby är en tätort i Kävlinge kommun och kyrkby i Västra Karaby socken i Skåne. Orten ligger cirka 5 kilometer väster om Kävlinge längs länsväg 104. Ett område som vetter mot Karaby Backar har fått en hel del nybyggnation av enbostadshus mellan 2010 och 2020.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Trots sin avskildhet har området goda kommunikationsmöjligheter. Närmaste tågstation är Dösjebro, med Pågatåg till Malmö på cirka 32 minuter. Regelbundna avgångar gör pendling till Malmö enkel. Det finns även bussförbindelser till närliggande orter som Kävlinge och Lund.
03
Skolor
Dösjebro skola (F–6) ligger cirka 5 km från Västra Karaby. Andra skolor i Kävlinge kommun, som Diseröd skola och Hålta skola, erbjuder också grundskoleutbildning (F–6). För gymnasieutbildning finns Kävlinge gymnasium.
04
Kultur
Västra Karaby har ett livligt kulturliv, främst genom Västra Karaby kyrka som är en kulturell mötesplats. Här arrangeras musikgudstjänster och konserter, bland annat under den årliga serien "Musik vid ån" på sommaren. Kyrkan erbjuder även andakter och samlingar för gemenskap. För evenemang i området kan man följa Kävlinge kommuns evenemangskalender.
05
Historia
Västra Karaby har en rik historia med många fornlämningar, inklusive megalitgravar från stenåldern och gravhögar från bronsåldern. Byns struktur visar förändringar efter skiftet, med byggnadsbestånd bestående av gatehus av varierande ålder och utseende.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav6,79 km10 min26 min-
-
Sjö288 m3 min4 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
