Till salu

Flygelgatan 4, 0,5 tr

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Telefonplan / Midsommarkransen— Hägersten— Stockholm

Flygelgatan 4, 0,5 tr

Till salu

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hägersten - Telefonplan / Midsommarkransen

Tvåa om 44 kvm med ett utmärkt läge i området.

Med ett fantastiskt läge intill områdets karaktärsfulla gamla tegelbyggnader finner du denna extremt välplanerade tvåa om 44 kvm. Huset uppfördes 2012, är ritat av välrenommerade Wingårdhs Arkitekter och belönades välförtjänt med den prestigefyllda titeln Årets Stockholmsbyggnad 2013.

Bostaden präglas av stilsäkra materialval, genomgående fina golv och ljusa, vita väggar som skapar en luftig känsla. Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till härliga middagar och umgänge. Här finns dessutom ett flexibelt extrautrymme, perfekt att nyttja som ett lugnt hemmakontor eller som en drömmig walk-in closet.

Som boende får du också tillgång till en underbar gemensam takterrass med milsvid utsikt, idealisk för soliga eftermiddagar och kvällsmingel. I den välskötta föreningen finns även tvättstuga, cykelrum och parkeringsplatser. Extra plus för en bekväm vardag är att både TV och snabbt bredband (200 Mbit/s) redan ingår i månadsavgiften.

Ett oslagbart läge med allt inom räckhåll. Här bor du mitt i Telefonplans sprudlande hjärta med några av områdets bästa restauranger, caféer och flera träningsanläggningar runt hörnet. Vardagspusslet blir löjligt enkelt med bara 250 meter till stora ICA Telefonplan och 2–3 minuters promenad till tunnelbanan och lokal service. Därifrån tar du dig smidigt till Slussen på endast 11 minuter.

Ett perfekt första boende eller ett förfinat hem för paret som söker modern arkitektur, hög komfort och närhet till allt!

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

44.4 kvm

Avgift

3 892 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 11 oktober

Anmälan krävs

Boka

Förhandsvisning

Söndag 18 oktober 12:00 — 12:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Har du några frågor?

Kontakta Robert för mer information kring Flygelgatan 4, 0,5 tr.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Robert Blomster

Ansvarig mäklare

073-231 38 02

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: I hela lägenheten är det parkettgolv. Direkt till höger finner du en klödkammare. Plats för ytterkläder samt garderob finns.

Kök o vardagsrum i öppen planlösning. Vita luckor, stänksydd i vitt kakel, kyl&frys. ugn, glashäl och diskmaskin. Plats för både matmöbler samt soffgrupp.

Sovrum: Plats för dubbelsäng samt garderobsvägg.

Badrum: Vitkaklade väggar samt mörkt klinkergolv, handdukstork, wc, kommod, och spegel med belysning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 6

Lägenhetsnummer

0002J

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2012

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-31

Besiktningsman

Isak Franzén

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med telenor för TV och bredband på 200 Mbit/s

Ekonomi

01

Avgift

3 892 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, varmvatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband 200 Mbit/s

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,99533

Andel av årsavg.

0,0199533

Andelstal insats

2,06171

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kobran Telefonplan. I föreningen finns 55 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Planerade underhåll

2026
Radonmätning
Maskinpark tvättstuga, ej bokningsbara
Stamspolning

2027
Maskinpark tvättstuga, bokningsbara
Passersystem, kodlås
Målning fasaddörr
OVK Obligatorisk Ventilationskontroll

2030
OVK Obligatorisk Ventilationskontroll
Energideklaration

2031
Stamspolning

Utförda renoveringar

Utförda historiska underhåll

2018
OVK besiktning

2020
Energideklaration

2021
Stamspolning

2023
Djuprengöring och ytbehandling golv

2024
OVK besiktning

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

357 807 kr

Området

01

Telefonplan är ett av södra Stockholms mest uppskattade områden, där ett levande restaurang- och kulturliv möter grönområden, god service och smidiga kommunikationer. Här bor du med en tydlig småstadskänsla samtidigt som innerstadens puls finns på bekvämt avstånd.

Området har under de senaste åren utvecklats till en kreativ och dynamisk stadsdel med Konstfack som en naturlig samlingspunkt. I närområdet finns ett varierat utbud av restauranger, caféer och bagerier, bland annat Landet, A.B. Café, Holy Kebab och flera populära kvartersrestauranger. För vardagens behov finns matbutiker, apotek och annan service inom kort promenadavstånd.

För den aktive finns goda träningsmöjligheter med bland annat gym, klättercenter och andra träningsanläggningar i området. Telefonplan erbjuder även gott om grönska med parker, lekplatser och promenadstråk. Teaterparken och Lurparken är uppskattade av både stora och små, medan Svandammsparken erbjuder generösa gräsytor, lekplats och fina möjligheter till picknick och avkoppling.

På cykelavstånd finns Mälarens vatten, badplatser och populära utflyktsmål som Vinterviken med sina vackra promenadstråk och grönområden. I närområdet finns också den anrika biografen Tellus, som bidrar till områdets charm med filmvisningar och olika kulturevenemang.

Kommunikationerna är mycket goda. Från Telefonplans tunnelbanestation tar du dig snabbt in mot Södermalm och centrala Stockholm, och området trafikeras även av flera busslinjer. För den bilburne finns smidig anslutning till E4/E20.

För ett ännu bredare utbud av shopping och service ligger Liljeholmen inom bekvämt avstånd, med Liljeholmstorgets galleria och ett stort utbud av butiker, restauranger och service.

Telefonplan passar dig som uppskattar kombinationen av stadsliv, kreativ atmosfär, restauranger, grönska och närhet till både natur och centrala Stockholm.