Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hanna Sars

Ansvarig mäklare

Tel

073-987 91 64

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Bäckhusvägen 37

Utgångspris

2 695 000 kr

Utgångspris

2 695 000 kr

Anmäl intresse

Budgivning

Hököpinge— Vellinge

Bäckhusvägen 37

Utgångspris

2 695 000 kr

Anmäl intresse

Budgivning

Hököpinge— Vellinge

Marklägenhet med uteplats i västerläge

Eftertraktad marklägenhet i populära Hököpinge. Välplanerad och toppmodern trea om 83 kvm. Hög standard med bland annat två separata helkaklade badrum, två sovrum, bra med förvaring, rymligt kök med matplats samt en stor stenlagd uteplats i väster med liten gräsmatta och eget förråd.

Mellan husen finns lekytor och gungor för barnen. Lugnt och attraktivt område både för barnfamiljer och äldre! Omgivningar med grönområden samt bra kommunikationer till Malmö och Vellinge. Förskola i området samt ny skola på bekvämt cykelavstånd.

Välkomna på visning!

Utgångspris

2 695 000 kr

Boarea

83 kvm

Avgift

5 581 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Hanna för mer information kring visningsmöjligheter.

Hanna Sars

Ansvarig mäklare

Tel

073-987 91 64

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

Upptäck med smarta digitala verktyg

13 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

-Entré/ hall-
Innanför entrén möts man av en rymlig hall. Klinkergolv som övergår i parkett. Plats för avhängning, garderob och klädkammare.

-Kök/ matplats-
Väl tilltaget med matplats och bra arbetsytor. Köksinredning från Vedum. Bänkskiva i silvergrå laminat med underlimmad diskbänk. Vitt stänkskydd i laminat. Utrustning från Siemens; inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, induktionshäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

-Sovrum-
Sovrum med fönster ut mot gatan. Klädkammare.

-Badrum med tvätt-
Helkaklat badrum i grått och vitt. Badkar, WC, tvättställ med kommod, tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Bänkskiva i laminat och överskåp.

-WC/ dusch-
Helkaklat mindre badrum med dusch, WC och handfat med kommod.

-Sovrum-
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober. Fönster ut mot trädgården.

-Vardagsrum-
Rymligt rum med utgång till uteplats och trädgårdstäppan.

I hela lägenheten ligger ett ljust parkettgolv och väggarna är målade.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

02 Byggnadssätt

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Ventilation. Till- och frånluft med värmeåtervinning via lägenhetsaggregat och kombihuv i fasad.

Allmän information

Föreningen består av 54 lägenheter. Föreningen äger fastigheterna Hököpinge 55:102 och 55:103. Medlem i föreningen är skyldig att vara medlem i HSB Malmö . Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för underhåll och skötsel av sin uteplats/balkong och ev tomt. Allmän information från föreningen, se länk. https://www.hsb.se/malmo/brf/rosenhyddan

Övriga utrymmen

Sopstation för hushålls- och matavfall finns på gården. Kommunal källsorteringsstation finns längs Bruksvägen. Cykelförvaring i utvändiga cykelställ. Mindre barnvagnsförråd finns i anslutning till teknikrummen i hus 2 och 6.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia, ingår i avgiften.

05 Uteplats

Uteplats med stenläggning, gräsmatta och häck. Eget förråd.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Eget förråd på uteplatsen.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering i föreningen med separat kösystem via Aimo Park. Kostnad 200 kr/månad.
Månadsparkering finns även längs gatan för 350 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

5 581 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 169 kr avseende bredband ingår i månadsavgiften samt administrativ kostnad för IMD vatten (36,50 kr).

Hushållsström

174 kr/mån

Varmvatten

80 kr/mån

Kallvatten

49 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

303 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Individuell mätning av kall-och varmvatten samt el efter förbrukning debiteras genom föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,6476

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Endast andelstal för insats finns. Detta andelstal är nettoskuldsättningen beräknad på.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rosenhyddan

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 217 195 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beskrivning av uträkning gällande bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
Föreningens nettoskuldsättning (räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel) multiplicerat med lägenhetens andelstal för årsavgift.
Beräkning av nettoskuld är gjord utifrån årsredovisningen för 2022 och andelstal är hämtat från lägenhetsregistret i bostadsrättsföreningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 581 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 169 kr avseende bredband ingår i månadsavgiften samt administrativ kostnad för IMD vatten (36,50 kr).

Hushållsström

174 kr/mån

Varmvatten

80 kr/mån

Kallvatten

49 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

303 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Individuell mätning av kall-och varmvatten samt el efter förbrukning debiteras genom föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,6476

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Endast andelstal för insats finns. Detta andelstal är nettoskuldsättningen beräknad på.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hököpinge

Lugnt och barnvänligt område med bra bussförbindelse, förskola och blivande skola inom gångavstånd. 2,5 km från Vellinge.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Landsbygd Barnvänligt Tryggt Bussar Motionsspår Lugnt

02 Utbud i vardagen

I Vellinge finns bla. mataffärer, Systembolaget, bageri och butiker.

03 Kommunikation

Från Hököpinge går buss 150 till Vellinge och Malmö C via Hyllie.

04 Fritid

Inom korta avstånd från Hököpinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds inom Vellinge.

05 Familjeliv

I Hököpinge planeras ny skola att stå färdig hösten 2023 Redan från hösten 2019 startar Hököpinge skola sin verksamhet på Herrestorpsskolan i Vellinge för att bygga upp verksamheten inför att skolan står klar. Mer information finns på kommunens hemsida. Bruksparkens förskola är en etablerad och omtyckt förskola i Hököpinge. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.

Använd kartan

Avstånd