Till salu

Petersbergsvägen 55 E

Utgångspris

100 000 kr

Sparad

Utgångspris

100 000 kr

Boka visning

Torpa/Mariero— Vänersborg

Petersbergsvägen 55 E

Till salu

Utgångspris

100 000 kr

Boka visning

Vänersborg - Torpa/Mariero

Praktisk etta med trevligt läge och potential!

Praktisk etta med stor potential!
Äldre ytskikt i samtliga rum och bostaden är därför i behov av renovering. Här ges således chansen för nästa ägare att sätta sin egna prägel. Bostaden har bland annat ett praktiskt kök med matplats, förråd/klädkammare samt helkaklat badrum med skön golvvärme (vattenburen - perfekt då den inte går på någon elräkning utan ingår), samt vattenburen handdukstork.
Stor, trevlig innergård med alla dess möjligheter.
Helt nyrenoverade tvättstugor bara för några år sedan.
Möjlighet till garage.

Här bor man i ett lugnt område i en stabil förening (Riksbyggen) med närhet till: vacker natur (Holmängen) med trevliga promenadstråk längs med inloppet till Vänern och senare Vänern, hela vägen till parken Skräcklan där bl. a. café och kommunala badplatser finns.
Direkt närhet till busshållplats och gång/cykelväg till Vänersborgs centrum.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

100 000 kr

Boarea

42.5 kvm

Avgift

3 527 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 28 juli 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Robert för mer information kring Petersbergsvägen 55 E.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vänersborg

Robert Hultström

Ansvarig mäklare

076-865 25 49

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Plastmatta och tapeter. Hatthylla.

02 KÖK

Plastmatta och tapeter.

Spis. Fläkt. Kombinerad kyl/frys.

Stor matplats.

03 VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapeter. Stort rum med stora fönster.

04 BADRUM

Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Handfat, överskåp.

Dusch. Toalettstol. Vattenburen handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

05 FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

Praktiskt utrymme som nås från hallen. Kan även fungera bra som hemmakontor eller gaming-room. Plastmatta och tapeter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

213036001-0065

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2018-11-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät, Tele2.
Bredband via FiberKoax (Tele2), hastighet 300/10. Gemensamt abonnemang för alla medlemmar via ett fördelaktigt gruppavtal. Ingår i avgiften som vanligt utan att vara ett s.k. obligatoriskt tillägg.

05 Uteplats

Innergården erbjuder flera bra uteplatser samt en grillplats som är vindskyddad.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråd i källaren.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bra parkeringsmöjligheter (fri parkering) alldeles intill.
Garage (mindre, normalstort och stort) (kö).
Mindre: 206 kr/mån
Normalstort: 288 kr/mån
Stort: 329 kr/mån

Ekonomi

01

Avgift

3 527 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Den angivna driftskostnaden (hushållsel 250 kr) är ungefärlig, och varierar beroende på bl. a. elpris och förbrukning.
Hemförsäkring, 100 kr/mån, är även den ungefärligt angiven.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,0037 %

Andelstal insats

1,00372 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen brf. Vänersborgshus nr. 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Vattenpasset 1 i Vänersborg. På fastigheten finns det tre byggnader bestående av 66 lägenheter. Dessutom tillkommer fyra lokaler samt 45 garage. De 66 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 r.o.k. 10 st.
2 r.o.k. 20 st.
3 r.o.k. 36 st.

Kommande renoveringar

Asfaltering 2023.

Utförda renoveringar

Nyligen utförda underhåll:
Ny övernattningslägenhet
Fönsterbyte, mittenhuset. För övriga två byggnader var det planerat, men då detta är en stor kostnad nöjde sig styrelsen med att låta täta de befintliga fönstrena (samt balkongdörrarna), då det är konstaterat inte vara något fel på dessa.
Installerat belysning vid den mindre gången på innergården (2021)
Utrymningsfönster och dörrar (under räkenskapsåret)

Relativt nyligen:
Tvättstuga (totalrenoverade ytskikt)
Installationer/belysning
Fönsterbyte mittenbyggnaden
Asfalt, dränering

Tidigare:
Garage och p-platser 2018-2019
Markytor - plantering vid staket 2016-2017
Utbyte värmeväxlare 2015
Dränering 2013/2014
Tak- och fasadrenovering 2011/2012
Byte lägenhetsdörrar 2008
Ombyggnad av balkonger, inglasning 2003
Stam- och badrumsrenovering 1997

För fler utförda åtgärder/renoveringar, vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, källarförråd, samlingslokal, och två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, torktumlare, strykrum samt totalt fyra torkrum.
Utöver detta finns en nyare övernattningslägenhet till förfogande.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld. Här har andelstalet använts som beräkning.

OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.

Området