En dröm i Paradiset till salu!
Välkommen till Paradiset – ett namn som gör skäl för sitt namn. Här, i ett högt och soligt läge, står detta magnifika trähus från sekelskiftet, vars historia sträcker sig tillbaka till slutet av 1800-talet. År 1904 fann huset sin nuvarande plats, och har sedan dess stått som en verklig pärla bland de klassiska villorna i området.
Huset bjuder på två generösa lägenheter där takhöjd, ljusinsläpp och välbevarade originaldetaljer skapar en känsla av tidlös elegans. Här blandas historisk charm med moderna bekvämligheter – perfekt för den som uppskattar äkta hantverk och gedigen karaktär.
På vinden finns idag ytterligare en charmig lägenhet, idealisk för det yngre paret, gäster eller tonåringen som vill ha sitt eget krypin.
Under huset väntar en stor oinredd källare – ett tomt blad för dina idéer. Kanske ett vinkällare, ett hemmagym, snickarverkstad eller bara som förråd. Möjligheterna är många.
Trädgården bjuder gräsmatta och gott om plats för uteplatser i flera väderstreck, där du kan följa solen från morgonkaffet till kvällens sista strålar. Här finns ett spabad som inbjuder till härliga kvällar under stjärnhimmeln. Drömmer ni om ett orangerie eller potatisland, drömmen kan bli verklighet.
Och allt detta – bara en kort promenad bort till all service ni behöver i vardagen.
Ett hem för den som söker historia, karaktär och livskvalitet i harmoni. Här finns alla möjligheter för ett generationsboende, egen verksamhet eller för att disponera en egen våning och hyra ut resterande två lägemheter.
Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer info eller för att boka tid för en förhandsvisning!
Har du några frågor?
Kontakta Anja för mer information kring Paradisvägen 8A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Anja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
350 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
120 kvm
1 753.2000 kvm
14 (9-10 sovrum)
PARTILLE MELLBY 118:36
02
Byggnadssätt
1902
Huset byggdes på slutet av 1800- talet och låg då på Föreningsgatan 1 i Göteborg. 1902 uppfördes det
Gråsten
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
2025 Utvändig ommålning samt målat plåttak vi entrén
2025 Nya balkongräcken samt pelare
2021 Ny altan och badtunna
2019 Badrum på entréplan och nya stam
2016 Badrum på vån 1 och nya stam
2006 Installerade Bergvärme
2001 Vindsvåning återuppbyggd efter brand
2001 Nästan all el drogs om 2001 (i källaren är elen bara delvis utbytt)
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Datum: 2024-08-22
04
TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Man får i dagsläget plats med 4 bilar på uppfarten.
06
Tomt/Servitut
1753,2 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mellby bergegård, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-12-13, Senast ändrad: 2024-03-26)
01
8 176 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
5 800 000 kr
2 376 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
56 900 kr/år
13 000 kr/år
13 150 kr/år
3 100 kr/år
28400 kWh/år
86 150 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 96 575 kr/år)
I uppvärmningskostnanden ligger även hushållsel och nätavgift.
6
Äganderätt
Det finns 16 pantbrev om totalt 3 623 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
8 176 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
5 800 000 krMarkvärde
2 376 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
56 900 kr/årFörsäkring
13 000 kr/årVatten och avlopp
13 150 kr/årRenhållning
3 100 kr/årÅrlig elförbrukning
28400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
86 150 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 96 575 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnanden ligger även hushållsel och nätavgift.Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 3 623 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Paradiset
Detta trivsamma och barnvänliga område ligger vid Paradisets naturområde. Bra kommunikationer med närhet till Partille station, centrum och Allum. Skolor och förskolor finns på gångavstånd.
01
Fördelar med området
02
Paradiset
Villastaden Paradiset grundades 1890. Det var ett exklusivt område där fabrikörer, tjänstemän och storstadsbor ur de välbeställda skikten byggde sina villor." Ur Kulturmiljöer i Partille kommun. Numer byggs en del nytt och på 50- 60-talet byggdes även områden med tidstypiska villor.
03
Kommunikation
Till Partille station går man på 15 min för Västtrafiks pendeltåg mot Göteborg och mot Alingsås. Busshållplats vid Lexbyvägen mot Partille centrum och vidare mot Göteborg. Det är endast ca 15 minuters gångväg till Partille centrum, Allum och busstationen. I Lexby finns bla också en mindre affär och en pizzeria.
04
Familjeliv och service
I närområdet finns tre förskolor (Besebäckens förskola, Mellby förskola och Lexby förskola) och två grundskolor (Lillegårdsskolan åk F-5 och Lexby skola åk 6-9). På lite längre avstånd (i Mellby) finns även Partille Montessori skola. Fotbollsplaner och idrottshall finns intill Lexby skola. I kommunen finns Björndammens simhall, många fotbollsplaner, Partille ishall och Partille Arena (där handbollsklubben Sävehof har sitt hem och även bowlinghall).
05
Natur och fritid
Lexbydals friluftsområden ligger i direkt anslutning till Paradiset med motionsspår och stigar. De vackra klippväggarna är kända bland klättrare och skapar en fin kuliss till bostadsområdet.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anja!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.