Behållare Behållare

Västra Berga, Helsingborg
Kadettgatan 58b

Boarea
102.5 kvm
Avgift
6 951 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

FIN FYRA MED TVÅ BALKONGER PÅ POPULÄRA VÄSTRA BERGA!

Välkomna till Kadettgatan 58b, fyra rum och kök på hela 102,5 kvm med två balkonger i ett populärt område, Västra Berga!

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där varje rum får bra med ytor och härligt ljusinsläpp. Ljus hall med god plats till att hänga av sig och bra med förvaringsutrymme. Det finns tre väldisponerade sovrum varav det ena har utgång till den första balkongen av två. Att det finns två balkonger finner man bara i Hsb-föreningen och inte i de två andra föreningarna på Västra Berga. Den andra balkongen finner man från köket, möblera och bjud hem vännerna!

Mycket smakfullt inrett kök i ljusa luckor, kakel och en bänkskiva som fint bryter av det ljusa tillsammans med en rostfri maskinpark. Ett kök där man verkligen tagit vara på ytan och inrett med en köksbänk längs hela väggen och det finns fortfarande plats kvar till ett matbord.

En ren vardagslyx att det finns både en gäst-wc och ett helkaklat badrum vilket renoverades under stambytet. Badrummet är helkaklat i stilrena kulörer och utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet har man satt upp en vägg i ena delen och gjort ett till rum som kan inredas som kontor, gästrum eller lekrum dock finns det inget fönster så kan inte kallas sovrum. Andra delen av vardagsrummet kan inredas med soffgrupp och för er som inte är behov av väggen går det med enkla medel att ta ner igen. Förvaringen är väldigt god både invändigt i lägenheten i rummen samt att det tillhör ett stort förråd i markplan.

Västra Berga är ett omtyckt område med allt inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station.

31
OKT
Söndag
13:45-14:30

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan eller kontaktar ansvarig mäklare!

FIN FYRA MED TVÅ BALKONGER PÅ POPULÄRA VÄSTRA BERGA!

Välkomna till Kadettgatan 58b, fyra rum och kök på hela 102,5 kvm med två balkonger i ett populärt område, Västra Berga!

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där varje rum får bra med ytor och härligt ljusinsläpp. Ljus hall med god plats till att hänga av sig och bra med förvaringsutrymme. Det finns tre väldisponerade sovrum varav det ena har utgång till den första balkongen av två. Att det finns två balkonger finner man bara i Hsb-föreningen och inte i de två andra föreningarna på Västra Berga. Den andra balkongen finner man från köket, möblera och bjud hem vännerna!

Mycket smakfullt inrett kök i ljusa luckor, kakel och en bänkskiva som fint bryter av det ljusa tillsammans med en rostfri maskinpark. Ett kök där man verkligen tagit vara på ytan och inrett med en köksbänk längs hela väggen och det finns fortfarande plats kvar till ett matbord.

En ren vardagslyx att det finns både en gäst-wc och ett helkaklat badrum vilket renoverades under stambytet. Badrummet är helkaklat i stilrena kulörer och utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet har man satt upp en vägg i ena delen och gjort ett till rum som kan inredas som kontor, gästrum eller lekrum dock finns det inget fönster så kan inte kallas sovrum. Andra delen av vardagsrummet kan inredas med soffgrupp och för er som inte är behov av väggen går det med enkla medel att ta ner igen. Förvaringen är väldigt god både invändigt i lägenheten i rummen samt att det tillhör ett stort förråd i markplan.

Västra Berga är ett omtyckt område med allt inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Ljus hall med bra med förvaringsutrymmen och plats till att hänga av sig ytterplaggen.

Sovrum 1, 2 och 3: Tre väldisponerade sovrum som kan inredas med säng, skrivbord och förvaring. Från det ena sovrummet når man den första balkongen av två, trevligt!

Gäst-wc: Fin toalett från stambytet som är utrustad med wc och handfat.

Badrum: Stort helkaklat badrum som även det är från stambytet. Stilrena kulörer på kaklet som är utrustat med toalettstol, tvättmaskin, torktumlare, kommod med spegelskåp, handdukstork, dusch med duschvägg och spotlights.

Vardagsrum: I vardagsrummet har man valt att sätta upp en vägg och bygga ett till rum som de använder som ett sovrum men i och med där inte är ett fönster så kan det inte kallas för sovrum. Det finns plats att inredas med en soffgrupp i vardagsrumsdelen.

Kök: Mycket smakfullt inrett kök i ljusa luckor, kakel och en bänkskiva som fint bryter av det ljusa tillsammans med en rostfri maskinpark. Maskinell utrustning som häll, diskmaskin, fläkt, ugn, mikro, kyl och frys. Här har man verkligen tänkt på arbetsytorna då man förlängt köksbänken och det finns fortfarande plats att inredas med ett matbord. Från köket når man det ena sovrummet och den andra balkongen.

Balkong 1 och 2: Från ena sovrummet har man utgång till första balkongen och från köket når man den andra, trevligt med två balkonger. Det är svårt att hitta en lägenhet med två balkonger i just denna prisklass, lyx. Möblera och bjud hem vännerna!
Fakta
Beskrivning
Boarea
102,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Nuvarande ägare har satt upp en vägg i vardagsrummet och byggt ett till rum men i och med att det inte finns fönster så kan vi inte kalla det för sovrum men för er som inte är i behov av det rummet så kan ni med enkla medel ta ner väggen igen och få det till ordinarie planlösning i vardagsrummet.
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1967
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
128 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
113 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-18
Besiktningsman
Finn Hultman, Cowi AB
Beskrivning
Energideklaration finner ni på vår hemsida i annonsen under "Dokument och länkar".
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV via ComHem. Bredband via ComHem eller OwnIt. Föreningen har ett bra avtal med Fiber via Ownit 1000 Mbit – 175 kr/mån
Förråd
Beskrivning, förråd
Det tillhör ett förråd till bostaden som ni finner i markplan.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det råder separat kö till både garage och parkeringsplats.
Parkeringsplats kostar det 150 kr/mån där det finns 459 st.
Det finns både kall och varmgarage (totalt 221 st). Kallgarage kostar 350kr/mån och varmgarage 450kr/mån.
Det finns gott om besökarparkeringar.
Man kan ha ett abonnemang på biltvätten som kostar 50 kr i mån. det är två tvättar i månaden som gäller. Det finns vattenslang och dammsugare.

(Uppgifterna kontrollerade med HSB 2021-05-27)
Ekonomi
Avgift
6 951 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,27476
Andel av årsavg.
0,27476
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtad från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Senaste avgiftshöjningen gjordes 1 oktober 2021 med 2%. Föreningen har gått ut med informationsblad om att de kommer höja avgiften årligen med cirka 2%.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Berga i Helsingborg.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
HSB Brf Berga (743000-0922) började byggas 1965 och stod klart två år senare.
Föreningen äger fastigheterna Knekten 7, Soldaten 1, Tältet 1 samt Stallet 1 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress: Kadettgatan 2-14 samt Kadettgatan 42-72. Inflyttning skedde under åren 1966-67. Föreningen har 436 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 36 263 m2 samt 1 bostadsrättslokal och 82 hyreslokaler på totalt 2 811 m2.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande.

För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida: www.hsbberga.se

Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägarna. Köparna uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.
Kommande renoveringar
Inom tio år: Balkongrenovering (troligtvis kommer det komma igång under 2021)
Nya lekplatser, bottenavloppsrenovering

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen gjordes 1 oktober 2021 med 2%. Föreningen har gått ut med informationsblad i samtliga trappuppgångar från HSB om att de kommer höja avgiften årligen med cirka 2%.
Gjorda renoveringar
2002 - Tak- och fönsterbyte
2003 - Vindisolering
2005- Miljöhus
2006-2009- Gårdsrenovering
2013 - Fläktar
2014 - Undercentraler
2015 - PCG Sanering
2015-2018 - Stambyte
2017-2018 - Ombyggnad av garage
2018-2019 - Ventilationssystem, nya kolfilterfläktar
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns ett stort förråd som tillhör lägenheten. Övriga utrymmen är samlingslokal, övernattningslägenhet, festlokal, och tvättstuga med torkrum. Föreningen förfogar även över en biltvätt, en garagebyggnad och ett sophus.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 951 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,27476
Andel av årsavg. :
0,27476
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtad från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Senaste avgiftshöjningen gjordes 1 oktober 2021 med 2%. Föreningen har gått ut med informationsblad om att de kommer höja avgiften årligen med cirka 2%.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Västra Berga

Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Tågstation Barnvänligt Tryggt Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Gym Crossfit

Nöje

Västra Berga ligger inte långt ifrån Helsingborg Arena med olika typer av arrangemang, musik och mässor. Olympia, HIF;s hemmaarena ligger också i närheten. Flera lunchrestauranger i området. Det är nära till Väla köpcentrum med dess stora utbud av olika butiker, IKEA, Elgiganten mm.

Fritid

På Västra Berga ligger Aktiverum, ett gym och träningscenter med stort utbud och Norrvalla IP. Natursköna Pålsjöskog med löpslingor och promenadstråk ligger inte långt härifrån. Där finns även tennisbanor. Västra Berga är ett grönt område som inbjuder till promenader och cykelturer i närområdet.

Kommunikation

Det finns mycket goda kollektiva kommunikationer som buss och tåg alldeles i närheten. Västra Berga ligger i norra Helsingborg med tillfarter både till E4:an och E6:an. Ängelholms flygplats når man på ca 30 min med bil.

Familjeliv

I närområdet ligger det flera förskolor och även grundskolor, såsom Västra Berga skola F-9 och Ringstorpsskolan F-6. Det finns flera lekplatser och härliga grönområden att leka på. Bibliotek finns i närheten.

Använd kartan
X
Platser
    • Västra Berga Pizzeria
      238 m
    • Timjan & Tegel
      314 m
    • Åliven Medelhavsrestaurang
      314 m
    • Rundgången Pastamannen
      343 m
    • Trevors One Room and a Kitchen
      416 m
    • Västra Berga förskola
      235 m
    • Merit Utbildning AB
      353 m
    • Västra Berga skola
      508 m
    • lernia skolan
      519 m
    • Evu Energi & VVS Utveckling AB
      550 m
    • City Gross Helsingborg Berga
      695 m
    • Maxi ICA Stormarknad Helsingborg
      719 m
    • Lidl
      845 m
    • ICA Supermarket Mariastaden
      1,4 km
    • Hemköp
      1,4 km
    • Syd Sanering
      258 m
    • Helsingborg Västra Berga
      274 m
    • SL-Städ & Fönsterputs
      292 m
    • Helsingborg Gevärsgatan
      381 m
    • Helsingborg Fäladsgatan
      458 m
    • Maria station
      798 m
    • Helsingborg C
      2,94 km
    • Ödåkra station
      4,56 km
    • Ramlösa
      5,19 km
    • Grønnehave St. (Helsingør)
      6,93 km
Avstånd
  • Tågstation - Maria station
    798 m
    6 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats - Syd Sanering
    258 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    2,08 km
    14 min
    9 min
    30 min
  • Sjö
    285 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren