Kommande försäljning

Volontärsgatan 10b

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr

Anmäl intresse

Västra Berga— Helsingborg

Volontärsgatan 10b

Kommande försäljning

Utgångspris

1 095 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Västra Berga

Välplanerad tvåa i ett av områdets bästa lägen med stambytt badrum och balkong!

Snart ges möjlighet att förvärva denna fina och välplanerade tvåa som har en trevlig balkong i ett av områdets bästa läge på Volontärsgatan!

Välplanerad planlösning som är fördelad på en rymlig hall med klinker, möjlighet att sätta in garderob och god plats till att hänga av sig. I anslutning till hallen finner man klädkammaren och badrummet. Kaklat badrum som renoverades i samband när föreningen utförde stambyte. Enligt min mening så var det helt rätt val med kulörerna på kakel/klinker och tillsammans med spotlightsen så känns det modernt. Utrustat med dusch och toppmatad tvättmaskin.

Köket erbjuder god förvaring, arbetsytor och inte minst med köksön som fyller sin rätta plats i köket där ni kan hänga med vänner samtidigt som det blir plats över till att inreda med ett separat matbord.

Vardagsrummet är rymligt, fylls med härligt ljusinsläpp genom fönsterpartierna och bjuder in till en trevlig utsikt vilket det även görs genom balkongen som ni når från sovrummet. Trevlig balkong i ett av områdets bästa läge som är fullt möblerbar. Sovrummet är i bra storlek och rymmer säng och möjlighet till förvaring.

Det finns flera fördelar med just Volontären men för att nämna några förutom att det är en bra förening så ingår internet i avgiften. Vilket det inte gör i de flesta föreningarna och fortfarande är avgiften så pass "låg". Det finns bekvämligheter så som kall, varmgarage och parkeringsplats. Trevliga promenadstigar i området, ett läge som underlättar er vardag där ni genom promenadavstånd har ett flertal busshållplatser, Maria-station och för er som färdas med bil så kommer ni smidigt ut på motorvägen. Det finns pizzeria, fotbollsplaner, skolor, livsmedelsbutik och ni bor med kort avstånd till Ringstorp som har bageri, restaurang, post, Ica, Pizzeria, frisörsalong, skola och florist.

Låter detta intressant? Tveka inte att höra av er redan idag!

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

63 kvm

Avgift

4 373 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Volontärsgatan 10b.

Anmäl intresse

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

042-456 73 69

073-516 39 91

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Rymlig hall med plats till att hänga av sig. Klinker på golvet.

Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme.

Badrum: Fint badrum som renoverades i samband när föreningen utförde stambyte. Inrett med kakel/klinker och utrustat med toalettstol, spotlights, kommod med handfat, spegelskåp, handdukstork, dusch med duschvägg, toppmatad tvättmaskin.

Sovrum med utgång till balkong: Bra storlek som rymmer säng och kan inredas med förvaring. Från sovrummet når ni balkongen. Möblera, bjud hem vännerna och njut av den fina utsikten på ett av Volontärsgatans bästa lägen.

Vardagsrum: Stora sällskapsytor som kan inredas med soffgrupp och matbord. Rummet fylls med härligt ljusinsläpp.

Kök: Trevligt kök som höjer matlagningsglädjen med all förvaring och arbetsytor, framför allt med köksön. Ett socialt kök med möjlighet att inredas med barstolar vid köksön och en separat matgrupp. Inrett med klinker på golvet.
Maskinell utrustning som induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-06

Besiktningsman

Daniel Espenkrona, Bravida Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber
Föreningen har gjort ett avtal med Tele 2 (gamla Com hem) som gynnar medlemmarna i föreningen, då både basutbudet för tv samt internet med Bredband 250 Mbit ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Uteparkering: 125 kr/mån
Uteparkering lätt lastbil: 250 kr/mån
Uteparkering laddplats: 225 + förbrukning kr/mån
Kallgarage (övre): 250 kr/mån
Varmgarage (nedre) 350 kr/mån
Varmgarage (nedre) elbilsladdning: 350 + 650 kr/mån
MC varmgarage (nedre): 175 kr/mån
MC kallgarage (övre): 125 kr/mån
Kösystem råder för samtliga.

I varmgaraget finns tillgång till biltvätt som kostar 50 kr/månad, (biltvätt endast för varmgaraget och det är 2 tillfällen per mån om en timme vardera). Man kan boka 4 biltvättar per månad till en kostnad om 100 kr/ månad (kontrollerat med Bredablick 2024-11-25).

Ekonomi

01

Avgift

4 373 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, värme, Tele2s basutbud gällande tv samt fritt bredband 250 Mbit

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,32916

Andel av årsavg.

0,32916

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde 1 februari 2025 med 6%, inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med ordförande 2025-04-09).

Föreningen

01

Benämning

Brf Volontären.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Volontären (org nr: 743000-2092) äger fastigheterna Volontären 1 och Kadetten 1 i Helsingborg med därpå uppförda 12 stycken byggnader med 246 lägenheter och 2 lokaler samt 349 parkeringsplatser med hyresrätt. Fastighetens adress är Volontärsgatan 1-13 i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina försäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock inte kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Föreningens hemsida heter: http://volontaren.se

Föreningen accepterar delat ägande. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning. Juridiska personer kan accepteras efter prövning.

Samtlig information är inhämtad av årsredovisningen, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Renovering av balkongerna

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde 1 februari 2025 med 6%, inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med ordförande 2025-04-09).

Utförda renoveringar

Stambyte 2012
Installation av porttelefon 2014/2015

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsrum.
Tvättstugan ligger i en annan byggnad.
På innergården finns det lekplatser och grillplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

164 467 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Behandling av personuppgifter

Köparens undersökningsplikt

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 373 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, värme, Tele2s basutbud gällande tv samt fritt bredband 250 Mbit

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,32916

Andel av årsavg.

0,32916

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde 1 februari 2025 med 6%, inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med ordförande 2025-04-09).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västra Berga

Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Tågstation Barnvänligt Tryggt Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Gym Crossfit

02 Nöje

Västra Berga ligger inte långt ifrån Helsingborg Arena med olika typer av arrangemang, musik och mässor. Olympia, HIF;s hemmaarena ligger också i närheten. Flera lunchrestauranger i området. Det är nära till Väla köpcentrum med dess stora utbud av olika butiker, IKEA, Elgiganten mm.

03 Fritid

På Västra Berga ligger Aktiverum, ett gym och träningscenter med stort utbud och Norrvalla IP. Natursköna Pålsjöskog med löpslingor och promenadstråk ligger inte långt härifrån. Där finns även tennisbanor. Västra Berga är ett grönt område som inbjuder till promenader och cykelturer i närområdet.

04 Kommunikation

Det finns mycket goda kollektiva kommunikationer som buss och tåg alldeles i närheten. Västra Berga ligger i norra Helsingborg med tillfarter både till E4:an och E6:an. Ängelholms flygplats når man på ca 30 min med bil.

05 Familjeliv

I närområdet ligger det flera förskolor och även grundskolor, såsom Västra Berga skola F-9 och Ringstorpsskolan F-6. Det finns flera lekplatser och härliga grönområden att leka på. Bibliotek finns i närheten.