Till salu

Ekvägen 10

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Länghem— Tranemo

Ekvägen 10


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Tranemo - Länghem

Rymlig villa med ett mycket bra tomtläge!

Välplanerat hus med ett optimalt läge som sista hus på återvändsgata. Barnvänligt med plan och lättskött tomt.
Stort och påkostat kök, tre samlade sovrum på samma våning samt både badrum och toalett på vardera plan.

På uteplatserna kan man njuta av solen från morgon till kväll - en given plats att hänga på med vänner och familj.
Kort och gott ett bra hus för en barnfamilj eller för er som bara söker lugnet.

Några av många bra saker på huset:
-Bergvärme
-Nytt kök
-Nya uteplatser
-Garage
-Robotgräsklippare

Här bor man nära förskola, skola, idrottsplats, motionsspår, matbutik samt allmänna kommunikationer.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea/biarea
130/130 kvm
Driftkostnad
55 634 kr/år
Tomtarea
819 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN;
Entre
En praktisk hall som leder dig vidare in i bostaden. Direkt till höger hittar du gästtoaletten, och rakt fram öppnar huset upp sig mot kök och vardagsrum.

WC
Liten men funktionell toalett direkt innanför entrén

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in generöst med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och andra typer av möbler.

Kök
Rymligt och modernt kök i svart stil med grå bänkskiva som ger en stilren kontrast till rummets öppna ytor. Den stora köksön fungerar både som arbetsyta och samlingspunkt. Köket är utrustat med varmluftsugn och inbyggd mikro, induktionshäll, fläkt, kyl och frys. Härifrån når du en fin uteplats.

Sovrum
Här finner ni tre stycken sovrum intill varandra.

Badrum
Stort badrum med både badkar och dusch, dubbelhandfat.

På entréplan finnes även en generös walk-in closet i direkt anslutning till badrummet. Det finns även ett rum där ännu mer förvaringsmöjligheter finns, härifrån når du även garaget.

KÄLLARPLAN;

Allrum
När du kommer ner till källarplan möts du av ett rymligt allrum - perfekt som lekrum, hobbyyta eller extra vardagsrum. Ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter behov.

Biorum
Här finns ett dedikerat biorum.

Allrum med bar
Längre in i källaren hittar du ytterligare ett allrum som ansluter till en stilren barhörna.

WC/Dusch
Praktiskt placerat finns en separat WC samt duschrum.

Förråd
Generöst förrådsutrymme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

130 kvm

Tomtarea

819 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRANEMO INGESTORP 3:68


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

32

Grundmur

Cementsten/lättbetong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä och betongvalv vid garagedel

Fasad

Träpanel och Mexisten

Takbeklädnad

Pulpettak med takpapp

Fönster

2 glas kopplade och 3 glas isolerrutor

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburet system

El, stammar

Delvis äldre, delvis utbytt i samband med renoveringar.

Renovering omarbetning etc

2015
Altan framsida,
Ytskikt spel och biorum,
Bytt ytterpanel södersida.
Nya stuprör och hängrännor runt om hela huset.

2016
Altan baksidan,
Ytskikt sovrum 1,
Ytskikt walk in closet.

2017
Ytskikt två badrum entréplan
Ny altandörr

2018
Dusch och badrum renoverade källarplan
Ytskikt sovrum 2

2019
Nytt kök/ytskikt
Nya fönster (kök)

2020
Ytskikt sovrum 3
Ytskikt vardagsrum med nya fönster.

2021
Planterad häck framsida
Altantak framsida.

2023
Altantak baksida
Målat huset i ny kulör.

2024
Målat tegel i ny kulör
Tak över källartrappa
Tillbyggnad altan baksida
Utedusch

Fel och brister

Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats finns på både fram och baksida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Garage finns i huset. Plats för parkering finns på uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

819 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin och plan tomt.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Länghem, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-12-09, Registreringsdatum: 2020-04-08, Senast ändrad: 2020-12-18)

Planbestämmelser

Del av länghems samh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-15, Senast ändrad: 2024-05-22)


08
Övrigt

Följande ingår ej i köp: Torktumlare, damm med utrustning, friggebod. Vissa trädgårdsföremål ex staty mm.
Spabad kan ingå i köp enligt överenskommelse mellan köpare/säljare.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 212 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

982 000 kr

Markvärde

230 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

18 200 kr/år

Försäkring

5 900 kr/år

Vatten och avlopp

4 428 kr/år

Renhållning

2 773 kr/år

Elkostnad

24 333 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 634 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 090 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 724 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten uppvärmning ingår hushållsström.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 860 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 212 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
982 000 kr
Markvärde
230 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
18 200 kr/år
Försäkring
5 900 kr/år
Vatten och avlopp
4 428 kr/år
Renhållning
2 773 kr/år
Elkostnad
24 333 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 634 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 090 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 724 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten uppvärmning ingår hushållsström.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 860 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Länghems Pizzeria

525 m


Hofsnäs Herrgård

4,37 km


Torpa Café & Restaurang

5,89 km


Sexdrega Pizzeria

7,31 km


Piratkoket

7,47 km


Förskolan Bikupan

502 m


Länghemskolan

779 m


Länghems idrottshall

838 m


Hillareds skola

5,75 km


Förskola Högagården

7,59 km


ICA Nära Länghem

374 m


X:-tra Svenljunga

13,77 km


X:-tra Borås

19,94 km


Lidl

20,1 km


Stora Coop Borås

20,6 km


Jannat Livs Borås

21,82 km


Oxelvägen

206 m


Länghem

445 m


Stakagården

1,03 km


Ingestorp

1,14 km


Kronogården

1,87 km


Limmared station

10,22 km


Borås C

22,33 km


Knalleland station

22,73 km


Viskafors station

23,63 km


Fritsla station

27,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Oxelvägen
    206 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.