Kommande försäljning

Paradisvägen 8A

Sparad

Paradiset— Partille

Paradisvägen 8A


Kommande försäljning

Partille - Paradiset

En dröm i Paradiset till salu!

Välkommen till Paradiset – ett namn som gör skäl för sitt namn. Här, i ett högt och soligt läge, står detta magnifika trähus från sekelskiftet, vars historia sträcker sig tillbaka till slutet av 1800-talet. År 1904 fann huset sin nuvarande plats, och har sedan dess stått som en verklig pärla bland de klassiska villorna i området.

Huset bjuder på två generösa lägenheter där takhöjd, ljusinsläpp och välbevarade originaldetaljer skapar en känsla av tidlös elegans. Här blandas historisk charm med moderna bekvämligheter – perfekt för den som uppskattar äkta hantverk och gedigen karaktär.
På vinden finns idag ytterligare en charmig lägenhet, idealisk för det yngre paret, gäster eller tonåringen som vill ha sitt eget krypin.

Under huset väntar en stor oinredd källare – ett tomt blad för dina idéer. Kanske ett vinkällare, ett hemmagym, snickarverkstad eller bara som förråd. Möjligheterna är många.

Trädgården bjuder gräsmatta och gott om plats för uteplatser i flera väderstreck, där du kan följa solen från morgonkaffet till kvällens sista strålar. Här finns ett spabad som inbjuder till härliga kvällar under stjärnhimmeln. Drömmer ni om ett orangerie eller potatisland, drömmen kan bli verklighet.

Och allt detta – bara en kort promenad bort till all service ni behöver i vardagen.
Ett hem för den som söker historia, karaktär och livskvalitet i harmoni. Här finns alla möjligheter för ett generationsboende, egen verksamhet eller för att disponera en egen våning och hyra ut resterande två lägemheter.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer info eller för att boka tid för en förhandsvisning!

Boarea/biarea
350/120 kvm

Driftkostnad
86 150 kr/år

Tomtarea
1 753.2 kvm

Rum
14 rum (9-10 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Anja för mer information kring Paradisvägen 8A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

350 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

120 kvm

Tomtarea

1 753.2000 kvm

Rum

14 (9-10 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE MELLBY 118:36


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1902

Om-/tillbyggnadsår

Huset byggdes på slutet av 1800- talet och låg då på Föreningsgatan 1 i Göteborg. 1902 uppfördes det

Grundmur

Gråsten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

2025 Utvändig ommålning samt målat plåttak vi entrén
2025 Nya balkongräcken samt pelare
2021 Ny altan och badtunna
2019 Badrum på entréplan och nya stam
2016 Badrum på vån 1 och nya stam
2006 Installerade Bergvärme
2001 Vindsvåning återuppbyggd efter brand
2001 Nästan all el drogs om 2001 (i källaren är elen bara delvis utbytt)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2024-08-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Man får i dagsläget plats med 4 bilar på uppfarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1753,2 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Mellby bergegård, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-12-13, Senast ändrad: 2024-03-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 176 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

5 800 000 kr

Markvärde

2 376 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

56 900 kr/år

Försäkring

13 000 kr/år

Vatten och avlopp

13 150 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Årlig elförbrukning

28400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

86 150 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 96 575 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnanden ligger även hushållsel och nätavgift.

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 3 623 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 176 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
5 800 000 kr
Markvärde
2 376 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
56 900 kr/år
Försäkring
13 000 kr/år
Vatten och avlopp
13 150 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Årlig elförbrukning
28400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
86 150 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 96 575 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnanden ligger även hushållsel och nätavgift.
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 3 623 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Paradiset  i partille

Paradiset

Detta trivsamma och barnvänliga område ligger vid Paradisets naturområde. Bra kommunikationer med närhet till Partille station, centrum och Allum. Skolor och förskolor finns på gångavstånd.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Bussar Parker/Grönområden Lugnt Cykelbanor Tågstation Hundvänligt

02
Paradiset

Villastaden Paradiset grundades 1890. Det var ett exklusivt område där fabrikörer, tjänstemän och storstadsbor ur de välbeställda skikten byggde sina villor." Ur Kulturmiljöer i Partille kommun. Numer byggs en del nytt och på 50- 60-talet byggdes även områden med tidstypiska villor.


03
Kommunikation

Till Partille station går man på 15 min för Västtrafiks pendeltåg mot Göteborg och mot Alingsås. Busshållplats vid Lexbyvägen mot Partille centrum och vidare mot Göteborg. Det är endast ca 15 minuters gångväg till Partille centrum, Allum och busstationen. I Lexby finns bla också en mindre affär och en pizzeria.


04
Familjeliv och service

I närområdet finns tre förskolor (Besebäckens förskola, Mellby förskola och Lexby förskola) och två grundskolor (Lillegårdsskolan åk F-5 och Lexby skola åk 6-9). På lite längre avstånd (i Mellby) finns även Partille Montessori skola. Fotbollsplaner och idrottshall finns intill Lexby skola. I kommunen finns Björndammens simhall, många fotbollsplaner, Partille ishall och Partille Arena (där handbollsklubben Sävehof har sitt hem och även bowlinghall).


05
Natur och fritid

Lexbydals friluftsområden ligger i direkt anslutning till Paradiset med motionsspår och stigar. De vackra klippväggarna är kända bland klättrare och skapar en fin kuliss till bostadsområdet.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.