Villa till salu på Farmvägen 5 i Strandbaden

Koll på ekonomin

Dela

Strandbaden,
Höganäs

Farmvägen 5

Boarea/biarea

190/12 kvm

Driftkostnad

54 345 kr/år

Tomtarea

1 193 kvm

Rum

7 rum (3-4 sovrum)

Välskött större villa med stor trädgård och dubbelgarage.

Välskött större villa som är belägen i lugn miljö med gångavstånd till populära Strandbaden havsbad med vackra strandängar och sandstrand. Cykelväg till mölle och Höganäs. Här finns en större villa om 190 kvm med dubbelgarage och gästrum samt toalett. Välskött insynsskyddad trädgård med en äng som granne där det finns en lekplats, möjlighet till att spela fotboll och basket m m.

Utgångspris

5 950 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välskött större villa med stor trädgård och dubbelgarage.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Anders Johansson

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 32 bilder

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Rumsbeskrivning

Entré (Entréplan)

Hall med klinkergolv och el-golvvärme samt garderober.

Badrum (Entréplan)

Badrum med dusch, toalett, tvättställ, kakel och klinkergolv med el-golvvärme.

Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med klinkergolv samt el-golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, ho och utgång till trädgård. Gott om skåps utrymmen och arbetsytor.

Sällskapsrum (Entréplan)

Sällskapsrum med ask parkettgolv, utsikt över trädgård och med större glas skjutparti mot uteplats,

Kök (Entréplan)

Kök med ljus insläpp från taket. Köksö, spishäll, fläkt, varmluftsugn, micro, ho, diskmaskin, kyl och frys. Generöst med skåp och arbetsytor. Här finns en eldstad av Cronspis som man kan se från kök och sällskapsrum. Ask parkettgolv med el-golvvärme.

Sällskapsrum (Entréplan)

Sällskapsrum med större skjut partier i glas ut mot trädgården. I anslutning till rummet finns ett Vin förråd med kylning. Klinkergolv med el-golvvärme.

Sovrum (Entréplan)

Ett mindre sovrum med ek parkettgolv och klädkammare.

Tv-Rum alternativt sovrum (Entréplan)

Tv-rum, som en gång varit sovrum, med utgång till trädgård. Ask parkettgolv med el-golvvärme.

Allrum (Våningsplan 2)

Allrum med ask parkettgolv och större kupa ut mot trädgården.

Sovrum (Våningsplan 1)

Två sovrum med ek parkettgov.

Badrum (Våningsplan 2)

Badrum bubbelbadkar, toalett, tvättställ, kakel, klinkergolv med el-golvvärme.

Fakta

Beskrivning

Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

12 kvm

Totalareal

1 193 kvm

Rum

7 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS TJÖRRÖD 7:128

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1973

Om-/tillbyggnadsår

Fastigheten har löpande renoverats och blivit tillbyggd under åren.

Standardpoäng

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor/ Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - luftburen värme samt el-element

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Större stenlagd uteplats intill huset med markis.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Dubbelgarage om ca 60 kvm med elektriska portar samt ett litet gästrum med toalett och tvättställ.
Isolerat förråd om ca 20 kvm utanför köket som kan användas som t ex kontor eller gästhus.
Glasat växthus/uterum med stenlagt golv.
Trädgårdsförråd.
Växthus.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1193 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En mycket välskött insynsskyddad trädgård med mycket växter. Stor härlig stenlagd uteplats i söderläge. Tomten gränsar till en större allmän äng med lekplats, fotbollsmål och basketkorg.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-11, Senast ändrad: 2022-06-02)

Övrigt

Centraldammsugare.

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 331 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 620 000 kr

Markvärde

711 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1996

Uppvärmning

36 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 700 kr/år

Renhållning

2 335 kr/år

Årlig elförbrukning

26463 kWh/år

Hushållsström

10 310 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 345 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 632 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 498 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 331 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

2 620 000 kr

Markvärde :

711 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1996

Uppvärmning :

36 000 kr/år

Vatten och avlopp :

5 700 kr/år

Renhållning :

2 335 kr/år

Årlig elförbrukning

26463 kWh/år

Hushållsström :

10 310 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 345 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 632 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring :

Folksam

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 498 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Strandbaden – den charmiga lilla byn med gedigen Kullabygdskänsla.

Närheten till havet, den promenadvänliga fäladen och en barnvänlig sandstrand präglar denna tilltalande ort som brer ut sig längst kusten. Husen och villorna är av blandad typ, en del områden har sommarstugekaraktär medan andra har tidlöst charmiga trä- och stenhus med gedigen Kullabygdskänsla. Härifrån har du cykelavstånd till huvudorten Höganäs.

Fördelar med området

Båtliv Landsbygd Bussar Lugnt Golf Ridning Barnvänligt Tryggt Badstrand Hundvänligt

Parkering

I hela Höganäs kommun parkerar man gratis.

Skolor och barnomsorg

Höganäs kommuns barnomsorg- och grundskoleverksamhet är indelad i sex enheter som omfattar förskola, familjedaghem, förskoleklass, grundskola och skolbarnomsorg (F-9).