Till salu

Vipphögsvägen 7A

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Beddingestrand— Trelleborg

Vipphögsvägen 7A

Till salu

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Beddingestrand

Superfint och nybyggt Brf-parhus i 1,5-plan i sten med härlig tomt i populära Beddingestrand!

Vill ni bo i ett nybyggt Brf-parhus i ett plan på lantlig idyll i Beddingestrand nära mataffär, blomsterbutik och restaurang samt en fantastisk golfbana?!
Vill man dessutom bo ett stenkast från Sydkustens finaste sandstränder?!
Då är detta perfekt för dig/er!

Nu har vi fått möjligheten att presentera ett rymligt 1,5-planshus med fem väldisponerade rum och kök i öppen planlösning som bygges 2021 av Stenhus Nordic AB.
Bostadsrätten är belägen med en härlig tomt i öst och här finns biluppställningsplats för tre bilar. Köket har öppen planlösning mot vardagsrum och till detta gråa skåpsluckor och maskiner i rostfritt som avslutas med en vackert centrerad kök-ö. Rejält tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Utgång finns även till trädgården där man kan avsluta dagen i goda vänners lag.
Denna bostad är sååå fin och funktionell på samma gång! Bara att flytta rakt in!

Bostaden bjuder på tre rymliga sovrum. Önskas fler sovrum så går det givetvis att dela av vardagsrummet till ytterligare ett rum.
Det finns ett badrum med integrerad tvättstuga på bottenplan och ett helkaklat badrum med dusch på övre plan.
Vi får inte glömma all denna praktiska förvaring som finns!

Bostaden ligger i Beddingestrand, mellan Trelleborg och Ystad, med närhet till både Kastrup och Sturups flygplats. Beddingestrand är känt för sin trevliga golfbana men också för ett bra utbud av restauranger men framförallt för dess vackra sandstränder!

Vill man ha en trevlig bostadsrätt med den absoluta huskänslan så erbjuds möjligheten nu!
Välkomna till detta bekymmersfria boende, perfekt för både den äldre och yngre publiken.
Denna bostad måste verkligen upplevas på plats.
Varmt välkomna till Vipphögsvägen 7A!

Utgångspris

3 595 000 kr

Boarea

152 kvm

Avgift

6 900 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 31 augusti 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Vipphögsvägen 7A.

Anmäl intresse

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Stort kök i öppen planlösning med utgång till trädgården.

Vardagsrummet är rymligt med en snygg köks-ö med vacker bänkskiva i komposit. Här finns även möjlighet att göra ytterligare ett rum om så önskas.

Detta superfina badrum/tvättstuga exklusiva tillval finns på bottenplan. Både praktiskt och snyggt på samma gång!

Stort kök i öppen planlösning med utgång till trädgården.

Vardagsrummet är rymligt med en snygg köks-ö med vacker bänkskiva i komposit. Här finns även möjlighet att göra ytterligare ett rum om så önskas.

Stort badrum med integrerad tvättstuga!

Detta superfina badrum/tvättstuga exklusiva tillval finns på bottenplan. Både praktiskt och snyggt på samma gång!

Härlig balkong som sätter guldkant på denna bostadsrätt!

Bostaden har en rymlig balkong i öster där det är perfekt att ta morgonkaffet. Vilken dröm att börja morgonen här!

23 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Beddingestrand är ett populärt bostadsområde eftersom det ligger pendlarvänligt och nära både grönområden och havet samt förskola och restauranger.
Bostadsrätten byggdes 2021 av Stenhus Nordic AB. Välkomna in på en rundtur i detta fina 1,5-planhus!

Hallen erbjuder bra avhängningsmöjligheter och här ligger ett snyggt klinkergolv. Först når vi ett rejält badrum/tvättstuga med dusch och tvättmöjlighet och den är utrustad med tvätt -och torktumlare, arbetsbänk samt bra med förvaring. I denna del finns även en rymlig klädkammare/förråd samt bostaden första sovrum. Här finns även ett mindre arbetsrum. Det går givetvis att göra ett sovrum till på bottenplan om så önskas.

Fortsätter vi vidare in så passerar vi köket som har en öppen planlösning mot vardagsrum. Vilken rymd detta rum har och vilken härlig takhöjd!
Kök och vardagsrum avgränsas med en fin köks-ö. Perfekt att ta förminglet här!
Köket har bra förvaring samt rejäla arbetsbänkar. Här finns även plats för ett större matbord. Den vattenburna golvvärmen i hela bottenplan gör det så lätt att möblera då man slipper att ta hänsyn till radiatorer.
I denna del finns även utgång till trädgården i öster med trevliga och insynsskyddade uteplatser .

Vi går en trappa upp.
Bostaden erbjuder också två rymliga sovrum med bra förvaring och ett badrum med dusch på övre plan.
Här finns gott om förvaring och en underbar balkong.
Det här här kvällen ska avslutas!

Till bostadsrätten finns också förråd och biluppställningsplats för minst tre bilar.
Trädgården är trevligt disponerad och lättskött.

Vill man ha en trevlig bostadsrätt med den absoluta huskänslan så erbjuds möjligheten nu!
Varmt välkomna till detta bekymmerfria boende i Beddingestrand!

02 Kök

Marbodalkök från 2021 som är utrustat med spishäll, två inbyggnadsugnar, fläkt och diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror är från 2021. Här finns även en vackert centrerad köks-ö med bra förvaring.

03 Badrum

Det finns ett badrum/tvättstuga och en toalett i bostaden från nybyggnadsåret. Badrummet/tvättstugan är utrustat med handfat, wc och dusch. Här finns även tvätt-och torktumlare samt bra förvaring. Toaletten är utrustad med wc och handfat. Snyggt kakel och klinker finns på väggar och golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

152 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme med frånlufts-värmepump.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

30 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-12

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enara AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget och man väljer själv vilken tjänst man vill ha från den leverantör som man önskar gällande bredband, tv och telefoni.

05 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
-Bostadsrättsägarna har gjort många tillval i bostaden såsom vitvaror, större köks-ö, mer ljuspunkter, infällda hyllor i badrum etc, stenläggningar i trädgård samt förberett el för installation av jacuzzi.
-Elbilsladdare finns.

Ekonomi

01

Avgift

6 900 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår kallvatten. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv och bekostar abonnemang för värme, el, tv och bredband.

Uppvärmning

1 000 kr/mån

Årlig elförbrukning

10930 kWh/år

Hushållsström

833 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 833 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att i driftkostnaderna ingår även laddning av elbilen.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

8,33000 %

Andel av årsavg.

0,0833000

Andelstal insats

8,33000 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med ordförande 2025-06-19.

Föreningen

01

Benämning

BRF Beddinge Havsbris.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten upplåter 6 parhus med bostadsrätt (12 lägenheter) om vardera 152 kvm fördelat i två plan. Fastighetens boyta är 1832 kvm. Husen har byggår 2021.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar planerade, kontrollerat med ordförande 2025-06-19.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med ordförande 2025-06-19.

Övriga utrymmen i föreningen

Häckarna runt parhusen och emellan sköts av föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 621 290 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgiften är hämtad från 2023 års årsredovisning.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 900 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår kallvatten. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv och bekostar abonnemang för värme, el, tv och bredband.

Uppvärmning

1 000 kr/mån

Årlig elförbrukning

10930 kWh/år

Hushållsström

833 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 833 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

8,33000 %

Andel av årsavg.

0,0833000

Andelstal insats

8,33000 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med ordförande 2025-06-19.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Beddingestrand

Beddingestrand är ett område belägget längs en underbar sandstrand. I västra delen av byn har man återfunnit rester av såväl Beddinge gamla som nya fiskeläge och här finns även gamla fiskehus ända från 1874. Efter 1940-talet började området att styckas upp till fritidstomter. Idag består området av blandad året runt- och sommarstugebebyggelse.

01 Fördelar med området

Restauranger Lugnt Badstrand Bussar Golf Tryggt Tennis

02 Nöje

I mysiga Beddingestrand finns ett par restauranger och mindre matbutiker för att inhandla det nödvändigaste. Det gamla danspalatset Granhyddan från tidigt 1900-tal är idag en camping.

03 Fritid

Här kan man skryta om Sveriges sydligaste golfbana, Bedinge golfklubb. Även tennisbanor och minigolf finns.

04 Kommunikation

Trelleborg och Ystad nås enkelt med buss 190 eller om man vill använda den fina cykelleden som går i båda riktningar.

05 Familjeliv

I Beddingestrand finns en fristående förskola (Solöga) för åldrarna 1-5 år och har sitt fokus på utevistelse där de nyttjar närområdet, som är hav, strand och skog. Smygeskolan ligger i närliggande tätorten Smygehamn för årskurs F-6.