Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Olsfors, Bollebygd
Eriksdal 4

Boarea/biarea

123/63 kvm

Driftkostnad

41 930 kr/år

Tomtarea

3 382 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Villa med 50-talskänsla och goda odlingsmöjligheter!

Mycket välhållen villa i utkanten av Olsfors samhälle finns nu till försäljning. Här finns goda möjligheter till odling och förvaring av grönsaker i jordkällare. Villan är belägen på en stor trädgårdstomt med äldre uthus, fruktträd och planteringar. I villan finner man fina sällskapsutrymmen, kök med plats för matmöbel, badrum, sovrum och ytterligare kök. I källaren finns bra förvaringsmöjligheter och garage.

I Olsfors är man inte långt från fin natur, sjöar både för bad och fiske, här finns också förskola, skola F-6 och förening för fotboll på promenadavstånd. Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Varmt välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris

2 850 000 kr

JUN

Torsdag

17:00-18:00

Boka

Anmälan krävs / Varmt välkomna att boka visningstid!

Villa med 50-talskänsla och goda odlingsmöjligheter!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Bollebygd

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Köket

Trevligt kök med gott om plats för matgrupp samt bra förvaring.

Vardagsrum

Välbevarat med härlig 50-talskänsla!

Jordkällare

Här finns stora möjligheter till förvaring av odlade grönsaker.

Visa alla 27 bilder

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN:

Entré

Välkomna in i entré med trappa både upp till övre plan samt ner till källarplan. Plastmatta på golv och målade/marmorerade väggar.

Kök

Ljust och trevligt kök med ljusa köksluckor, bra arbetsbänkar plats för matmöbel. Här finns spis, fläkt, kyl, frys, inbyggd micro och diskmaskin. Linoleum golv och målade väggar.

Matrum

Mellan köket och vardagsrummet ligger matrummet med gott om plats för matmöbel. Trägolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum

I anslutning till matrummet finns vardagsrummet med trägolv och tapetserade väggar. Fint ljusinsläpp med fönster i två väderstreck.

Badrum

Badrum med klinker på golv och kakel/målade väggar. Här finns toalett, handfat i kommod, spegelskåp och badkar.

ÖVRE PLAN:

Hall

Ovanför trappan nås man av en möblerbar hall med parkettgolv och målade väggar.

Kök

Äldre kök med 50-talsinredningen kvar. Här finns spis och diskbänk med diskho samt bra plats för förvaring. Trägolv och målade väggar. Ytterligare förvaring i skafferi och förråd.

Sovrum 1

Innanför köket finns sovrum med utgång till balkongen. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2

Sovrum med stor, inbyggd garderob. Parkettgolv och målade väggar.

Mindre wc med toalett och handfat. Plastmatta på golv och målade väggar.

Klädkammare

Praktisk klädkammare för bra förvaring.

KÄLLARPLAN:

Hall

Nedanför trappan nås man av en rymlig hall med klinker på golv och målade väggar.

Pannrum

Pannrum med klinker på golv och målade väggar. Här finns värmepanna, oljetank och hydrofor.

Tvättstuga/groventré

Tvättstuga med klinker på golv och målade väggar. Här finns tvättmaskin, bänk med förvaring och tvättho, bra arbetsbänkar och förvaring samt duschkabin.

Garage

Från hallen nås garage med betonggolv och betongväggar. Fjärrstyrd port.

Fakta

Beskrivning

Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

63 kvm

Totalareal

3 382 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD FJÄLLASTORP 2:20

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1950

Standardpoäng

Grund

Platta på mark/källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2+2-glasfönster (Trafikverket har satt extrafönster) samt 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Grävd/sprängd brunn

Avlopp

3-kammarbrunn m. infiltration

Uppvärmning

Kombipanna olja/ved/el (finns ca 2 kubik olja kvar)

Fel och brister

Huset är besiktigat och protokoll tillhandahålls på visning.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via fiber.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Matkällare.
- Förråd.
- Äldre förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flera bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

3382 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning

OBS! Endast inskrivet i fastigheten men finns ingen brunn på nuvarande fastighet, troligen ett äldre servitut som inte brukas.

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brunn mm

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 765 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 251 000 kr

Markvärde

514 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Försäkring

6 137 kr/år

Vatten och avlopp

1 046 kr/år

Elkostnad

34 747 kr/år

Årlig elförbrukning

14752 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 930 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 804 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel (obundet elavtal). Ägare har ej använt ved eller olja som uppvärmning, enbart el.
- Kostnad för V/A avser tömning av avloppet 1 ggr/år.
- Kostnad för renhållning är förnärvarande 0 kr då ägarna inte bor i huset idag.

Försäkring

Trygg Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 22 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Avstyckningskarta

Renoveringar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 765 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 251 000 kr

Markvärde :

514 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1950

Försäkring :

6 137 kr/år

Vatten och avlopp :

1 046 kr/år

Elkostnad :

34 747 kr/år

Årlig elförbrukning

14752 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 930 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 804 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Försäkring :

Trygg Hansa

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 22 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Olsfors

Olsfors och Hultafors är belägna i den östra delen av Bollebygds kommun mot gränsen till Borås. Avståndet till Göteborg är knappt fem mil, till Bollebygd är det åtta kilometer och till Borås femton kilometer. Orterna ligger vackert i Söråns dalgång där ån rinner från Viaredssjön i riktning mot Bollebygd. Landskapet är kuperat och bebyggelsen är belägen på dom vackra sluttningarna mot ån.

Fördelar med området

Gym Bussar Motionsspår Orientering Barnvänligt Sport och friluftsliv Badstrand

Service

Service såsom mat- och klädaffärer, systembolag, hälso- och tandvård, utnyttjas i Bollebygd och i Sandared som ligger knappt tre kilometer öster om Hultafors.

Fritid

Det finns ett aktivt föreningsliv i Olsfors och Hultafors. I Olsfors finns flera idrottsföreningar. Orienteringsklubben IK Omega har även aktiviteter inom gymnastik, löpning, innebandy och styrketräning. Orienteringsklubben har sin klubbstuga intill Sörån i Olsfors med gym, ett 2,5 kilometer långt elljusspår och en boulebana. IF Olsfors är en
fotbollsklubb med hemmaarena i Eriksdalsparken i Olsfors. Inom sin verksamhet har man fotbollsskola och ungdomsfotboll samt ett A-lag. Vill du ta ett bad finns allmänna badplatser vid Vannasjön och Viaredssjön.

Kommunikation

Kollektivtrafiken utgörs av bussturer ungefär en gång i timmen mellan Bollebygd och Borås med lite tätare turer på morgonen. Bussen tar ca. en halvtimme till Borås och en kvart till Bollebygd. För att resa vidare till Göteborg byter du till tåg eller buss i Bollebygd och restiden blir då sammanlagt ungefär en timme. Hållplatser finns med ungefär 500 meters mellanrum på sträckan i och mellan Olsfors och Hultafors längs väg 1757.

Familjeliv

Skola och barnomsorg finns i området och utgörs av Örelundsskolan, F-6 och en förskola, Sörån, som båda ligger centralt i Olsfors. Förskolan har pedagogisk verksamhet för barn i åldrarna 1-5 år. Fritidshemsverksamhet finns för grundskolebarnen. Förskolan och skolan tar främst emot barn och elever från de östra delarna av Bollebygds kommun; Gesebol, Hultafors och Olsfors. Ett mindre bibliotek som även fungerar som skolbibliotek finns i nya lokaler vid Söråns förskola.

Använd kartan

Platser

- bollebygds golfklubb
  
  6,28 km
- Hulta Bollebygd Golfrestaurang
  
  6,37 km
- Hulta GK
  
  6,38 km
- Pizza House Grill
  
  6,66 km
- Restaurang Hamnbryggan i Träslövsläge AB
  
  6,67 km
- Söråns förskola
  
  737 m
- Örelundskolan
  
  761 m
- Borås Stad Fritids- & folkhälsokontoret
  
  6,67 km
- Sandgärdskolan
  
  6,71 km
- Kvarnens förskola
  
  6,84 km
- Hemköp Bollebygd
  
  7,44 km
- City Gross Borås
  
  10,98 km
- Tempo
  
  11,79 km
- Tempo Töllsjö
  
  12,2 km
- Coop
  
  14,1 km
- Sandared station
  
  6,63 km
- Bollebygd station
  
  7,5 km
- Viskafors station
  
  11,45 km
- Rävlanda station
  
  11,8 km
- Hindås station
  
  14,2 km
- Eriksdalsparken
  
  233 m
- Kampes
  
  343 m
- Bråtes bro
  
  525 m
- Olsfors
  
  849 m
- Fines
  
  898 m