Moängen Solgläntan 9
Moängen Solgläntan 9
Sanne Skartnes, ansvarig mäklare i Mariestad, Töreboda och Gullspång
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare

Till salu

Moängen Solgläntan 9

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Töreboda

Moängen Solgläntan 9


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Töreboda

Charmig villa i puts med lantligt läge!

Har ni en önskan att bo lantligt och utan grannar precis intill tomtgräns, men ändå vill ha fördelarna med att bo nära centrum? Nu finns en unik chans att förvärva denna charmiga villa med putsad fasad, pool och stor trädgård precis i utkanten av villa området i Kilen. Här finns förutom ett upprustat bostadshus i fint skick även stor uteplats med pooldäck samt carport om 88 kvm. De äldre garaget i källaren används idag till verkstad för den bilintresserade. Praktisk uppvärmning via bergvärme och fiber finns indraget.

Bostaden på ca 125 + 76 kvm rymmer 6 stora rum och kök varav 4 sovrum och flera ytor för socialt umgänge. Detta kan vara de perfekta huset för barnfamiljen där familjemedlemmarna kan sprida ut sig på husets alla 3 plan.

Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta omger huset. I syd/väst läge finns både rymligt inglasat uterum och altan med pooldäck. Stor carport för flera bilar eller kanske en båt, på sidan av huset som går att göra till garage för den som önskar.

Barnvänligt område med närhet till ridklubb, motionsspår i moskogen, natur, Töreshov idrottsanläggning med både fotollsplan och isrink samt förskola och skola. Till centrala Töreboda tar de ca 3 minuter med bil där allt som vardagen kräver finns. Smidig pendling via tågstation med ca 1,5 h till Göteborg och 2,5 h till Stockholm.

Välkomna hem, välkommen att anmäla till visning!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
125/76 kvm
Driftkostnad
32 766 kr/år
Tomtarea
1 763 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring visningsmöjligheter.

Sanne Skartnes
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Martin Jarhäll
Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

76 kvm

Tomtarea

1 763 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÖREBODA KILEN 4:4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans villa med källare

Byggnadsår

1950

Standardpoäng

36

Grundmur

Källare

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Godkänd för eldning, senast sotad 2021

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn

Radon finns

Ja

Kommentar, radon

Protokoll finns

Uppvärmning

Bergvärme, braskamin källare
Ålder: 2000

El, stammar

Jordfelsbrytare installerad och nytt elskåp. Finns dock äldre proppar kvar.

Renovering omarbetning etc

Löpande underhåll sen köp 1999, kök 2010, nytt tak 2018/2019, dränering 2017, nya ytskikt invändigt, nya vattenrör, tillbyggnad altan/uterum samt carport


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum i syd/västläge, trädeck med pool, balkong ovanvåning


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För flera bilar på uppfart alternativt i carport


07
Gemensamhetsanläggningar

Töreboda kilen ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1763 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

744 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

622 000 kr

Markvärde

122 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Försäkring

5 191 kr/år

Vatten och avlopp

6 025 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

250 kr/år

Elkostnad

14 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Samfällighet

100 kr/år

Fiber

4 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 766 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 580 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 346 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under posten elkostnad räknas både hushållsel och uppvärmning, säljarna har bundet elpris på ca 65 öre/kWh + fasta kostnader. Kostnad för ved är ej medräknat i driftkostnader. Samfällighetsavgift omfattar grusvägen utanför fastigheten.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
744 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
622 000 kr
Markvärde
122 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Försäkring
5 191 kr/år
Vatten och avlopp
6 025 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
250 kr/år
Elkostnad
14 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Samfällighet
100 kr/år
Fiber
4 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 766 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 580 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 346 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad räknas både hushållsel och uppvärmning, säljarna har bundet elpris på ca 65 öre/kWh + fasta kostnader. Kostnad för ved är ej medräknat i driftkostnader. Samfällighetsavgift omfattar grusvägen utanför fastigheten.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Krubb Töreboda

1,52 km


Ms ceres

1,56 km


Mandy's Diner

1,57 km


Pizzeria Viktoria

1,57 km


Restaurang Fuhua

1,58 km


Kilenskolan

718 m


Töreboda kulturskola

1,66 km


Guldgruvan

1,68 km


Familjecentralen Spindeln

1,75 km


Centralskola

1,75 km


Handlarn Gärdet

19,61 km


Lidl

19,63 km


X:-tra

20,69 km


Hemköp

35,69 km


EKO:- Skövde

36,73 km


Kilenskolan

660 m


Habo

1,06 km


Kilen

1,19 km


Annedalsgatan

1,36 km


Östra Björstorp

1,45 km


Töreboda

1,61 km


Lyrestad station

11,89 km


Torved station

13,13 km


Hasslerör station

13,16 km


Hova station

16,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,44 km
    7 min
    5 min
    23 min
  • Sjö
    3,71 km
    10 min
    19 min
    1 tim 11 min
  • Tågstation
    Töreboda
    1,61 km
    6 min
    7 min
    31 min
  • Hållplats
    Kilenskolan
    660 m
    3 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Martin!

Sanne Skartnes
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Martin Jarhäll
Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.