Snyggt renoverad lägenhet på populära Tidaholmsvägen!
ACCEPTERAT PRIS 3 200 000kr
Välkommen till Tidaholmsvägen 34 en lägenhet man inte vill missa! Denna smakfullt renoverade gavellägenhet om 2 rum och kök erbjuder en härlig kombination av tidlös charm och modern funktionalitet. Med fönster åt tre väderstreck flödar ljuset in och skapar en ljus atmosfär i hela hemmet. Här möts originaldetaljer som bidrar med karaktär, med moderna inslag som gör vardagen bekväm och stilfull.
Det nyrenoverade köket från 2023 faller de flesta i smaken med sina eleganta, takhöga luckor i modern ton och bra maskinella utrustning. Det är inte bara stilrent utan också funktionellt, med gott om förvaring och arbetsytor. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig plats för matbord med plats för vänner och familj. Den charmiga originalkänslan möter nutidens stilrena design. Vardagsrummet är stort och ljust, med flera fönster som förstärker den luftiga känslan och ger möjlighet till varierad möblering.
Det helkaklade badrummet, som totalrenoverades 2021, går i ljusa moderna toner och har allt du behöver för en bekväm vardag – en stilren dusch med glasdörr, wc, handfat och ett fönster som släpper in naturligt ljus och ger god ventilation.
Det rogivande sovrummet vetter mot en grönskande baksida och erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och extra möbler. Med tre inbyggda garderober finns det dessutom gott om förvaring. Här finner du en perfekt balans mellan lugn och charmiga detaljer.
Denna lägenhet är lika trivsam som den är välplanerad och ligger i ett lugnt område med närhet till natur, service och goda kommunikationer. Det unika samspelet mellan original och modernt gör detta hem till något alldeles extra.
Varmt välkommen på visning!
3 200 000 kr
56 kvm
5 207 kr/mån
2 rum
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Daniel för mer information kring Tidaholmsvägen 34.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stilrent renoverat kök med stor matplats och delvis öppet mot vardagsrum. Gott om förvaring i höga skåp och bra maskinell utrustning.
Stilrent renoverat kök med stor matplats och delvis öppet mot vardagsrum. Gott om förvaring i höga skåp och bra maskinell utrustning.
Ett stilfullt renoverat badrum i moderna färger som skapar en lugn atmosfär. Rummet är välplanerat med ett fönster som släpper in naturligt ljus. Här finns även modern dusch, handfat och wc.
Ett rymligt sovrum med garderober och ett lugnt fönster mot den lummiga baksidan. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt övrigt möblemang.
-
Boka en fri värdering med Daniel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för att hänga av dig ytterkläderna och känna dig hemma direkt! Från hallen har du smidig tillgång till hela lägenheten – köket, badrummet, sovrummet och det rymliga vardagsrummet ligger bara ett steg bort.
02
Kök
Stilrent och nyrenoverat kök från 2023 som verkligen imponerar! Här har lägenhetens rymd och generösa takhöjd utnyttjats till fullo. Köket är inrett i en modern och smakfull stil, med gott om förvaring, bra maskinell utrustning och ett snyggt kakel som sätter pricken över i. De dubbla fönsterna i två väderstreck skapar ett härligt ljusinsläpp, medan den rymliga matplatsen, perfekt för större sällskap harmoniskt öppnar upp mot vardagsrummet.
03
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster, varav några vetter mot den grönskande baksidan. En rogivande utsikt som sätter stämningen.
Här finns plats för att möblera precis som du önskar, med gott om utrymme för både avkoppling och sociala sammankomster. Ett flexibelt och inbjudande rum som blir hemmets naturliga samlingspunkt.
04
Badrum
Ett stilrent badrum i ljusa toner. Det praktiska fönstret släpper in ett härligt naturligt ljus och ger rummet en luftig känsla. Badrummet är utrustat med en modern dusch med glasdörrar, wc och ett smidigt tvättställ.
05
Sovrum
Ett generöst och inbjudande sovrum med gott om utrymme för en dubbelsäng samt extra möbler efter behov. Det stora fönstret vetter mot husets grönskande baksida, vilket skapar en lugn och rofylld atmosfär. Här finns tre rymliga garderober som ger plats för allt du behöver.
01
Beskrivning
56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
1 av 3
02
Energideklaration
209 kWh/kvm och år
149 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-01
Ewald Lick
03
TV/Internet
Kabel-tv och bredband via Tele2 till och med år 2026. Tillkommer utöver avgiften.
Internet-anslutning Anslutna till fibernätet via IP Only.
Bostadsrättsinnehavaren väljer leverantör och bekostar det själv.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har en parkeringsplats bredvid fastigheten, som just nu är upptagen, men man kan ställa sig i kö för den
I övrigt råder det boende parkering via Stockholms Stad.
01
5 207 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
236 kr/mån
3000 kWh/år
147 kr/mån
383 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
8.602
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen planerar inga avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-12-02).
01
Brf Professorn 3.
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen Professorn 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades och förvärvade fastigheten 2006. Föreningen består av 12 bostadsrätter och en lokal, belägna på Tidaholmsvägen 34-36. Föreningen innehar tomträtt till fastigheten Professorn 3, med nuvarande tomträttsavgäld som löper från 2019-07-01 till 2029-06-30. Delat ägande mellan makar/sambos accepteras enligt stadgarna, medan juridiska personer inte accepteras. Föreningens ekonomi förvaltas av allabrf.
Avgiften inkluderar uppvärmning, vatten och kabel-tv.
Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen har gjort alla större renoveringar för flera år framöver. Dom ligger väl i fas med underhållsplan och har inga stora renoveringar planerade närmsta åren.
Nästa planerade stora renovering är stamspolning/stambyte 2036 av vertikala rör i fastigheten.
Föreningen planerar inga avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-12-02).
2024: Den första nygjorda lägenhet är såld. Den andra ligger ute till försäljning.
Vinsten från försäljningarna och kommer att gå till att sätta en vettig plan för amortering av delar av föreningens lån.
2024: Omvandling av garage och lokal till två bostadsrätter i sammarbeta med Gleipner-gruppen.
2024: Dränering fastighetens baksida, stambyte i fastighetens bottenplatta, byte av samtliga vattenrör i undercentralen.
2023: Dränering
2023: byte av värmepanna.
2021: Balkonger renoverade.
2021: Fönsterfoder renoverade.
2021: Fasadsockel renoverad.
2020: Fönsterbyte till 3-glas fastighetens framsida.
2019: Fiberinstallering i huset.
2019: Byte av plåttak och takdetaljer, putsning av fasad, renovering av balkonger.
2018: Totalrenovering av tvättstugan.
2018: OVK genomförd.
2005/2006: Renovering av fönster mot gatan.
1987: Byte av stammar i kök och badrum.
1987: Byte av elstigar.
1987: Renovering av tak.
1987: Renovering fasad och balkonger.
Bostadsrättsföreningen har omvandla garaget till två bostadsrätter, vilka kommer att säljas när de är klara.
Den ena är såld.
Intäkterna från försäljningen kommer att användas för att betala av föreningens lån.
- Tvättstuga.
- Förråd.
- Cykel- och barnvagnsförråd.
- Liten föreningslokal.
Privatbostadsföretag (äkta)
773 861 kr
Avgift
5 207 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
236 kr/månÅrlig elförbrukning
3000 kWh/årHushållsström
147 kr/månSammanlagd driftskostnad
383 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
8.602Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen planerar inga avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-12-02).Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Coco Koi Poké Bowl & Sushi
149 m
Lampans Thai-Food
164 m
Roth Collection
234 m
Höjdens Grill
252 m
Tsuki Sushi
315 m
Respektgympa
27 m
Äppelgårdens Förskola
226 m
Hammarby Södra skola gymnastiksalar
255 m
Klax Förskolor Ab
301 m
Ekbackens Förskola
333 m
Lidl
1,05 km
Hemköp
1,47 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,62 km
Hemköp Skanstull
2,22 km
Hammarbyhöjdens servicehus
173 m
Hammarbyhöjden
250 m
Finn Malmgrens plan
264 m
Sickla
1,9 km
Henriksdal station
2,21 km
Saltsjö-Järla station
3,11 km
Stockholms södra
3,21 km
Lillängen station
3,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde433 m--
-
TågstationSickla1,9 km--
-
HållplatsHammarbyhöjdens servicehus173 m--
-
Hav1,17 km9 min7 min25 min
-
Sjö1,1 km8 min6 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.