Torp med lugnt läge, stor tomt med skog och närhet till Kroppefjäll!
Platsen för dig som vill koppla bort från vardagens jäkt och stress, välkomna till Östra Bleken 410! Lantligt belägen, cirka 7 kilometer nordväst om Brålanda, hittar ni den här charmiga fastigheten. Möjligen är det ett gammalt soldattorp (osäkra uppgifter) som med åren renoverats och byggts till och är idag cirka 50 kvadratmeter. Torpet består av: hall, allrum/vardagsrum, kök med kamin, samt två sovrum och utrymme för toalett. För den som önskar ett par bäddplatser till, finns det möjlighet till detta på vinden.
Stor tomt om hela 6 030 kvadratmeter! Ungefär hälften är skog och ligger strategiskt placerad mellan vägen och huset. Skogen fungerar på så vis som både ljud- och insynsskydd. Öppna vidder åt sydväst med Kroppefjäll i horisonten. Trädgården är lummig med olika sorters träd ock buskar, här finns såväl stora ekar som syrenbuskar och gott om plats för odling. Trädgården är över lag solig, men tack vare träden finns det ändå alltid en skuggig plats för svalka.
Ej godkänt avlopp. Gammal brunn med ej tjänligt vatten. Vattentank vid huset med regnvatten för bevattning. El finns, därmed är det möjligt att till exempel installera en förbränningstoalett.
Uthus med vedbod och två förråd/verktygsbodar.
Området erbjuder vacker natur så som flera sjöar samt bär- och svampskogar. Cykelavstånd till Kroppefjäll (södra Sveriges största naturreservat) med flera små badsjöar. Örsjöns badplats ligger cirka 10 minuter bort med bil.
Kom på visning och upplev på plats. Kanske är det här ditt nästa smultronställe?
450 000 kr
50 kvm
7 833 kr/år
6 030 kvm
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkomna till Östra Bleken 410!
Uthuset
Välkommen in!
Köket
Kamin med kokplatta
Skafferiet
Allrum/vardagsrum
Allrum/vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Vinden
Vinden: Möjligt att exempelvis göra ett par extra sovplatser
Vedboden i uthuset
Ett av de två förråden i uthuset
Örsjön skymtas i bakgrunden
Öppna vidder på baksidan åt sydväst
Vy åt sydväst
Vacker omgivning med kroppefjäll i horisonten
Översiktsbild, jämför gärna med tomtkartan från Lantmäteriet.
Vill du ha en fri värdering av Robert?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
HALL
Plastmatta och vitmålade väggar.
02
KÖK
Enklare kök utan vitvaror. Kamin (Wamsler) med kokplatta. Plankgolv.
03
SKAFFERI
Praktiskt utrymme som förstärker torp-känslan.
04
VARDAGSRUM
Laminatgolv och stående träpanel.
05
SOVRUM 1
Sovrum 1 är större än sovrum 2 och här ryms en dubbelsäng.
Laminatgolv samt bröstpanel och vitmålat timmer.
06
SOVRUM 2
Laminatgolv och stående träpanel.
07
TOALETTRUM
Plats för t.ex. förbränningstoalett. Våtrumsgolvmatta. Fönster
08
VIND
Oinredd vind med plankgolv. Möjligt att exempelvis göra ett par extra sängplatser?
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 030 kvm
3 (2 sovrum)
Vänersborg Bleken 1:103
02
Byggnadssätt
13
Torpargrund
Timmer
Trä
Stående träpanel
Lertegel samt plåttak
2-glasfönster
Självdrag
Grävd brunn - Ej tjänligt
Avlopp saknas
Braskamin
Ålder: April 2019
Märke på värmeanläggning: Wamsler
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Bilplats/Övriga byggnader
Lertegel, stående träpanel och jordgolv.
Uthus med vedbod och två förråd/verktygsbodar.
05
Tomt/Servitut
6030 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
01
239 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
77 000 kr
162 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
1 433 kr/år
930 kr/år
170 kr/år
5 300 kr/år
800 kWh/år
7 833 kr/år
1 793 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 626 kr/år)
Elkostnad/elförbrukningen varierar beroende på elavtal, elpris och förbrukning.
Renhållning, 930 SEK/ år, innebär totalt elva tömningar från maj till och med september.
Ang. sotning: Fritidsboende räcker det att sota vart 3:e år. Cirka 500 kronor för en sotning.
Uppvärmning sker med ved. Ingen kostnad har tagits med för detta då skog finns på fastigheten.
Folksam Fritidshus Bas.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 238 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
239 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
77 000 krMarkvärde
162 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
1 433 kr/årRenhållning
930 kr/årSotning
170 kr/årElkostnad
5 300 kr/årÅrlig elförbrukning
800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
7 833 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 793 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 626 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad/elförbrukningen varierar beroende på elavtal, elpris och förbrukning.Renhållning, 930 SEK/ år, innebär totalt elva tömningar från maj till och med september.
Ang. sotning: Fritidsboende räcker det att sota vart 3:e år. Cirka 500 kronor för en sotning.
Kommentar driftskostnad
Uppvärmning sker med ved. Ingen kostnad har tagits med för detta då skog finns på fastigheten.Försäkring
Folksam Fritidshus Bas.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 238 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.YolandasThaiMat
160 m
Järnvägspizzerian
285 m
Brålanda Pizzeria
296 m
Burger King
495 m
Rasta Brålanda
508 m
Brålanda skola
175 m
Brålanda förskola
372 m
Nuntorpsgymnasiet
3,67 km
Caspian
8,03 km
Frändefors förskola
8,21 km
ICA Nära Cypressen
112 m
Tempo Frändefors
8,64 km
Hemköp Torget
16,35 km
Hemköp Kvarnkullen
16,42 km
Coop Mellerud
16,69 km
Hemköp
20,45 km
Storgatan
255 m
Brålanda Centrum
256 m
Brålanda Rostocksvägen
487 m
Brålanda E45
590 m
Tån
692 m
Mellerud station
16,86 km
Mellerud Station
16,86 km
Vänersborg
20,65 km
Vargön station
22,73 km
Öxnered station
23,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten767 m11 min26 min-
-
Sjö1,35 km10 min25 min-
-
HållplatsStorgatan255 m9 min24 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.