Lägenhet till salu på Vallmovägen 34 i Umeå

Koll på ekonomin

Dela

Västerslätt,
Umeå

Vallmovägen 34

Boarea

56 kvm

Avgift

3 542 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

2:a med helrenoverat kök och stor inglasad balkong!

Välkommen till denna välplanerade och ljusa tvåa en trappa upp på Vallmovägen 34. Trivsam lägenhet med nyrenoverat kök 2023, stor inglasad balkong i söderläge och hall med nytt påkostat laminatgolv. Helkaklat badrum, trevligt vardagsrum samt ett sovrum. Lägenheten finns i en stabil förening med låga avgifter, där värme, vatten, kabel-tv, bredband och hushållsel ingår. Mysig innergård med grillplats, lekplats och lusthus. Omtyckt och lugnt område med promenadavstånd till centrum samt närhet till matbutik. Välkommen på visning!

Utgångspris

1 695 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

2:a med helrenoverat kök och stor inglasad balkong!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Maggi Bergh

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 16 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Rymlig hall med nytt påkostat laminatgolv med klinkerimitation och plats för avhängning. Här finns ingång till en praktisk klädkammare.

Kök

Snyggt helrenoverat kök med ekgolv. Köket är renoverat 2023 med ljusgråa luckor, matchande kakel och träbänkskivor. Underskåpen består av praktiska utdragslådor. Maskinell utrustning: Fullstor kyl, fullstor frys, induktionshäll, mikro och ugn i praktisk arbetshöjd (pyrolytisk självrengörande ugn), spisfläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp/arbetshörna om du vill. Rummet har tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns utgång till den inglasade balkongen.

Sovrum

Trevligt sovrum med nytt laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum

Badrum med kakel och klinkers samt ny WC, nytt handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och dusch.

Fakta

Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Ängsbollen (794000-0735) består utav 96 st bostadsrätter samt 2 lokaler.

Renovering omarbetning etc

2022 Trapphusrenovering
2022 Byte av tak
2022 Solceller
2019 Nya balkonger med inglasning
2019 Nya servisledningar Timotejvägen (vatten, avlopp, spillvatten)
2019 Renovering av avlopp i bottenplattan, relining

Övriga utrymmen

Tvättstuga, förråd och matkällare finns på markplan. Övernattningsrum finns tillgängliga i föreningen.

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-16

Besiktningsman

Aktea Energy

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV från ComHem och internet från Telenor ingår i månadsavgiften.

Balkong

Stor inglasad balkong i soligt söderläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats 48 st med motorvärmare, 250 kr/mån. Separat kö. Finns lediga platser enligt uppgifter från föreningen 30/5.
Garage 27 st med olika storlekar, 350-500 kr/mån. Separat kö.

Ekonomi

Avgift

3 542 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften enligt årsredovisningen. El ingår i avgiften, avräkning sker.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andelstal insats

1,0185

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kända avgiftsförändringar.

Föreningen

Benämning

Ängsbollen

Andel av BRF nettoskuldsättning

253 077 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.

Dokument och länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

3 542 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften enligt årsredovisningen. El ingår i avgiften, avräkning sker.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Andelstal insats :

1,0185

Pantsättning :

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kända avgiftsförändringar.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västerslätt

Lugnt och centralt. Barnvänligt och grönt.

Fördelar med området

Motionsspår Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Tryggt Caféer Bussar

Allmänt

Just nordväst om centrala stan finner du Västerslätt. Ett lugnt och trivsamt område huvudsakligen bestående av bostadsrätter och småhus. Här finns det lummiga innergårdar och mysiga grönområden vid Tvärån som skiljer området från Rödäng. Rödberget utgöra också en lokal pärla för de boende. Norr om bostadsområdet finns det mycket centrala Västerslätts industriområde med en rad olika företag och verksamheter.

Rekreation

Från Västerslätt har du nära till både sport och motion. Närliggande Hedlundadungens lummiga grönområde erbjuder stor lekplats, minigolf samt utegym. Intilliggande Noliaområdet huserar en rad olika idrottsanläggningar. I20-skogen och strandpromenaden längs älven finns bara en kort promenad bort.

Service

Västerslätts centrum erbjuder matvaruaffär, bank och konditori. Promenadavstånd till citys rika utbud av caféer, restauranger och affärer. Förskolor och skola (F-3) finns nära till på Rödäng. Andra närliggande skolor är Hedlundaskolan, (F-6), Grisbackaskolan (F-6), Prolympiaskolan (6-9), och Grubbeskolan (7-9). Två av Umeås största gymnasieskolor Dragonskolan och Midgårdskolan ligger inom cykel/gångavstånd.

Kommunikation

Från Västerslätt är det promenadavstånd till centrala stan och övriga Umeå nås enkelt via cykel eller buss som trafikerar igenom Västerslätt

Använd kartan

Platser

- Rökstugan BBQ
  
  156 m
- Mai´S Kitchen
  
  157 m
- Karavan Abdulkader
  
  213 m
- Circle K Umeå Sandåkern
  
  374 m
- Amphigas Thai
  
  379 m
- ProMeister Academy Utbildningscenter
  
  368 m
- Förskolan Klumpen
  
  531 m
- Dragonskolan Idrottshallar
  
  634 m
- Dragonskolan
  
  660 m
- Umv
  
  686 m
- Coop Grisbacka
  
  1,06 km
- Coop
  
  1,71 km
- Tehörnan
  
  1,83 km
- Exotisk Mat - mataffär umeå
  
  2,05 km
- Umeå Västerslätt Centrum
  
  280 m
- VK
  
  434 m
- Timotejvägen
  
  492 m
- Umeå Sandåkern
  
  493 m
- Umeå Rälsvägen
  
  558 m
- Umeå Centralstation
  
  1,65 km
- Umeå Östra station
  
  3,51 km
- Vännäsby station
  
  22,39 km
- Vännäs Resecentrum/Station
  
  25,19 km
- Hörnefors Resecentrum
  
  27,93 km