Praktisk etta med stor potential!
Äldre ytskikt i samtliga rum och bostaden är därför i behov av renovering. Här ges således chansen för nästa ägare att sätta sin egna prägel. Bostaden har bland annat ett praktiskt kök med matplats, förråd/klädkammare samt helkaklat badrum med skön golvvärme (vattenburen - perfekt då den inte går på någon elräkning utan ingår), samt vattenburen handdukstork.

Helt nyrenoverade tvättstugor för bara några år sedan.
Möjlighet till garage.

Stor, trevlig innergård med alla dess möjligheter.
Här bor man i ett lugnt område i en stabil förening (Riksbyggen) med närhet till: vacker natur (Holmängen) med trevliga promenadstråk längs med inloppet till Vänern och senare Vänern, hela vägen till parken Skräcklan där bl. a. café och kommunala badplatser finns.
Direkt närhet till busshållplats och gång/cykelväg till Vänersborgs centrum.

Varmt välkomna på visning!

Högsta bud

100 000 kr

Visa/lämna bud

Utgångspris

100 000 kr

Boarea

42.5 kvm

Avgift

3 527 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Robert för mer information kring Petersbergsvägen 55 E.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vänersborg

Robert Hultström

Ansvarig mäklare

076-865 25 49

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Plastmatta och tapeter. Hatthylla.

02 KÖK

Plastmatta och tapeter.

Spis. Fläkt. Kombinerad kyl/frys.

Stor matplats.

03 VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapeter. Stort rum med stora fönster.

04 BADRUM

Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Handfat, överskåp.

Dusch. Toalettstol. Vattenburen handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

05 FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

Praktiskt utrymme som nås från hallen. Kan även fungera bra som hemmakontor eller gaming-room. Plastmatta och tapeter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

213036001-0065

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2018-11-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät, Tele2.
Bredband via FiberKoax (Tele2), hastighet 300/10. Gemensamt abonnemang för alla medlemmar via ett fördelaktigt gruppavtal. Ingår i avgiften som vanligt utan att vara ett s.k. obligatoriskt tillägg.

05 Uteplats

Innergården erbjuder flera bra uteplatser samt en grillplats som är vindskyddad.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråd i källaren.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bra parkeringsmöjligheter (föreningens kostnadsfria parkering) alldeles intill. Några platser har fått laddstolpar.

Garage (mindre, normalstort och stort) (kö).
Mindre: ca 220 kr/mån
Normalstort: ca 300 kr/mån
Stort: ca 350 kr/mån

Ekonomi

01

Avgift

3 527 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Den angivna driftskostnaden (hushållsel 250 kr) är ungefärlig, och varierar beroende på bl. a. elpris och förbrukning.
Hemförsäkring, 100 kr/mån, är även den ungefärligt angiven.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,0037 %

Andelstal insats

1,00372 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen brf. Vänersborgshus nr. 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Vattenpasset 1 i Vänersborg. På fastigheten finns det tre byggnader bestående av 66 lägenheter. Dessutom tillkommer tio lokaler samt 45 garage. De 66 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 r.o.k. 10 st.
2 r.o.k. 20 st.
3 r.o.k. 36 st.

Kommande renoveringar

Asfaltering
Fönsterbyte

Utförda renoveringar

Ny armatur + belysning utanför samtliga entréer + garagen (2025)
Byte av låssystem - samtliga lgh.-dörrar, källardörrar + garagen (2023-24)
VA-filmning - och hetspolning (2022-23)
Laddstolpar, några p-platser (2023)
Ny övernattningslägenhet
Fönsterbyte, mittenhuset.
På övriga två hus tätades fönstrena 2021-22 (samt balkongdörrarna), då det ansågs inte vara något fel på dessa. Byte av dessa övriga fönster ligger dock med som en långsiktig plan.
Installerat belysning vid den mindre gången på innergården (2021)
Utrymningsfönster och dörrar.
Tvättstugor (totalrenoverade ytskikt) (2020-21)
Installationer/belysning
Asfalt, dränering

Tidigare:
Garage och p-platser 2018-2019
Markytor - plantering vid staket 2016-2017
Utbyte värmeväxlare 2015
Dränering 2013/2014
Tak- och fasadrenovering 2011/2012
Byte lägenhetsdörrar 2008
Ombyggnad av balkonger, samt därpå inglasning, 2003

Stam- och badrumsrenovering skedde 1997.

För fler utförda åtgärder/renoveringar, vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, källarförråd och samlingslokal.
Två fräscha tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, torktumlare och disk-/sköljbänk. Därutöver strykrum samt totalt fyra torkrum med fläktar.
Finns även en nyare övernattningslägenhet till förfogande.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

9 564 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld. Här har andelstalet använts som beräkning.

OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.

Området