Kommande försäljning

Mor Marias väg 9

Sparad

Björkris— Kungsbacka

Mor Marias väg 9


Kommande försäljning

Kungsbacka - Björkris

Välplanerat friköpt radhus med fyra sovrum och fina uteplatser i Björkris

Välkommen till ett välplanerat och trivsamt radhus i populära Björkris, med 120 kvadratmeter fördelade över två plan och gott om plats för familjelivet. Här erbjuds fyra sovrum, två badrum, fina sociala ytor, bra förvaring och uteplatser på båda sidor av huset. Dessutom finns en egen parkeringsplats bekvämt placerad precis utanför bostaden.

På entréplanet möts du av en ljus och välkomnande hall med plats för avhängning. Det mörka, slitstarka golvet är både praktiskt och snyggt och kombineras med vita väggar och fint ljusinsläpp intill entrédörren. Vidare in ligger köket med bra arbetsytor och gott om förvaring. Det mörka kaklet ovanför arbetsbänken bryter fint av mot de ljusa väggarna och köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro, häll, fläkt samt diskmaskin. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel och härifrån nås den stora, insynsskyddade träaltanen. Under årets varmare månader blir den en naturlig förlängning av vardagsrummet med plats för både matgrupp och loungemöbler. Altanen angränsar till det gemensamma grönområdet mellan radhusen och i direkt anslutning finns även ett rymligt förråd. På entréplanet finns dessutom ett sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet har mörkt klinkergolv och vita väggar samt dusch med vikbara duschväggar, wc och kommod med spegelskåp ovanför.

En trappa upp öppnar sig en övre hall som binder samman våningsplanets samtliga rum. Här finns ytterligare tre sovrum och en rymlig klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter. På detta plan finns också bostadens andra badrum, stilrent utformat med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch med vikbara väggar, wc och kommod med spegelskåp ovanför. I anslutning finns även den praktiska tvättavdelningen med tvättmaskin och torktumlare samt en rejäl arbetsbänk som ger gott om plats för att sortera och vika tvätt. Förvaringsskåp ovanför bänken ger ytterligare praktisk förvaring. Från övre plan nås även bostadens balkong. Tillsammans med altanen på husets andra sida ger den möjlighet att följa solen under stora delar av dagen.

Här får du ett lättskött och välplanerat hem där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Med fyra sovrum, två badrum, generösa uteplatser, bra förvaring och egen parkering precis utanför dörren finns fina förutsättningar för ett bekvämt familjeliv i omtyckta och barnvänliga Björkris.

Möjlighet till visning finns. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka en tid.

Boarea
120 kvm

Driftkostnad
52 500 kr/år

Tomtarea
123 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Radhus i två plan

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Mor Marias väg 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Praktiskt mörkt och slitstarkt golv som kombineras med vita väggar. Fint ljusinsläpp från glaspartiet intill entrédörren.

Kök
Trivsamt kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och mörkt kakel ovanför arbetsbänken ger en fin kontrast. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro, spishäll, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv-möbel. Härifrån nås den stora, insynsskyddade träaltanen som blir en härlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Sovrum 1
Sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på familjens behov.

Badrum
Badrum med mörkt klinkergolv och vita väggar. Utrustat med dusch med vikbara duschväggar, wc samt kommod med spegelskåp ovanför.

Övre plan

Övre hall
En trappa upp möts du av en hall som binder samman våningsplanets samtliga rum.

Sovrum 2
Sovrum med plats för säng och övrig möblering efter behov.

Sovrum 3
Trivsamt sovrum som passar bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 4
Ytterligare ett sovrum som ger flexibilitet för familjens olika behov.

Klädkammare
Praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

Badrum och tvättavdelning
Rymligt badrum med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med dusch med vikbara duschväggar, wc samt kommod med spegelskåp ovanför. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. En generös arbetsbänk erbjuder gott om plats för att sortera och vika tvätt och ovanför finns förvaringsskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

123 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA SKÅRBY 3:82


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i två plan

Byggnadsår

2011

Standardpoäng

25

Grund

Betongplatta på mark med underliggande isolering

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papptak

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme och frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme och radiatorer


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

44 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från vardagsrummet nås en stor och insynsskyddad träaltan med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Altanen angränsar till det gemensamma grönområdet som breder ut sig mellan radhusen och skapar en grön och trevlig inramning. På husets andra sida finns även en balkong, vilket ger fina möjligheter att följa solen under hela dagen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering utanför som tillhör huset.
Det finns möjlighet att köpa boendeparkering via kommunen, vilken gäller inom hela Björkris. Se mer information via denna länk https://kungsbacka.se/trafik-resor-och-utemiljo/parkering/parkeringstillstand/boendeparkering


07
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka skårby ga:10 - grönyta, lekplats, gångvägar, markbeläggning, belysningsstolpar och belysningsel, 0, 6 meter trottoar, miljöhus, dagvattenledningar, dräneringsledningar, hängrännor och stuprör, yttertaktak med huvar, takfönster och tillhörande plåtdetaljer


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

123 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att för förnyande, tillsyn och underhåll av förrådsfasad beträda ett 1, 5 meter brett område utmed fastighetsgräns - tillträde

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att för förnyande, tillsyn och underhåll av förrådsfasad beträda ett 1, 5 meter brett område utmed fastighetsgräns - tillträde

Planbestämmelser

Skårby 3:4 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-06-04, Registreringsdatum: 2010-01-12, Senast ändrad: 2010-01-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 923 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 533 000 kr

Markvärde

1 390 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 800 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8700 kWh/år

Samfällighet

13 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 925 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 080 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Björkris har ett perfekt läge med närhet till såväl kommunikationer, skola, förskola som till shopping och matbutiker. Från Hede pendlingsstation, som bara är en kort promenad bort tar du dig in till centrala Göteborg på ca 20 minuter. In till centrala Kungsbacka tar du dig lätt genom en rask promenad eller med cykel. Inom ett kort avstånd från bostaden har du även gym och Hede Fashon outlet med butiker, restauranger och caféer.

Området är uppbyggt med en stadsliknande karaktär i tydlig kvartersstruktur. Här finns bl.a. bostadsrättslägenheter, hyreslägenheter, friliggande villor, radhus och radhus i bostadsrättsform. I området finns stora gräsytor samt lekplats. Björkris erbjuder också förskola/skola (F-9).

Utfart till E6 når du enkelt från området.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 923 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 533 000 kr
Markvärde
1 390 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
8 800 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8700 kWh/år
Samfällighet
13 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 925 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 080 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    260 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    6,09 km
    12 min
    29 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.