Villa med dubbelgarage, uterum och trevliga uteplatser!
Välkommen till en exklusiv enplansvilla med fin trädgård, trevliga uteplatser och nyrenoverad standard!
Utvändigt möts du av rymliga gräsytor, en stor altan samt en stenbelagd uteplats. Trädgården har plats för flertalet utegrupper och omsluts av ett avgränsande staket.
För de kallare dagarna finns även ett inglasat uterum, där du möts av stora fönsterpartier, hög takhöjd och generösa ytor för möblemang.
Invändigt präglas hemmet av öppna, sociala ytor med stora fönsterpartier som bidrar till ett fint ljusinsläpp.
Bostadens kök är stilrent renoverat 2023 med gråa skåpluckor och inbyggda köksmaskiner i en enhetlig och stilren design.
I centrum av den öppna planlösningen finner du en modern kamin som flätar samman kök och vardagsrum.
Till bostaden finns två moderna och helkaklade badrum med exklusiva interiörval. Ett av badrummen inrymmer både dusch och badkar. Bostaden har i övrigt en rymlig tvättstuga, även här upplevs en exklusiv känsla med detaljrika materialval, generösa arbetsytor och fräscha maskiner.
Vidare från tvättstugan tar du dig till det stora garaget, som inrymmer två bilar.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
4 950 000 kr
157/25 kvm
42 364 kr/år
1 207 kvm
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
25 kvm
1 207 kvm
BORLÄNGE SOFIA 3
02
Byggnadssätt
1-plans hus
2018
34
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluftsventilation med tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via fjärrvärme samt en eldstad
Renoverat kök -2023
Nya överskåp och ny bänkskiva i tvättstugan -2023
Löpande ytskiktsrenoveringar
03
Energideklaration
132 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-02
Petter Börjesson, Energiexpertis Sverige AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
Till bostaden finns ett dubbelgarage med plats för 2 bilar. På uppfarten mot garaget finns ytterliggare parkeringsmöjligheter.
05
Tomt/Servitut
1207 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: snöupplag - snöupplag, Ledningsrätt: starkström - starkström, Ledningsrätt: fjärrvärme - fjärrvärme, Ledningsrätt: tele - tele
För område inom övre tjärna, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-10-29, Registreringsdatum: 2010-01-08, Senast ändrad: 2023-06-08)
01
3 772 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 196 000 kr
576 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2018
22 215 kr/år
6 933 kr/år
2 846 kr/år
6 642 kr/år
4765 kWh/år
3 248 kr/år
480 kr/år
42 364 kr/år
Till denna fastighet har en anslutningsavgift till Borlänge Energi erlaggts om 24 000 kr för att kunna uppföra ytterligare en bostad typ attefall på tomten och ansluta till va/el. Denna avgift följer med fastigheten. Bygglov har funnits men gått ut i tid och behöver sökas om. Beviljat sedan tidigare.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och centrum. Skogen ligger alldeles runt hörnet, där du kan hitta fina promenadstråk. För den aktiva finns sportfält med fotbollsplaner, simhall, tennishall och multisportplan i närheten. Skola, lekpark och tågstation ligger inom bekvämt avstånd.
Borlänge centrum, Kupolen och handelsområdet vid IKEA nås enkelt med cykel. Området präglas av ett trivsamt villaområde, där flera generationer samsas i ett tryggt och levande grannskap.
Taxeringsvärde
3 772 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 196 000 krMarkvärde
576 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2018Uppvärmning
22 215 kr/årVatten och avlopp
6 933 kr/årRenhållning
2 846 kr/årElkostnad
6 642 kr/årÅrlig elförbrukning
4765 kWh/årHushållsström
3 248 kr/årStadsnät
480 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 364 kr/årBeskrivning av kostnader
Till denna fastighet har en anslutningsavgift till Borlänge Energi erlaggts om 24 000 kr för att kunna uppföra ytterligare en bostad typ attefall på tomten och ansluta till va/el. Denna avgift följer med fastigheten. Bygglov har funnits men gått ut i tid och behöver sökas om. Beviljat sedan tidigare.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Venedig Kolgrill
1,03 km
Adan restaurang & Cafe
1,13 km
Kök Nyström
1,69 km
Venedig pizzeria Borlänge
1,73 km
Chefen’s Pizzeria
1,92 km
Kupolen Borlänge
2,26 km
Ängens förskola
542 m
Tjärna Hage förskola
579 m
Paradisgården Förskola
823 m
Förskolan Plogen
827 m
Fyrklöverns förskola
836 m
Lidl
2,24 km
Kupolen Borlänge
2,26 km
Tempo
2,39 km
Stora Coop Norra Backa
2,7 km
Hemköp
4,16 km
Skogsvägen
841 m
Tjärna centrum
898 m
Jägarvägen
939 m
Harstigen
1,06 km
Klöverstigen
1,19 km
Borlänge Centralstation
2,67 km
Djurås station
15,26 km
Falun Centralstation
18,67 km
Gagnef (Tåg)
20,15 km
Insjön TÅG
25,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorlänge Centralstation2,67 km--
-
HållplatsSkogsvägen841 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
