Till salu

Tvillingbackarna 10

Utgångspris

3 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 150 000 kr

Boka visning

Tvillingbackarna— Sigtuna

Tvillingbackarna 10

Till salu

Utgångspris

3 150 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Tvillingbackarna

Charmig 3:a med stor inglasad balkong i soligt söderläge!

Välkommen till en trivsam och välplanerad 3:a på andra våningen med hiss och stor inglasad balkong i söderläge. Här bor du bekvämt i en ljus och smakfull lägenhet med genomgående fina materialval och en planlösning som passar både vardag och umgänge.

Lägenheten har ekparkett i alla rum, ett modernt vitt kök med bänkskiva i ek samt ett helkaklat badrum med egen tvättdel. Den rymliga balkongen är inglasad med skjutbara glaspartier och har ett fint, högt läge där du kan njuta av solen större delen av dagen.

Till bostaden hör även ett yttre oisolerat förråd och i föreningen finns praktiskt soprum med källsortering.

Du bor i en mycket välskött och uppskattad bostadsrättsförening. Mer information finns på föreningens hemsida: https://brftvillingen1.bostadsratterna.se/

Tvillingbackarna är ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur och aktiviteter. I området finns idrottsplats med fotbollsplaner, tennisbanor, slalombacke och skatepark. Det är även nära till elljusspår och busshållplats. Flera förskolor finns i närområdet och det är gångavstånd till både St Pers skola och SSHL.

Cirka 500 meter bort ligger Sigtunahöjden med spa, restaurang och aktiviteter. Till centrala Sigtuna är det ungefär 20 minuters promenad, med ett bra utbud av butiker, caféer, restauranger, vårdcentral, apotek och annan service.

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 150 000 kr

Boarea

85 kvm

Avgift

6 098 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 07 juni 12:30 — 13:00

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lina för mer information kring Tvillingbackarna 10.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

070-520 54 09

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med praktisk klinkersgolv samt skjutdörrsgarderob med spegelglas.

02 Klädkammare

Ekparkett på golv samt målade väggar och tak.

03 Badrum med tvättutrymme

Klinkers med golvvärme, kaklade väggar samt målat tak.
Här finns badkar, toalett, handfat med kommod och överskåp med spegel. Även tvätt- och torktumlare samt överskåp.

04 Kök

Ekparkett på golv samt målade väggar och tak.
Fint vitt kök med rostfria vitvaror - kyl och frysskåp i fullhöjd, spishäll, fläkt och diskmaskin. Fin ekbänkskiva samt vitt kakel som stänkskydd.

05 Vardagsrum

Ekparkett på golv samt målade väggar och tak.
Utgång till inglasad balkong.

06 Sovrum 1

Ekparkett på golv samt mörk tapet på väggarna.
Utgång till inglasad balkong.

07 Sovrum 2

Ekparkett på golv samt målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

00221

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

185 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-20

Besiktningsman

Per Sundström, Anticimex AV

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 1000 Mbit/sek via Telia ingår i månadsavgiften. Avtal skall dock tecknas av lägenhetsinnehavaren och hårdvara ska returneras vid försäljning då avtalet skall sägas upp.

04 Balkong

Inglasad balkong, läge söder.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Alla medlemmar i föreningen är garanterade en p-plats med elstolpe för motorvärmare, men det finns även platser utan elstolpe.
Ett antal mindre p-platser med laddstolpe för elbilar finns att hyra. Intresse för detta anmäls till styrelsen.
Kostnaden för el debiteras individuellt per månad efter förbrukning. Betalning sker direkt till elleverantören och laddningen styrs individuellt via leverantörens app.

Priser 2025:
Plats utan elstolpe: 267 kr/mån
Plats med elstolpe: 315 kr/mån
Plats med laddstolpe: 400 kr/mån.
Månadskostnaden för parkeringsavgiften betalas tillsammans med månadsavgiften.

Gästparkeringar finns direkt utanför portarna till hus nummer 6, 8, 10 och 12. Det finns även ett antal gästplatser utspridda på den "stora" parkeringen som samtliga är skyltade som "Gästparkering". Föreningen försöker vara så flexibla som möjligt, om det finns lediga p-platser och inga boende på kö utökas gästplatserna istället för att stå tomma.

Ekonomi

01

Avgift

6 098 kr/mån

Försäkring

314 kr/mån

Årlig elförbrukning

1906 kWh/år

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

914 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

År 2026: 1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

År 2026: 592 kr

Andel i förening

1,789100

Andel av årsavg.

0,01789100

Andelstal insats

1,789100

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tvillingen 1. I föreningen finns 54 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförening bildad 2007 på Tvillingbackarna bestående av 5 flerfamiljshus med vardera 3 våningar. Området är byggt och sålt via JM.
Föreningen har en bra och informativ hemsida; https://brftvillingen1.bostadsratterna.se/.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 67 parkeringsplatser med eluttag. Finns att hyra för 325 kr/månad.
Yttre förråd ingår om ca 7 kvm.
Föreningen sköter om trappstädning, gatustädning, gräsklippning och rabatter.
Föreningen har 2 allmänna städdagar/år då BR innehavarna gör höst- och vårstädning utomhus samt grillar korv.
Det finns gemensamma soprum med sortering av glas, papper, plast, papp och kompost.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

746 860 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkning enligt Bopedia.

Dokument

Frågelista besvarad av säljaren

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt