Till salu

Vegagatan 32

Utgångspris

3 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 100 000 kr

Boka visning

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Vegagatan 32

Till salu

Utgångspris

3 100 000 kr

Boka visning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Modernt renoverad tvåa – välplanerad planlösning och attraktivt läge!

Välkommen till ett hem som imponerar med sin stil, funktion och välplanerade 47 kvm. Här är varje kvadratmeter omsorgsfullt disponerad och skapar en luftig och social tvåa med en genomtänkt helhet. Bostaden målades och fick nya golv 2023. Den moderna och stilrena köksmiljön ligger i naturlig anslutning till vardagsrum och matplats och blir en självklar samlingspunkt för såväl lugna vardagskvällar som trevliga middagar med familj och vänner. Det generösa ljusinsläppet bidrar till en härlig känsla av rymd och låter bostadens charmiga originaldetaljer möta moderna inslag på ett harmoniskt sätt. Det rofyllda sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, en praktisk arbetshörna samt generösa garderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Därtill finns ett modernt och helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin – en uppskattad bekvämlighet som förenklar vardagen.

Bostaden är belägen i en äkta och välskött bostadsrättsförening med 29 bostadslägenheter och två lokaler. Föreningen äger marken och har en stabil ekonomi med en låg belåningsgrad om endast 3891 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2025. Flera av de större renoveringarna är redan genomförda, exempelvis stambyte/relining av stammar och fönsterrenovering vilket ger goda förutsättningar för ett tryggt och långsiktigt boende.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med stadens puls på bekvämt avstånd. Åt ena hållet väntar grönska, parker och lugna promenadstråk, medan andra hållet leder mot populära Käcks Bageri och ett levande utbud av restauranger, barer, caféer och goda kommunikationer. I grannhuset finns Förskolan Karusellen och i närområdet finns flera förskolor, skolor och parker. Dessutom har du nära till matbutiker, gym och olika aktivitetsområden.

Det här är ett hem för dig som söker en svårslagen kombination av charm, funktion och läge – med lugnet precis runt hörnet och stadspulsen på bekvämt avstånd.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 100 000 kr

Boarea

47 kvm

Avgift

3 664 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 23 augusti 11:00 — 12:00

Öppen visning

Boka

Måndag 24 augusti 17:30 — 18:15

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Mikael för mer information kring Vegagatan 32.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Mikael Bjérnhof

Ansvarig mäklare

073-387 46 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Redan i hallen möts du av ett härligt ljusinsläpp som välkomnar dig in och sätter tonen för resten av bostaden. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, vilket skapar en praktisk och välorganiserad entré med ett stilrent och inbjudande första intryck.

02 Badrum

Smakfullt och helkaklat badrum som bjuder på en rofylld känsla, där noggrant utvalda material samspelar i en harmonisk helhet. Det eleganta vita kaklet på väggarna möter ett exklusivt svart klinkergolv och skapar en tidlös och stilren atmosfär. Här är varje detalj omsorgsfullt vald, från den praktiska kommoden med handfat och tillhörande spegelskåp till det vita porslinet och de stilrena, kromade detaljerna. För extra komfort i vardagen finns även tvättmaskin – en uppskattad bekvämlighet som gör badrummet både funktionellt och lätt att trivas i.

03 Sovrum

Ljuvligt sovrum – en rofylld och harmonisk plats att landa på efter dagens slut. Här finns gott om utrymme för en generös dubbelsäng, samtidigt som en praktisk arbetshörna ger flexibilitet för både arbete och studier. De stora garderoberna erbjuder dessutom gott om förvaring för kläder och personliga tillhörigheter, vilket gör rummet både ombonat och funktionellt.

04 Vardagsrum / matplats

Välkommen vidare in i bostadens fantastiska vardagsrum – ett ljust och inbjudande rum som naturligt blir hemmets hjärta. De generösa fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och skapar en härlig atmosfär under dygnets alla timmar. Här finns gott om utrymme för såväl en generös matplats som en trivsam soffgrupp, vilket gör rummet till en självklar samlingspunkt för både avkopplande filmkvällar och trevliga middagar med familj och vänner. I direkt anslutning ligger köket i en öppen och social planlösning, vilket förstärker känslan av rymd och gör det enkelt att umgås även under matlagningen.

05 Kök

Köket är smakfullt integrerat med vardagsrum och matplats och skapar en social och inbjudande miljö där det är lätt att umgås. Den välplanerade planlösningen tar vara på ytorna på ett effektivt sätt och erbjuder generösa arbetsytor samt goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med all maskinell utrustning som behövs för en bekväm vardag. Kyl/frys och diskmaskin byttes ut 2023. De vita köksluckorna kombineras med stilrena svarta bänkskivor och nytt kakel från 2023, vilket ger ett modernt och tidlöst helhetsintryck. Ett välkomnande kök som förenar funktion, stil och trivsel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

32105 / 1102

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-04

Besiktningsman

Maria Hyborn, Gunnar Karlsen Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telenor

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd med nyttjanderätt.

Ekonomi

01

Avgift

3 664 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår: värme, vatten, sophantering, tillägg 99kr/mån för 500/500mbts bredband.
Obligatoriskt tillägg om 99kr/mån för bredband, Telenor.

Försäkring

149 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

549 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnad för bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,45890 %

Andel av årsavg.

0,0246

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-08-13).

Föreningen

01

Benämning

Brf Tappkranen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tappkranen är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen registrerades 2002 och har sitt säte i Sundbyberg.
Fastigheten är belägen på Vegagatan 32 samt Ursviksvägen 10 A och B, Sundbyberg. Fastigheten innehas med äganderätt och är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Föreningen består av 29 bostadsrätter om totalt 2 058 kvm samt 2 lokaler om totalt cirka 92 kvm. Byggnadernas totalyta uppgår till cirka 2 150 kvm.
Föreningens lån uppgår till 8 008 000 kr, vilket motsvarar cirka 3 891 kr/kvm bostadsrättsyta enligt årsredovisningen för 2025.
Delat ägande godkänns, utan någon minsta andel.
Juridisk person godkänns inte.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Kanold Redovisning AB. Teknisk förvaltning/fastighetsskötsel sköts av Nabo AB. Trapphusstädning sköts av Städhuset i Stockholm AB.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar per dagens datum (2026-08-13).

Föreningen följer en underhållsplan och avser att uppdatera denna under 2026.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-08-13).

Utförda renoveringar

2024-2026 - Relining/Stambyte
2024 - OVK genomförd
2024 - Spolning avloppsstammar
2023 - Målning/reparation dörrar mot vägen på Ursviksvägen 10A/B
2023 - Byte av räcke/plåt på de tre vädringsbalkongerna mot gården på Vegatan 32
2023 - Nya fönster samt nya fönsterbleck installerades mot vägen på Vegagatan 32. De som
har balkong åt detta håll fick även nya balkongdörrar.
2022 - 4st nya balkonger har byggts i föreningen, samtliga mot gården.
2022 - 3 nya dörrar mot gården har installerats (Ursviksvägen 10A/B samt Vegagatan 32)
2022 - Vegagatan 32 ny entrédörr, nytt kakel i entré samt ny stenläggning entré
2022 - Nytt kodlås bakdörr Vegagatan 32
2022 - Samtliga trapphus målades om
2021 - Säkerhetsanordning tak/ snöskydd har monterats på båda fastigheterna
2021 - Socklarna på båda husen renoverades
2020 - Plattläggning gård
2020 - Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter
2018 - 10 balkonger byggts mot gården fördelat på båda fastigheterna
2018 - Nya tvättmaskiner + torktumlare till tvättstugan
2016 - Målning av fönster och balkong
2014 - Renovering av samtliga trapphus
2014 - Stamspolning
2013 - Byte av värmecentral
2013 - Underhåll tak och fasad
2012 - Ny värmepanna samt nya termostater i båda fastigheterna

Övriga utrymmen i föreningen

tvättstuga, cykelrum, förråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

132 242 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Sundbyberg är ett mycket populärt och attraktivt område som ständigt utvecklas, där nyproduktion på båda sidor om järnvägen successivt bidrar till en modernare och mer levande stadsbild. Området är bland annat välkänt för sitt stora utbud av restauranger, caféer och annan service, vilket skapar en härlig småstadskänsla med citynära läge.

För den som uppskattar natur och rekreation finns flera fina grönområden i närområdet. Här når du bland annat Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken – perfekta platser för promenader, motion och avkoppling.

Även för barnfamiljen är läget mycket uppskattat, med flera förskolor i närområdet samt närhet till Ängskolan, Duvboskolan och Lilla Albyskolan. Kombinationen av service, kommunikationer, grönska och ett rikt restaurang- och caféliv gör Sundbyberg till ett område att trivas i.

Kommunikationer

Här bor du med utmärkta kommunikationer och smidiga pendlingsmöjligheter. Tunnelbana, pendeltåg och tvärbana ger dig enkel tillgång till både Sundbyberg och övriga delar av Storstockholm. Med pendeltåget når du Stockholms Central på cirka 8 minuter, medan cykeln tar dig till Stockholms innerstad på ungefär 20 minuter.

Närservice

I närområdet finns ett brett utbud av service och bekvämligheter. Sundbybergs centrum erbjuder mysiga bagerier, caféer och välsorterade matbutiker, bland annat ICA Supermarket. Runt Signalfabriken och Landsvägen hittar du dessutom ett varierat utbud av butiker, bibliotek, restauranger och trevliga uteserveringar. Längs den mysiga strandpromenaden ligger bland annat populära Brasserie 19. På promenadavstånd finns även Solna Business Park med ICA Maxi och ytterligare serviceutbud.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi