2-planshus med insynsskyddad innergård i söder- och västerläge
Välkommen till detta trivsamma och välplanerade 2-planshus om 116 kvm, där varje detalj är utformad för att skapa en härlig livsmiljö. Här får du en privat innergård med altan med solskydd, perfekt för avkopplande sommardagar, samt en mindre isolerad byggnad om ca 10 kvm som idag används som kontor och förråd.
Bostaden rymmer fyra sovrum, ett rymligt vardagsrum med ett inbjudande kök. I området finns även garage i länga.
Läget är mycket attraktivt – huset ligger vid en grön yta, vilket ger en luftig och fri känsla. I närområdet finns golfbana, simhall, fotbollsplan, tennisbanor, padel, gymnastik och fina cykelvägar hela vägen till Höganäs. Skola finns också på bekvämt gångavstånd.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade villa i hjärtat av Östra Lerberget – ett område känt för sin charm, närhet till havet och familjevänliga atmosfär. Här bor du i ett lugnt och attraktivt villaområde med cykelavstånd till både strand, Höganäs centrum och skolor.
2 995 000 kr
116/10 kvm
29 641 kr/år
152 kvm
5 rum (4 sovrum)
2 plans radhus
Mäklarhuset Höganäs
Kontakta Anders för mer information kring Plöjargränd 87.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anders
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré/hall (Våningsplan 1)
Entre´/hall med klinkergolv.
02
Kök (Våningsplan 1)
Kök(2019), här finns spishäll, fläkt, varmluftsugn, microugn, diskmaskin, kyl/frys.
03
Vardagsrum (Våningsplan 1)
Rymligt, ljust vardagsrum ut mot innergården med laminatgolv och utgång till trädgård och uteplats i söder- och väster läge.
04
Gästtoalett (Våningsplan 1)
Gästtoalett med wc och tvättställ.
05
Tvättstuga (Våningsplan 1)
Tvättstuga med klinkergolv och el-golvvärme. Här finns tvättmaskin, torktumlare, vask och förvarings utrymme.
06
Sovrum (Våningsplan 2)
Här finns 4 sovrum, varav ett med utgång till balkong i söder- och västerläge.
07
Badum (Våningsplan 2)
Badrum med dusch, toalett, tvättställ, kakel och klinkergolv med el-golvvärme. Om så önskas finns det plats för badkar.
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
152 kvm
5 (4 sovrum)
HÖGANÄS LERBERGET 49:334
02
Byggnadssätt
2 plans radhus
1977
37
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Papp
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft och direktverkande el element
2025 Ny trall på uteplats, plank och pergola.
2022 Nytt kök.
2021 Ny luft/luft värmepump
2020 Nytt golv på plan 2. Nya fönster i vardagsrum.
2019 Nytt förråd.
2018 Nytt yttertak och kupa, nytt golv vardagsrum.
2016 Varmvattenberedaren utbytt.
2015 Byttes samtliga fönster och balkongdörr.
2013 Badrum renoverades.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Innergård omgärdat av plank och häck i söder- och västerläge. Här finns uteplats med Pergola med solskydd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat förråd om ca 10 kvm som har byggts om till kontor och förråd. Fiber finns utdraget.
Garage i länga finns.
07
Gemensamhetsanläggningar
Höganäs lerberget ga:5, Höganäs lerberget ga:6, Höganäs lerberget ga:4
08
Tomt/Servitut
152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-14, Senast ändrad: 2002-07-17)
01
2 390 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 772 000 kr
618 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
7 385 kr/år
3 956 kr/år
4 260 kr/år
11581 kWh/år
11 040 kr/år
3 000 kr/år
29 641 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 715 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 512 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 390 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 772 000 krMarkvärde
618 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Vatten och avlopp
7 385 kr/årRenhållning
3 956 kr/årElkostnad
4 260 kr/årÅrlig elförbrukning
11581 kWh/årHushållsström
11 040 kr/årSamfällighet
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 641 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 715 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 512 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,2 km8 min14 min57 min
-
Hav829 m5 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anders!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
