Till salu

Sjöbogatan 48

Utgångspris

450 000 kr

Sparad

Utgångspris

450 000 kr

Boka visning

Borås

Sjöbogatan 48

Till salu

Utgångspris

450 000 kr

Boka visning

Borås

Rymlig och trivsam etta med fint ljusinsläpp och balkong!

Lägenheten är 36 kvm och har en genomtänkt planlösning med ett större rum som rymmer både säng, soffa och förvaring. Från rummet finns utgång till en balkong i söderläge – ett extra utrymme som passar bra för avkoppling under varmare dagar. De stora fönstren ger fint ljusinsläpp och bidrar till en öppen känsla.

Köket är separat och har plats för matbord, samt goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor.

Ett fräscht badrum med allt du behöver. Här finns en toalett, en dusch och en praktisk kommod med förvaring under handfatet.

I lägenheten finns även en praktisk klädkammare med gott om plats för kläder och förvaring.

Bostaden passar dig som söker ett enkelt och prisvärt boende – exempelvis som student eller förstagångsköpare. Läget är lugnt, med närhet till mataffär, busshållplats och goda förbindelser till centrala Borås och högskolan.

Utgångspris

450 000 kr

Boarea

36 kvm

Avgift

2 737 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

3

Aktuella visningar

Onsdag 13 augusti 18:00 — 18:30

Öppen visning

Boka

Boka in er till visning!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Dennis för mer information kring Sjöbogatan 48.

Anmäl intresse

Lämna bud

Dennis Bergenblad

Ansvarig mäklare

Tel:

070-546 09 15

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Sovrum/vardagsrum

Stort och lättmöblerat rum med härligt ljusinsläpp!

Ljuvlig balkong där du kan njuta av både solen och den vackra utsikten.

Sovrum/vardagsrum

Stort och lättmöblerat rum med härligt ljusinsläpp!

Balkong med fin utsikt!

Ljuvlig balkong där du kan njuta av både solen och den vackra utsikten.

Kök

Praktiskt kök i modern stil med gott om förvaring och arbetsyta.

14 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

204001002-0035

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-29

Besiktningsman

Hans Persson, Borås Energi och Miljö AB

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Basutbud ingår i avgiften.
Internet: Gemensamt avtal, ingår i avgiften.

04 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och en matkällare.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringar, det finns parkeringsmöjligheter längs med gatan.

Ekonomi

01

Avgift

2 737 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk värmeavgift vilken också betalas månadsvis.

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

1000 kWh/år

Hushållsström

275 kr/mån

Värmeavgift

761 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 186 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Hemförsäkring enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

1,96892%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,96892%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 5% och värmeavgiften med 4% from 1/8 2025. Enligt samtal med ordföranden 2025-06-04.

Föreningen

01

Benämning

RBF Boråshus nr 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Tryffeln 1, 8, 9 och 10 i Borås stad. På fastigheterna finns 4 byggnader med 48 lägenheter
uppförda. Byggnaderna är uppförda 1943. Fastigheternas adress är Sjöbogatan 44, 48, 52 och 58.

Kommande renoveringar

Information hämta ifrån årsredovisningen:
Stambyte 2043
Fönsterbyte 2043
Takrenovering 2033

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 5% och värmeavgiften med 4% from 1/8 2025. Enligt samtal med ordföranden 2025-06-04.

Utförda renoveringar

Information hämta ifrån årsredovisningen:
Stambyte 1993
Fönsterbyte 1993
Fasadputsning 1993
Takrenovering 1989
Markytor 2020
Tvättmaskin, torktumlare, avfuktare 2021
Målning trapphus 2021
Källargolv 2021
Postboxar 2024/2025
Nya lägenhetsdörrar 2024/2025

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tillgång till 2st tvättstugor och cykelförråd. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och en matkällare. Föreningen har en utemöbler som ställs ut sommartid vilken medlemmarna får nyttja.
Föreningen har även gym i hus nummer 52, utrustat med flera träningsmaskiner som de boende kan använda.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

64 493 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023-07-01 - 2024-06-30.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster