Kommande försäljning

Tulpangatan 6

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr

Anmäl intresse

Fosiedal— Malmö

Tulpangatan 6

Kommande försäljning

Utgångspris

1 450 000 kr

Anmäl intresse

Malmö - Fosiedal

Välplanerad fyrarummare med milsvid utsikt, inglasad balkong och två toaletter

Välkommen till en ljus och genomgående fyrarumslägenhet på våning 6 med fantastisk utsikt över stadionområdet och Holma. Här bor du med hiss från markplan, tre rymliga sovrum och två toaletter – varav ett badrum med badkar och ett separat gäst-WC – vilket skapar både komfort och flexibilitet i vardagen.

Lägenhetens sociala mittpunkt är det luftiga vardagsrummet med direkt access till den inglasade balkongen i soligt söderläge – perfekt för eftermiddagskaffet med milsvid vy. Det rymliga köket erbjuder gott om förvaring, generösa arbetsytor och plats för ett stort matbord – en idealisk plats för både vardagsmiddagar och långhelger.

Bostaden bjuder på rikligt med förvaring tack vare platsbyggda garderober i samtliga sovrum, en stor klädkammare som nås från både hall och master bedroom samt ett vindsförråd. Här finns allt du behöver för ett praktiskt och välorganiserat boende.

I området finns goda kommunikationer och närhet till service. Hyllie station ligger inom räckhåll och gör pendlingen till både Malmö city, Köpenhamn och Lund smidig. Emporia ligger bara en kort resa bort med sitt breda utbud av shopping och restauranger.

Välkommen att uppleva detta trivsamma hem – ett perfekt val för dig som söker både rymd, funktion och utsikt!

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

86.5 kvm

Avgift

5 965 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

6 av 9 (Hiss finns)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring Tulpangatan 6.

Anmäl intresse

Herman Forssell

Ansvarig mäklare

Tel:

070-683 91 80

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

6 av 9

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el).
Frånluft med värmeåtervinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-30

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem (Basutbudet ingår i det obligatoriska tillägget)
Bredbandsleverantör är Bahnhof (Ingår i det obligatoriska tillägget)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En garageplats ingår i det obligatoriska tillägget.

Priser för parkeringsplatser:
Garage: 250kr/mån
Inhägnad parkeringsplats: 190kr/mån

Ekonomi

01

Avgift

5 965 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Ett obligatoriskt tillägg om 1178 kr/månad tillkommer och avser Kabel-TV och bredband (200 kr), garage (250 kr), värme (728 kr) och bostadsrättstillägg.
Föreningen har infört separat debitering av el samt varm- och kallvatten kostnader utifrån faktisk förbrukning samt kostnad för tvättstuga 10-12 kr per bokning.

Upplåtelseform

Bostadsförening

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,21979

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste höjningen var 3 % i september 2024. Inga avgiftsförändringar är inplanerade i dagsläget.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Malmöhus 24. I föreningen finns 540 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Riksbyggen Brf Malmöhus nr 24 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 540 lägenheter fördelade på 15 flerbostadshus på Hyacintgatan och Tulpangatan.
Föreningen innehar fastigheten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö stad. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m 2034-12-31.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Föreningen accepterar delat ägande.

Kommande renoveringar

2025 Relining pågår

Kommande renoveringar:
Omputsning av fasader (höghus), byte av passersystem samt diverse målning i gemensamma utrymmen.

Avgiftsförändringar

Senaste höjningen var 3 % i september 2024. Inga avgiftsförändringar är inplanerade i dagsläget.

Utförda renoveringar

2012 Renoveringar av trapphus (låghus).
2012 Införande av individuell mätning av el.
2013 Injustering av värmesystem.
2014 Kanalrensning.
2014 Löpande utbyte av tvättutrustning.
2015 Renovering av varm/kallvattenstammar.
2015 Renovering av styrelseutrymme.
2015 Byte av armaturer i höghusens trapphus.
2015 Ombyggnad av stuprör & takrännor.
2016 Åtgärder av gården (Hyacintg. 37-41).
2016 Vindskivor (låghus).
2017 Vindskivor Tulpangatan 2-6.
2017 Installation av solceller på Tulpangatan 8.
2018-2019 Renovering av fasader.
2021 Balkongdörrar och samtliga fönster ut mot balkongen byts ut. Gäller både höghus och låghus.
2021/2022 Löpande byte av tvättstugeutrustning.
2022/2023 Pågående: Renovering av hissarna.
2023 Nytt tak och solpaneler på Hyacintgatan 43-45-47
2023/2024 Relining av avloppsstammar

Övriga utrymmen i föreningen

Ett förråd tillhör lägenheten.
Tvättstugor finns på bottenplan.
Föreningen har även en egen fritidskommité, samt en boulebana vid Hyacintgatan 31.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

194 970 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Årsredovisning 22/23

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi