Till salu

Brestorp 512

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr



Brestorp— Finspång

Brestorp 512


Till salu
Utgångspris
3 795 000 kr

Finspång - Brestorp

Välkommen till Ekbacken – en rofylld oas vid sjön Bönnern

Här, där skogen möter vattnet, breder Ekbacken ut sig i ett naturskönt läge med fantastisk utsikt över sjön. Du bor avskilt och stillsamt, med naturen alldeles inpå knuten. Tomten sluttar mjukt ner mot strandlinjen, där en egen brygga väntar – perfekt för ett morgondopp, en stunds fiske eller en kopp kaffe i kvällssolen. Det är en plats att trivas i, återvända till – och kanske bevara i generationer.

Fastigheten rymmer flera byggnader som tillsammans skapar generöst med plats för både vardagsliv och lediga dagar:

🪵 Huvudbyggnaden, uppförd 1948, är charmig och funktionell med ett sovrum, kök, toalett samt ett ljust allrum. Totalt 45 kvm.

🔥 Attefallshuset från 2017 är modernt och genomtänkt. Här finns ett kompakt kök, helkaklat duschrum, luftvärmepump, braskamin samt ett mysigt sovloft – perfekt som gästhus eller året-runt-boende. 25 kvm.

🌿 Gäststugan på 10 kvm erbjuder extra sovplatser för familj eller vänner – med sjöutsikt som bonus.

💧 Teknikhuset hanterar vatten och avlopp och bidrar till en praktisk och bekväm helhetslösning.

Omgivningarna – naturens egna rum
Ekbacken omges av ett öppet eklandskap som skapar en ljus och fridfull atmosfär. Träden ramar in tomten och förstärker känslan av lugn. I området finns fina strövområden, svamp- och bärmarker, motionsspår och vackra naturleder. Sjön Bönnern bjuder in till bad, fiske och båtliv – och från den egna bryggan kan du ta båten hela vägen till Finspång. Här njuter du av närvaro, tystnad och naturens skiftningar – året runt.

Lugnt men tillgängligt – med bra pendlingsmöjligheter
Trots det avskilda läget har du smidiga kommunikationer:

Norrköping: ca 25 minuter

Linköping: ca 45 minuter

Stockholm: drygt 1,5 timme med bil

Här förenas det bästa av två världar – lantlig ro med närhet till stadens möjligheter.

Ekbacken är mer än bara en plats – det är ett hem att leva i, dela med andra och kanske låta gå i arv.

Välkommen att boka visning och uppleva känslan på plats.


Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea/biarea
45/25 kvm
Driftkostnad
16 962 kr/år
Tomtarea
2 357 kvm


Aktuella visningar


Söndag 15 juni 10:30 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 18 juni 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hus

Kök: Ljust kök med ljusa väggar och plastmatta på golv. Spis, kyl & frys samt plats för matbord.

Allrum med ljusa väggar och plastmatta på golv. Braskamin.

Sovrum med gråa väggar och plastmatta på golv.

Toalett med ljusa väggar och plastmatta på golv. Toalett och handfat.

Attefallshus:

Allrum med parkettgolv och ljust målad panel. Braskamin och luft/luftvärmepump. Utgång till altan.

Sovloft med golvplank och ljust målad panel.

Kök med parkettgolv och ljust målad panel. Spotlights, luckor i grön nyans, mörk bänkskiva, spishäll, ugn, spisfläkt samt kyl med frysfack.

Duschrum med kakel och klinker. Spegelskåp, handfat med underskåp, golvvärme samt toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Huvudhuset är 45 kvm och attefallshuset är 25 kvm. Utöver detta finns ett gästhus och ett teknikhus.

Biarea

25 kvm

Tomtarea

2 357 kvm

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG BRESTORP 1:42

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans hus

Byggnadsår

1948

Kommentar, byggnad

Attefalshus byggt 2017 - 25 kvm.

Standardpoäng

28

Mark

Morän

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el (+ Braskamin)

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband 5G


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan och schaktad yta nere vid vattnet. Brygga.

Altaner uppe vid husen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Attefallshus byggt 2017:
Gjuten platta.
trästomme
Tegeltak
El-komfortvärme i badrum, luft/luft värmepump och el-radairoter
Braskamin
3-glasfönster

Gästhus:
Träbjälklag
plintar
träfasad
Papptak
El-radiatorer
(el är ny)

Pumphus:
Gjutenplatta
plåttakträfasad

Beskrivning, parkering

Uppfart.


06
Gemensamhetsanläggningar

Finspång ramstorp ga:2 - väg


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2357 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att för utfart använda befintliga vägen x fram till ramstorps vägsamfällighets väg (ramstorp ga:2) enligt kartan, aktbilaga ka - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 912 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

807 000 kr

Markvärde

1 105 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Försäkring

3 360 kr/år

Vatten och avlopp

900 kr/år

Renhållning

1 400 kr/år

Sotning

200 kr/år

Vägav/Snö

1 102 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

16 962 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 860 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El-kostnaden är hushållsel och uppvärmning

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 490 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 912 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
807 000 kr
Markvärde
1 105 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Försäkring
3 360 kr/år
Vatten och avlopp
900 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Sotning
200 kr/år
Vägav/Snö
1 102 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
16 962 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 860 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El-kostnaden är hushållsel och uppvärmning
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 490 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Meri

3,5 km


Ius Knoppen AB

3,99 km


Wok & Sushi Ning's

4,08 km


Perfect Forno

4,08 km


Restaurang Slottsmässen

4,43 km


Basvägens förskola

3,4 km


Skogsgläntans Förskola

3,43 km


Svälthagsskolan

3,53 km


Björkhagens förskola

3,69 km


Viggestorpsskolan

3,7 km


Lidl

4,49 km


Coop Östermalm

5,67 km


Stora Coop Finspång

7,19 km


Hemköp Ljungsbro

26,16 km


Stora Coop Ingelsta

28,93 km


Högsäter

576 m


Olstorpsvägen

1,21 km


Falla (Sonstorp)

1,31 km


Östentorp

2,01 km


Fränntorp

2,6 km


Kimstad station

25,18 km


Norrköping Centralstation

31,39 km


Linghems station

32,12 km


Linköpings resecentrum

34,24 km


Tannefors station

35,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Högsäter
    576 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.