Rymlig och trivsam etta med fint ljusinsläpp och balkong!
Lägenheten är 36 kvm och har en genomtänkt planlösning med ett större rum som rymmer både säng, soffa och förvaring. Från rummet finns utgång till en balkong i söderläge – ett extra utrymme som passar bra för avkoppling under varmare dagar. De stora fönstren ger fint ljusinsläpp och bidrar till en öppen känsla.
Köket är separat och har plats för matbord, samt goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor.
Ett fräscht badrum med allt du behöver. Här finns en toalett, en dusch och en praktisk kommod med förvaring under handfatet.
I lägenheten finns även en praktisk klädkammare med gott om plats för kläder och förvaring.
Bostaden passar dig som söker ett enkelt och prisvärt boende – exempelvis som student eller förstagångsköpare. Läget är lugnt, med närhet till mataffär, busshållplats och goda förbindelser till centrala Borås och högskolan.
450 000 kr
36 kvm
2 737 kr/mån
1 rum (1 sovrum)
3
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Stort och lättmöblerat rum med härligt ljusinsläpp!

Stort och lättmöblerat rum med härligt ljusinsläpp!
Ljuvlig balkong där du kan njuta av både solen och den vackra utsikten.

Praktiskt kök i modern stil med gott om förvaring och arbetsyta.
-
Boka en fri värdering med Dennis
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
3
204001002-0035
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration

117 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-29
Hans Persson, Borås Energi och Miljö AB
03
TV/Internet
TV: Basutbud ingår i avgiften.
Internet: Gemensamt avtal, ingår i avgiften.
04
Övriga upplåtna utrymmen
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och en matkällare.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har inga egna parkeringar, det finns parkeringsmöjligheter längs med gatan.
01
2 737 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och internet/TV
Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk värmeavgift vilken också betalas månadsvis.
150 kr/mån
1000 kWh/år
275 kr/mån
761 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 186 kr/mån
1
Hemförsäkring enligt schablon.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588kr/pant kr
1,96892%
Uppgiften saknas i föreningens register
1,96892%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 5% och värmeavgiften med 4% from 1/8 2025. Enligt samtal med ordföranden 2025-06-04.
01
RBF Boråshus nr 1.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Tryffeln 1, 8, 9 och 10 i Borås stad. På fastigheterna finns 4 byggnader med 48 lägenheter
uppförda. Byggnaderna är uppförda 1943. Fastigheternas adress är Sjöbogatan 44, 48, 52 och 58.
Information hämta ifrån årsredovisningen:
Stambyte 2043
Fönsterbyte 2043
Takrenovering 2033
Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 5% och värmeavgiften med 4% from 1/8 2025. Enligt samtal med ordföranden 2025-06-04.
Information hämta ifrån årsredovisningen:
Stambyte 1993
Fönsterbyte 1993
Fasadputsning 1993
Takrenovering 1989
Markytor 2020
Tvättmaskin, torktumlare, avfuktare 2021
Målning trapphus 2021
Källargolv 2021
Postboxar 2024/2025
Nya lägenhetsdörrar 2024/2025
Det finns tillgång till 2st tvättstugor och cykelförråd. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och en matkällare. Föreningen har en utemöbler som ställs ut sommartid vilken medlemmarna får nyttja.
Föreningen har även gym i hus nummer 52, utrustat med flera träningsmaskiner som de boende kan använda.
Privatbostadsföretag (äkta)
64 493 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023-07-01 - 2024-06-30.
Avgift
2 737 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och internet/TVKommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk värmeavgift vilken också betalas månadsvis.Försäkring
150 kr/månÅrlig elförbrukning
1000 kWh/årHushållsström
275 kr/månVärmeavgift
761 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 186 kr/månAntal personer i hushållet
1Försäkring
Hemförsäkring enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588kr/pant krAndel i förening
1,96892%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
1,96892%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 5% och värmeavgiften med 4% from 1/8 2025. Enligt samtal med ordföranden 2025-06-04.Sjöbo pizzeria
223 m
Sjöboklint Restaurang
331 m
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
379 m
Ryda Resturang
672 m
Borås Djurpark
749 m
Fritidsgården Sjöbo
289 m
Skattkistan
317 m
Förskola Trollgården
353 m
Änglabackens förskola
447 m
Sjöboskolan
473 m
Mymunch
229 m
Coop
409 m
Yaff AB
2,72 km
Jannat Livs Borås
2,98 km
LIDL
3,29 km
Borås Sjöboklint
264 m
Johannelundsgatan
411 m
Borås Sjöbo Torg
450 m
Sjöboskolan
525 m
Borås Björkhemsgatan
600 m
Knalleland station
1,52 km
Borås C
2,98 km
Sandared station
9,64 km
Fristad station
9,83 km
Viskafors station
14,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten314 m8 min3 min14 min
-
TågstationKnalleland station1,52 km--
-
HållplatsBorås Sjöboklint264 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.