Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Olsfors, Bollebygd
Eriksdal 4

Boarea/biarea
123/63 kvm
Driftkostnad
41 930 kr/år
Tomtarea
3 382 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Villa med 50-talskänsla och goda odlingsmöjligheter!

Mycket välhållen villa i utkanten av Olsfors samhälle finns nu till försäljning. Här finns goda möjligheter till odling och förvaring av grönsaker i jordkällare. Villan är belägen på en stor trädgårdstomt med äldre uthus, fruktträd och planteringar. I villan finner man fina sällskapsutrymmen, kök med plats för matmöbel, badrum, sovrum och ytterligare kök. I källaren finns bra förvaringsmöjligheter och garage.

I Olsfors är man inte långt från fin natur, sjöar både för bad och fiske, här finns också förskola, skola F-6 och förening för fotboll på promenadavstånd. Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Varmt välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris
30
JUN
Torsdag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Varmt välkomna att boka visningstid!

Villa med 50-talskänsla och goda odlingsmöjligheter!

Mycket välhållen villa i utkanten av Olsfors samhälle finns nu till försäljning. Här finns goda möjligheter till odling och förvaring av grönsaker i jordkällare. Villan är belägen på en stor trädgårdstomt med äldre uthus, fruktträd och planteringar. I villan finner man fina sällskapsutrymmen, kök med plats för matmöbel, badrum, sovrum och ytterligare kök. I källaren finns bra förvaringsmöjligheter och garage.

I Olsfors är man inte långt från fin natur, sjöar både för bad och fiske, här finns också förskola, skola F-6 och förening för fotboll på promenadavstånd. Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Varmt välkomna att boka tid för visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Köket
Trevligt kök med gott om plats för matgrupp samt bra förvaring.
Story telling image
Vardagsrum
Välbevarat med härlig 50-talskänsla!
Story telling image
Jordkällare
Här finns stora möjligheter till förvaring av odlade grönsaker.
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN:
Entré
Välkomna in i entré med trappa både upp till övre plan samt ner till källarplan. Plastmatta på golv och målade/marmorerade väggar.
Kök
Ljust och trevligt kök med ljusa köksluckor, bra arbetsbänkar plats för matmöbel. Här finns spis, fläkt, kyl, frys, inbyggd micro och diskmaskin. Linoleum golv och målade väggar.
Matrum
Mellan köket och vardagsrummet ligger matrummet med gott om plats för matmöbel. Trägolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum
I anslutning till matrummet finns vardagsrummet med trägolv och tapetserade väggar. Fint ljusinsläpp med fönster i två väderstreck.
Badrum
Badrum med klinker på golv och kakel/målade väggar. Här finns toalett, handfat i kommod, spegelskåp och badkar.
ÖVRE PLAN:
Hall
Ovanför trappan nås man av en möblerbar hall med parkettgolv och målade väggar.
Kök
Äldre kök med 50-talsinredningen kvar. Här finns spis och diskbänk med diskho samt bra plats för förvaring. Trägolv och målade väggar. Ytterligare förvaring i skafferi och förråd.
Sovrum 1
Innanför köket finns sovrum med utgång till balkongen. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 2
Sovrum med stor, inbyggd garderob. Parkettgolv och målade väggar.
WC
Mindre wc med toalett och handfat. Plastmatta på golv och målade väggar.
Klädkammare
Praktisk klädkammare för bra förvaring.
KÄLLARPLAN:
Hall
Nedanför trappan nås man av en rymlig hall med klinker på golv och målade väggar.
Pannrum
Pannrum med klinker på golv och målade väggar. Här finns värmepanna, oljetank och hydrofor.
Tvättstuga/groventré
Tvättstuga med klinker på golv och målade väggar. Här finns tvättmaskin, bänk med förvaring och tvättho, bra arbetsbänkar och förvaring samt duschkabin.
Garage
Från hallen nås garage med betonggolv och betongväggar. Fjärrstyrd port.
Fakta
Beskrivning
Boarea
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
63 kvm
Totalareal
3 382 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BOLLEBYGD FJÄLLASTORP 2:20
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1950
Standardpoäng
34
Grund
Platta på mark/källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2+2-glasfönster (Trafikverket har satt extrafönster) samt 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Grävd/sprängd brunn
Avlopp
3-kammarbrunn m. infiltration
Uppvärmning
Kombipanna olja/ved/el (finns ca 2 kubik olja kvar)
Fel och brister
Huset är besiktigat och protokoll tillhandahålls på visning.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Matkällare.
- Förråd.
- Äldre förrådsbyggnad.
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3382 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning

OBS! Endast inskrivet i fastigheten men finns ingen brunn på nuvarande fastighet, troligen ett äldre servitut som inte brukas.
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut brunn mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 765 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 251 000 kr
Markvärde
514 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Försäkring
6 137 kr/år
Vatten och avlopp
1 046 kr/år
Elkostnad
34 747 kr/år
Årlig elförbrukning
14752 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 930 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 804 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel (obundet elavtal). Ägare har ej använt ved eller olja som uppvärmning, enbart el.
- Kostnad för V/A avser tömning av avloppet 1 ggr/år.
- Kostnad för renhållning är förnärvarande 0 kr då ägarna inte bor i huset idag.
Försäkring
Trygg Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 22 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 765 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 251 000 kr
Markvärde :
514 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1950
Försäkring :
6 137 kr/år
Vatten och avlopp :
1 046 kr/år
Elkostnad :
34 747 kr/år
Årlig elförbrukning
14752 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 930 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 804 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel (obundet elavtal). Ägare har ej använt ved eller olja som uppvärmning, enbart el.
- Kostnad för V/A avser tömning av avloppet 1 ggr/år.
- Kostnad för renhållning är förnärvarande 0 kr då ägarna inte bor i huset idag.
Försäkring :
Trygg Hansa
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 22 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Olsfors

Olsfors och Hultafors är belägna i den östra delen av Bollebygds kommun mot gränsen till Borås. Avståndet till Göteborg är knappt fem mil, till Bollebygd är det åtta kilometer och till Borås femton kilometer. Orterna ligger vackert i Söråns dalgång där ån rinner från Viaredssjön i riktning mot Bollebygd. Landskapet är kuperat och bebyggelsen är belägen på dom vackra sluttningarna mot ån.

Fördelar med området

Gym Bussar Motionsspår Orientering Barnvänligt Sport och friluftsliv Badstrand

Service

Service såsom mat- och klädaffärer, systembolag, hälso- och tandvård, utnyttjas i Bollebygd och i Sandared som ligger knappt tre kilometer öster om Hultafors.

Fritid

Det finns ett aktivt föreningsliv i Olsfors och Hultafors. I Olsfors finns flera idrottsföreningar. Orienteringsklubben IK Omega har även aktiviteter inom gymnastik, löpning, innebandy och styrketräning. Orienteringsklubben har sin klubbstuga intill Sörån i Olsfors med gym, ett 2,5 kilometer långt elljusspår och en boulebana. IF Olsfors är en
fotbollsklubb med hemmaarena i Eriksdalsparken i Olsfors. Inom sin verksamhet har man fotbollsskola och ungdomsfotboll samt ett A-lag. Vill du ta ett bad finns allmänna badplatser vid Vannasjön och Viaredssjön.

Kommunikation

Kollektivtrafiken utgörs av bussturer ungefär en gång i timmen mellan Bollebygd och Borås med lite tätare turer på morgonen. Bussen tar ca. en halvtimme till Borås och en kvart till Bollebygd. För att resa vidare till Göteborg byter du till tåg eller buss i Bollebygd och restiden blir då sammanlagt ungefär en timme. Hållplatser finns med ungefär 500 meters mellanrum på sträckan i och mellan Olsfors och Hultafors längs väg 1757.

Familjeliv

Skola och barnomsorg finns i området och utgörs av Örelundsskolan, F-6 och en förskola, Sörån, som båda ligger centralt i Olsfors. Förskolan har pedagogisk verksamhet för barn i åldrarna 1-5 år. Fritidshemsverksamhet finns för grundskolebarnen. Förskolan och skolan tar främst emot barn och elever från de östra delarna av Bollebygds kommun; Gesebol, Hultafors och Olsfors. Ett mindre bibliotek som även fungerar som skolbibliotek finns i nya lokaler vid Söråns förskola.

Använd kartan
X
Platser
    • bollebygds golfklubb
      6,28 km
    • Hulta Bollebygd Golfrestaurang
      6,37 km
    • Hulta GK
      6,38 km
    • Pizza House Grill
      6,66 km
    • Restaurang Hamnbryggan i Träslövsläge AB
      6,67 km
    • Söråns förskola
      737 m
    • Örelundskolan
      761 m
    • Borås Stad Fritids- & folkhälsokontoret
      6,67 km
    • Sandgärdskolan
      6,71 km
    • Kvarnens förskola
      6,84 km
    • Hemköp Bollebygd
      7,44 km
    • City Gross Borås
      10,98 km
    • Tempo
      11,79 km
    • Tempo Töllsjö
      12,2 km
    • Coop
      14,1 km
    • Sandared station
      6,63 km
    • Bollebygd station
      7,5 km
    • Viskafors station
      11,45 km
    • Rävlanda station
      11,8 km
    • Hindås station
      14,2 km
    • Eriksdalsparken
      233 m
    • Kampes
      343 m
    • Bråtes bro
      525 m
    • Olsfors
      849 m
    • Fines
      898 m
Avstånd
  • Tågstation - Sandared station
    6,63 km
    10 min
    24 min
    1 tim 28 min
  • Hållplats - Eriksdalsparken
    233 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    777 m
    4 min
    12 min
    26 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.