Till salu

Edet 32

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr



Hagfors

Edet 32


Till salu
Utgångspris
495 000 kr

Hagfors

Charmigt fritidshus med dubbel sjöutsikt!

Välkomna till Edet 32 – ett charmigt enplanshus med vacker sjöutsikt över både Dragsjön och Ämten. Här bor du med naturen inpå knuten i ett lugnt och naturnära område, perfekt för dig som söker rofylldhet och trivsel. Huset har en generös, möblerbar hall som genast ger en inbjudande känsla och leder dig vidare till det hemtrevliga vardagsrummet. Härifrån når du den inglasade verandan – ett perfekt uterum för både sköna morgnar och mysiga kvällar. Intill vardagsrummet finner du ett ljust sovrum med direkt access till verandan – idealiskt för att vakna upp med en vy mot grönska och vatten. Köket är trivsamt och funktionellt med plats för matlagning och vardagsliv. Från verandan tar du steget ut till den härliga tomten med stora möjligheter till odling, lek eller lata stunder i solen. På tomten finns dessutom en praktisk byggnad som rymmer redskapsbod, förråd, gästrum samt separat toalett och duschrum – perfekt för gäster och förvaring.

Med en fantastisk vy över både Dragsjön och Ämten får du njuta av naturens lugn varje dag. En trivsam gångväg leder dig ner till badplatsen, vilket gör det enkelt att ta ett uppfriskande dopp eller bara koppla av vid strandkanten. Här bor du med naturen runt hörnet.

Utgångspris
495 000 kr

Boarea
51 kvm

Driftkostnad
11 430 kr/år

Tomtarea
1 567 kvm

Rum
2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans villa


Aktuella visningar


Måndag 27 april 15:30 — 15:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Detta är en digital livevisning med ZOOM. Inbjudan skickas ut samma dag till den e-postadress ni anger. Visningen spelas INTE in.
▶ Onlinevisning - Obs! Det finns ingen länk än så länge

Måndag 27 april 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet
Tak: Trätak


02
Vardagsrum (Entréplan)

Golv: Trägolv
Vägg: Tapet
Tak: Trätak
Utgång till inglasad veranda.


03
Sovrum (Entréplan)

Golv: Trägolv
Vägg: Tapet
Tak: Trätak
Utgång till inglasad veranda.


04
Kök (Entréplan)

Golv: Plastmatta
Vägg: Tapet
Tak: Trätak
Utrustning: Spis (Electro Helios), Kyl/Frys (Electro Helios), Vedspis


05
Övriga rum

Toalett:
Golv: Plastmatta
Vägg: Plastmatta
Tak: Trätak
Utrustning: Wc och handfat

Duschrum:
Golv: Plastmatta
Vägg: Plastmatta
Tak: Vita takskivor
Utrustning: Duschplats


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 567 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS GEIJERSHOLM 1:192

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

21

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Svartlackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med huv

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

1 kammarbrunn

Uppvärmning

Direktverkande el / vedspis


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Redskapsbod, Gästrum, förråd samt utetoalett och duschrum.


05
Gemensamhetsanläggningar

Hagfors geijersholm ga:3


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1567 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström

Planbestämmelser

Geijersholm 1:1, edet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-03-30, Senast ändrad: 2023-03-13)


07
Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

314 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

178 000 kr

Markvärde

136 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

3 328 kr/år

Renhållning

1 362 kr/år

Elkostnad

4 904 kr/år

Samfällighet

1 836 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

11 430 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 355 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 785 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
314 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
178 000 kr
Markvärde
136 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
3 328 kr/år
Renhållning
1 362 kr/år
Elkostnad
4 904 kr/år
Samfällighet
1 836 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
11 430 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 355 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 785 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.