Till salu

Bryggargatan 43d

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Teg— Umeå

Bryggargatan 43d

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Umeå - Teg

2:a på Bryggargatan med perfekt läge i området – Allt ingår!

Nu ges chansen att förvärva en ljus och välplanerad tvåa på Bryggargatan 43d i Umeå. Lägenhet erbjuder ett modernt kök och ett rymligt vardagsrum med naturligt ljusinsläpp från innergården. Balkongen ligger med bästa läge.
Föreningen har stark ekonomi och låga månadsavgifter som inkluderar allt.
Gemensamma utrymmen i föreningen är tvättstuga, gästrum, hobbyrum, samlingslokal samt fräsch bastu, och snart gym.
Missa inte möjligheten att titta på Bryggargatan 43d – boka in dig på visning redan idag och upptäck vad detta boende har att erbjuda!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

3 915 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 02 september 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Christer för mer information kring Bryggargatan 43d.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Umeå

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

090-13 90 00

070-666 40 71

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med ekgolv. Stort vardagsrum med ekgolv och utgång till inglasad balkong mot söder och innergård. Badrum utrustat med wc, dusch, handfat och tvättmaskin. Sovrum med ekgolv och garderober. Kök renoverat 2018 utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Upplåten mark

Finns ej

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2020-09-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till bredband

05 Inglasad balkong

Inglasad balkong mot innergård och söder.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser motorvärmare107 st, kostar 193 kr/månad. El ingår. Separat kö.
Garage 41 st. Olika hyror beroende på storlek. 20 kvm garage kostar t ex 452 kr/månad. El ingår. Separat kö.
Carport 34 st, kostar 288 kr/månad. El ingår. Separat kö.
El laddplatser på öppen parkering, 6 st kostar 203 kr/månad. El tillkommer. Separat kö.

07 Övrigt

Till lägenheten hör både vinds- och källarförråd.

Ekonomi

01

Avgift

3 915 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring kollektivt, Bostadsrättsägaren måste dock teckna en egen hemförsäkring.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår även balkongtillägg (321kr)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,47673

Andelstal insats

0,47661

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kända avgiftsförändringar planerade/beslutade.

Föreningen

01

Benämning

RBF Tegshus nr 1.

Allmänt

Riksbyggen BRF Tegshus nr 1 är en bostadsrättsförening som byggdes 1955-57 och har 6 byggnader med 195 lägenheter.

Kommande renoveringar

Ny belysning på vinden. Bygge av farthinder på gården.

Utförda renoveringar

1995-1996 - Stambyte, ny el, renovering badrum, takbyte
2007-2010 - Markprojekt, dränering, kulvertbyten, utemiljö, skärmtak, yttre el etc
2010 - Trapphusrenovering och nya lägenhetsdörrar
2011- Låssystem
2011-2013 Relining av avloppsstammar i källare samt garage
2012- Bastu, motions- och övernattningsrum
2013- Renovering av källare
2012-2013 - Utemiljö
2015- Fönsterbyte
2016- Värmeinstallationer
2021-2023- Nya inglasade balkonger
2023-24 Byte av maskiner i tvättstugor.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten finns både vindsförråd samt matkällare.

I samma hus finns bokningsbar tvättstuga i källaren och utrymme för tex cyklar och barnvagnar
I källaren på Bryggargatan 43c finns en bastu med dusch. Bokning görs vid bokningstavlan utanför bastun. Gym kommer att installeras i den nuvarande relaxen. Pingisrum finns i källaren vid Tegsvägen 4B.
I källaren vid Bryggargatan 43B och Tegsvägen 4A finns extra rum för frysboxar. Medlemmarna står själv för boxarna och de ska märkas upp med namn, adress och lägenhetsnummer. Frysbox får ej användas i vindsförråden. De finns två hobbyrum för snickeri, de ligger i källaren på Bryggargatan 43A och Tegsvägen 4A.
Hobbyrum med en vävstol i källaren vid Tegsvägen 4A. Ett enklare motionsrum finns i källaren vid Bryggargatan 43B. En gemensam samlingslokal i källaren på Bryggargatan 39.
Det finns även gästrum på Bryggargatan 43.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

216 079 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 24/25

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 915 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring kollektivt, Bostadsrättsägaren måste dock teckna en egen hemförsäkring.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår även balkongtillägg (321kr)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,47673

Andelstal insats

0,47661

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kända avgiftsförändringar planerade/beslutade.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Teg

"På rätt sida älven"

01 Fördelar med området

Utegym Motionsspår Butiksgata/köpcentrum Skidspår Parker/Grönområden Nära flygplats Stort shoppingutbud Hundvänligt Ishall Gym Cykelbanor Badstrand Barnvänligt Bussar Caféer

02 Allmänt

På södra sidan av älven ligger Teg. Det forna municipalsamhället har en trevlig karaktär med en blandad bebyggelse bestående utav äldre gårdar ifrån jordbrukssamhällets epok till mer moderna villor och lägenhetshus.

03 Rekreation

Runt om Teg finns det flera fina grönområden, harmoniska parker samt den vackra strandpromenaden med motionsslinga längs med älven. Bölesholmarna är ett populärt område med lekplats, badstrand, grillplats och trivsamma promenadstråk. I närheten ligger Ön där det finns många fina strövområden, längs stigar i skogen, älven och öppna fält. På Teg finns även lekplatser, gym, idrottsanläggningar, fotbollsplaner och ishall.

04 Service

På Teg har du nära till allt! Här finns flera förskolor, livsmedelsaffärer, restauranger, apotek, bibliotek och vårdcentral. Det stora köpcentret Avion Shopping och IKEA ligger inom cykel/gångavstånd. Östtegsskolan (F-6), Böleängsskolan (F-6), Tegs centralskola (7-9) och Internationella Engelska Skolan (4-9) ligger alla på Teg. Centrala Umeå med fullt utbud av service och butiker når du på en kort cykeltur eller promenad.

05 Kommunikation

Från Teg kan du ta bussen och direkt komma fram till centrum, universitetet och NUS. Tre broar tar dig enkelt in till centrala stan på kort tid med cykel eller till fots.