Till salu

Tidaholmsvägen 34

Accepterat pris

3 200 000 kr

Sparad

Accepterat pris

3 200 000 kr



Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Tidaholmsvägen 34


Till salu
Accepterat pris
3 200 000 kr

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Snyggt renoverad lägenhet på populära Tidaholmsvägen!

ACCEPTERAT PRIS 3 200 000kr

Välkommen till Tidaholmsvägen 34 en lägenhet man inte vill missa! Denna smakfullt renoverade gavellägenhet om 2 rum och kök erbjuder en härlig kombination av tidlös charm och modern funktionalitet. Med fönster åt tre väderstreck flödar ljuset in och skapar en ljus atmosfär i hela hemmet. Här möts originaldetaljer som bidrar med karaktär, med moderna inslag som gör vardagen bekväm och stilfull.

Det nyrenoverade köket från 2023 faller de flesta i smaken med sina eleganta, takhöga luckor i modern ton och bra maskinella utrustning. Det är inte bara stilrent utan också funktionellt, med gott om förvaring och arbetsytor. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig plats för matbord med plats för vänner och familj. Den charmiga originalkänslan möter nutidens stilrena design. Vardagsrummet är stort och ljust, med flera fönster som förstärker den luftiga känslan och ger möjlighet till varierad möblering.

Det helkaklade badrummet, som totalrenoverades 2021, går i ljusa moderna toner och har allt du behöver för en bekväm vardag – en stilren dusch med glasdörr, wc, handfat och ett fönster som släpper in naturligt ljus och ger god ventilation.

Det rogivande sovrummet vetter mot en grönskande baksida och erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och extra möbler. Med tre inbyggda garderober finns det dessutom gott om förvaring. Här finner du en perfekt balans mellan lugn och charmiga detaljer.

Denna lägenhet är lika trivsam som den är välplanerad och ligger i ett lugnt område med närhet till natur, service och goda kommunikationer. Det unika samspelet mellan original och modernt gör detta hem till något alldeles extra.

Varmt välkommen på visning!


Accepterat pris
3 200 000 kr
Boarea
56 kvm
Avgift
5 207 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 15 december 11:50 — 12:40

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Daniel för mer information kring Tidaholmsvägen 34.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stilrent renoverat kök med stor matplats och delvis öppet mot vardagsrum. Gott om förvaring i höga skåp och bra maskinell utrustning.
Kök

Stilrent renoverat kök med stor matplats och delvis öppet mot vardagsrum. Gott om förvaring i höga skåp och bra maskinell utrustning.

Ett stilfullt renoverat badrum i moderna färger som skapar en lugn atmosfär. Rummet är välplanerat med ett fönster som släpper in naturligt ljus. Här finns även modern dusch, handfat och wc.
Kök

Stilrent renoverat kök med stor matplats och delvis öppet mot vardagsrum. Gott om förvaring i höga skåp och bra maskinell utrustning.

Badrum

Ett stilfullt renoverat badrum i moderna färger som skapar en lugn atmosfär. Rummet är välplanerat med ett fönster som släpper in naturligt ljus. Här finns även modern dusch, handfat och wc.

Ett rymligt sovrum med garderober och ett lugnt fönster mot den lummiga baksidan. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt övrigt möblemang.
Sovrum

Ett rymligt sovrum med garderober och ett lugnt fönster mot den lummiga baksidan. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt övrigt möblemang.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med gott om plats för att hänga av dig ytterkläderna och känna dig hemma direkt! Från hallen har du smidig tillgång till hela lägenheten – köket, badrummet, sovrummet och det rymliga vardagsrummet ligger bara ett steg bort.


02
Kök

Stilrent och nyrenoverat kök från 2023 som verkligen imponerar! Här har lägenhetens rymd och generösa takhöjd utnyttjats till fullo. Köket är inrett i en modern och smakfull stil, med gott om förvaring, bra maskinell utrustning och ett snyggt kakel som sätter pricken över i. De dubbla fönsterna i två väderstreck skapar ett härligt ljusinsläpp, medan den rymliga matplatsen, perfekt för större sällskap harmoniskt öppnar upp mot vardagsrummet.


03
Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster, varav några vetter mot den grönskande baksidan. En rogivande utsikt som sätter stämningen.
Här finns plats för att möblera precis som du önskar, med gott om utrymme för både avkoppling och sociala sammankomster. Ett flexibelt och inbjudande rum som blir hemmets naturliga samlingspunkt.


04
Badrum

Ett stilrent badrum i ljusa toner. Det praktiska fönstret släpper in ett härligt naturligt ljus och ger rummet en luftig känsla. Badrummet är utrustat med en modern dusch med glasdörrar, wc och ett smidigt tvättställ.


05
Sovrum

Ett generöst och inbjudande sovrum med gott om utrymme för en dubbelsäng samt extra möbler efter behov. Det stora fönstret vetter mot husets grönskande baksida, vilket skapar en lugn och rofylld atmosfär. Här finns tre rymliga garderober som ger plats för allt du behöver.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

209 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-01

Besiktningsman

Ewald Lick


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och bredband via Tele2 till och med år 2026. Tillkommer utöver avgiften.
Internet-anslutning Anslutna till fibernätet via IP Only.
Bostadsrättsinnehavaren väljer leverantör och bekostar det själv.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har en parkeringsplats bredvid fastigheten, som just nu är upptagen, men man kan ställa sig i kö för den
I övrigt råder det boende parkering via Stockholms Stad.


Ekonomi

01
Avgift

5 207 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

236 kr/mån

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Hushållsström

147 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

383 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

8.602

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar inga avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-12-02).


Föreningen

01
Benämning

Brf Professorn 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Professorn 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades och förvärvade fastigheten 2006. Föreningen består av 12 bostadsrätter och en lokal, belägna på Tidaholmsvägen 34-36. Föreningen innehar tomträtt till fastigheten Professorn 3, med nuvarande tomträttsavgäld som löper från 2019-07-01 till 2029-06-30. Delat ägande mellan makar/sambos accepteras enligt stadgarna, medan juridiska personer inte accepteras. Föreningens ekonomi förvaltas av allabrf.

Avgiften inkluderar uppvärmning, vatten och kabel-tv.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen har gjort alla större renoveringar för flera år framöver. Dom ligger väl i fas med underhållsplan och har inga stora renoveringar planerade närmsta åren.

Nästa planerade stora renovering är stamspolning/stambyte 2036 av vertikala rör i fastigheten.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar inga avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-12-02).

Gjorda renoveringar

2024: Den första nygjorda lägenhet är såld. Den andra ligger ute till försäljning.
Vinsten från försäljningarna och kommer att gå till att sätta en vettig plan för amortering av delar av föreningens lån.
2024: Omvandling av garage och lokal till två bostadsrätter i sammarbeta med Gleipner-gruppen.
2024: Dränering fastighetens baksida, stambyte i fastighetens bottenplatta, byte av samtliga vattenrör i undercentralen.
2023: Dränering
2023: byte av värmepanna.
2021: Balkonger renoverade.
2021: Fönsterfoder renoverade.
2021: Fasadsockel renoverad.
2020: Fönsterbyte till 3-glas fastighetens framsida.
2019: Fiberinstallering i huset.
2019: Byte av plåttak och takdetaljer, putsning av fasad, renovering av balkonger.
2018: Totalrenovering av tvättstugan.
2018: OVK genomförd.
2005/2006: Renovering av fönster mot gatan.
1987: Byte av stammar i kök och badrum.
1987: Byte av elstigar.
1987: Renovering av tak.
1987: Renovering fasad och balkonger.

Bostadsrättsföreningen har omvandla garaget till två bostadsrätter, vilka kommer att säljas när de är klara.
Den ena är såld.
Intäkterna från försäljningen kommer att användas för att betala av föreningens lån.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Förråd.
- Cykel- och barnvagnsförråd.
- Liten föreningslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

773 861 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 207 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
236 kr/mån
Årlig elförbrukning
3000 kWh/år
Hushållsström
147 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
383 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
8.602
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen planerar inga avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-12-02).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Barnvänligt Sport och friluftsliv Utegym Caféer Bilpooler Restauranger Parker/Grönområden Gym Motionsspår Tunnelbana Skidspår Golf Cykelbanor

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Coco Koi Poké Bowl & Sushi

149 m


Lampans Thai-Food

164 m


Roth Collection

234 m


Höjdens Grill

252 m


Tsuki Sushi

315 m


Respektgympa

27 m


Äppelgårdens Förskola

226 m


Hammarby Södra skola gymnastiksalar

255 m


Klax Förskolor Ab

301 m


Ekbackens Förskola

333 m


Lidl

1,05 km


Hemköp

1,47 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,62 km


Hemköp Skanstull

2,22 km


Hammarbyhöjdens servicehus

173 m


Hammarbyhöjden

250 m


Finn Malmgrens plan

264 m


Sickla

1,9 km


Henriksdal station

2,21 km


Saltsjö-Järla station

3,11 km


Stockholms södra

3,21 km


Lillängen station

3,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    433 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sickla
    1,9 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hammarbyhöjdens servicehus
    173 m
    -
    -
  • Hav
    1,17 km
    9 min
    7 min
    25 min
  • Sjö
    1,1 km
    8 min
    6 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.