Till salu

Sjöbogatan 48

Utgångspris

450 000 kr

Sparad

Utgångspris

450 000 kr



Borås

Sjöbogatan 48


Till salu
Utgångspris
450 000 kr

Borås

Rymlig och trivsam etta med fint ljusinsläpp och balkong!

Lägenheten är 36 kvm och har en genomtänkt planlösning med ett större rum som rymmer både säng, soffa och förvaring. Från rummet finns utgång till en balkong i söderläge – ett extra utrymme som passar bra för avkoppling under varmare dagar. De stora fönstren ger fint ljusinsläpp och bidrar till en öppen känsla.

Köket är separat och har plats för matbord, samt goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor.

Ett fräscht badrum med allt du behöver. Här finns en toalett, en dusch och en praktisk kommod med förvaring under handfatet.

I lägenheten finns även en praktisk klädkammare med gott om plats för kläder och förvaring.

Bostaden passar dig som söker ett enkelt och prisvärt boende – exempelvis som student eller förstagångsköpare. Läget är lugnt, med närhet till mataffär, busshållplats och goda förbindelser till centrala Borås och högskolan.


Utgångspris
450 000 kr
Boarea
36 kvm
Avgift
2 737 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
3


Aktuella visningar


Tisdag 19 augusti 18:00 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Boka in er på visning!

Torsdag 21 augusti 17:45 — 18:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Boka in er på visning!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Dennis för mer information kring Sjöbogatan 48.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stort och lättmöblerat rum med härligt ljusinsläpp!
Sovrum/vardagsrum

Stort och lättmöblerat rum med härligt ljusinsläpp!

Ljuvlig balkong där du kan njuta av både solen och den vackra utsikten.
Sovrum/vardagsrum

Stort och lättmöblerat rum med härligt ljusinsläpp!

Balkong med fin utsikt!

Ljuvlig balkong där du kan njuta av både solen och den vackra utsikten.

Praktiskt kök i modern stil med gott om förvaring och arbetsyta.
Kök

Praktiskt kök i modern stil med gott om förvaring och arbetsyta.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3

Lägenhetsnummer

204001002-0035

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-29

Besiktningsman

Hans Persson, Borås Energi och Miljö AB


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Basutbud ingår i avgiften.
Internet: Gemensamt avtal, ingår i avgiften.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och en matkällare.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringar, det finns parkeringsmöjligheter längs med gatan.


Ekonomi

01
Avgift

2 737 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk värmeavgift vilken också betalas månadsvis.

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

1000 kWh/år

Hushållsström

275 kr/mån

Värmeavgift

761 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 186 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Hemförsäkring enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

1,96892%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,96892%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 5% och värmeavgiften med 4% from 1/8 2025. Enligt samtal med ordföranden 2025-06-04.


Föreningen

01
Benämning

RBF Boråshus nr 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Tryffeln 1, 8, 9 och 10 i Borås stad. På fastigheterna finns 4 byggnader med 48 lägenheter
uppförda. Byggnaderna är uppförda 1943. Fastigheternas adress är Sjöbogatan 44, 48, 52 och 58.

Kommande renoveringar

Information hämta ifrån årsredovisningen:
Stambyte 2043
Fönsterbyte 2043
Takrenovering 2033

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 5% och värmeavgiften med 4% from 1/8 2025. Enligt samtal med ordföranden 2025-06-04.

Utförda renoveringar

Information hämta ifrån årsredovisningen:
Stambyte 1993
Fönsterbyte 1993
Fasadputsning 1993
Takrenovering 1989
Markytor 2020
Tvättmaskin, torktumlare, avfuktare 2021
Målning trapphus 2021
Källargolv 2021
Postboxar 2024/2025
Nya lägenhetsdörrar 2024/2025

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tillgång till 2st tvättstugor och cykelförråd. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och en matkällare. Föreningen har en utemöbler som ställs ut sommartid vilken medlemmarna får nyttja.
Föreningen har även gym i hus nummer 52, utrustat med flera träningsmaskiner som de boende kan använda.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

64 493 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023-07-01 - 2024-06-30.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 737 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk värmeavgift vilken också betalas månadsvis.
Försäkring
150 kr/mån
Årlig elförbrukning
1000 kWh/år
Hushållsström
275 kr/mån
Värmeavgift
761 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 186 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hemförsäkring enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588kr/pant kr
Andel i förening
1,96892%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
1,96892%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 5% och värmeavgiften med 4% from 1/8 2025. Enligt samtal med ordföranden 2025-06-04.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sjöbo pizzeria

223 m


Sjöboklint Restaurang

331 m


Verona pizzeria - Pizzeria Borås

379 m


Ryda Resturang

672 m


Borås Djurpark

749 m


Fritidsgården Sjöbo

289 m


Skattkistan

317 m


Förskola Trollgården

353 m


Änglabackens förskola

447 m


Sjöboskolan

473 m


Mymunch

229 m


Coop

409 m


Yaff AB

2,72 km


Jannat Livs Borås

2,98 km


LIDL

3,29 km


Borås Sjöboklint

264 m


Johannelundsgatan

411 m


Borås Sjöbo Torg

450 m


Sjöboskolan

525 m


Borås Björkhemsgatan

600 m


Knalleland station

1,52 km


Borås C

2,98 km


Sandared station

9,64 km


Fristad station

9,83 km


Viskafors station

14,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    314 m
    8 min
    3 min
    14 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    1,52 km
    -
    -
  • Hållplats
    Borås Sjöboklint
    264 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.