Rymlig villa med ett mycket bra tomtläge!
Välplanerat hus med ett optimalt läge som sista hus på återvändsgata. Barnvänligt med plan och lättskött tomt.
Stort och påkostat kök, tre samlade sovrum på samma våning samt både badrum och toalett på vardera plan.
På uteplatserna kan man njuta av solen från morgon till kväll - en given plats att hänga på med vänner och familj.
Kort och gott ett bra hus för en barnfamilj eller för er som bara söker lugnet.
Några av många bra saker på huset:
-Bergvärme
-Nytt kök
-Nya uteplatser
-Garage
-Robotgräsklippare
Här bor man nära förskola, skola, idrottsplats, motionsspår, matbutik samt allmänna kommunikationer.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
1 895 000 kr
130/130 kvm
55 634 kr/år
819 kvm
6 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN;
Entre
En praktisk hall som leder dig vidare in i bostaden. Direkt till höger hittar du gästtoaletten, och rakt fram öppnar huset upp sig mot kök och vardagsrum.
WC
Liten men funktionell toalett direkt innanför entrén
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in generöst med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och andra typer av möbler.
Kök
Rymligt och modernt kök i svart stil med grå bänkskiva som ger en stilren kontrast till rummets öppna ytor. Den stora köksön fungerar både som arbetsyta och samlingspunkt. Köket är utrustat med varmluftsugn och inbyggd mikro, induktionshäll, fläkt, kyl och frys. Härifrån når du en fin uteplats.
Sovrum
Här finner ni tre stycken sovrum intill varandra.
Badrum
Stort badrum med både badkar och dusch, dubbelhandfat.
På entréplan finnes även en generös walk-in closet i direkt anslutning till badrummet. Det finns även ett rum där ännu mer förvaringsmöjligheter finns, härifrån når du även garaget.
KÄLLARPLAN;
Allrum
När du kommer ner till källarplan möts du av ett rymligt allrum - perfekt som lekrum, hobbyyta eller extra vardagsrum. Ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter behov.
Biorum
Här finns ett dedikerat biorum.
Allrum med bar
Längre in i källaren hittar du ytterligare ett allrum som ansluter till en stilren barhörna.
WC/Dusch
Praktiskt placerat finns en separat WC samt duschrum.
Förråd
Generöst förrådsutrymme.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
130 kvm
819 kvm
6 (3 sovrum)
TRANEMO INGESTORP 3:68
02
Byggnadssätt
1-plans med källare
1972
32
Cementsten/lättbetong
Platta på mark
Trä och betongvalv vid garagedel
Träpanel och Mexisten
Pulpettak med takpapp
2 glas kopplade och 3 glas isolerrutor
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump med vattenburet system
Delvis äldre, delvis utbytt i samband med renoveringar.
2015
Altan framsida,
Ytskikt spel och biorum,
Bytt ytterpanel södersida.
Nya stuprör och hängrännor runt om hela huset.
2016
Altan baksidan,
Ytskikt sovrum 1,
Ytskikt walk in closet.
2017
Ytskikt två badrum entréplan
Ny altandörr
2018
Dusch och badrum renoverade källarplan
Ytskikt sovrum 2
2019
Nytt kök/ytskikt
Nya fönster (kök)
2020
Ytskikt sovrum 3
Ytskikt vardagsrum med nya fönster.
2021
Planterad häck framsida
Altantak framsida.
2023
Altantak baksida
Målat huset i ny kulör.
2024
Målat tegel i ny kulör
Tak över källartrappa
Tillbyggnad altan baksida
Utedusch
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration

53 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-07
04
TV/Internet
Fiber är installerat
05
Uteplats
Uteplats finns på både fram och baksida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad
Garage finns i huset. Plats för parkering finns på uppfart.
07
Tomt/Servitut
819 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin och plan tomt.
Länghem, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-12-09, Registreringsdatum: 2020-04-08, Senast ändrad: 2020-12-18)
Del av länghems samh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-15, Senast ändrad: 2024-05-22)
08
Övrigt
Följande ingår ej i köp: Torktumlare, damm med utrustning, friggebod. Vissa trädgårdsföremål ex staty mm.
Spabad kan ingå i köp enligt överenskommelse mellan köpare/säljare.
01
1 212 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
982 000 kr
230 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
18 200 kr/år
5 900 kr/år
4 428 kr/år
2 773 kr/år
24 333 kr/år
55 634 kr/år
9 090 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 724 kr/år)
I posten uppvärmning ingår hushållsström.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 860 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 212 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
982 000 krMarkvärde
230 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Uppvärmning
18 200 kr/årFörsäkring
5 900 kr/årVatten och avlopp
4 428 kr/årRenhållning
2 773 kr/årElkostnad
24 333 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 634 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 090 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 724 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten uppvärmning ingår hushållsström.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 860 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Länghems Pizzeria
525 m
Hofsnäs Herrgård
4,37 km
Torpa Café & Restaurang
5,89 km
Sexdrega Pizzeria
7,31 km
Piratkoket
7,47 km
Förskolan Bikupan
502 m
Länghemskolan
779 m
Länghems idrottshall
838 m
Hillareds skola
5,75 km
Förskola Högagården
7,59 km
ICA Nära Länghem
374 m
X:-tra Svenljunga
13,77 km
X:-tra Borås
19,94 km
Lidl
20,1 km
Stora Coop Borås
20,6 km
Jannat Livs Borås
21,82 km
Oxelvägen
206 m
Länghem
445 m
Stakagården
1,03 km
Ingestorp
1,14 km
Kronogården
1,87 km
Limmared station
10,22 km
Borås C
22,33 km
Knalleland station
22,73 km
Viskafors station
23,63 km
Fritsla station
27,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsOxelvägen206 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.