Unikt fritidsboende vid sjön med egen båtplats!
Välkommen till denna charmiga fritidsfastighet med ett svårslaget läge vid vackra Idefjorden. Här väntar en egen oas med badrocksavstånd till vattnet, egen båtplats och natursköna omgivningar som bjuder in till avkoppling året om. Här ges möjligheten för totalt sex sovplatser, varav fyra i huset och två i gäststuga.
Bostadshuset erbjuder en trivsam planlösning med sociala ytor på entréplan och sovmöjligheter på övre plan. Invändigt möts du av en genuin stugkänsla med träpanel, varm atmosfär och vacker utsikt från matplatsen. Centralt placerad i huset står braskaminen som skapar både värme och extra trivsel under årets svalare dagar. Köket är bekvämt utrustat med spis, ugn, diskmaskin, diskho, kombinerad kyl och frys samt tvättmaskin. Intill köket finns badrummet med dusch, wc och handfat. På övre plan finns två sovrum med gott om plats för extra förvaring.
Den grönskande trädgårdstomten erbjuder flera härliga miljöer för umgänge och avkoppling. Här finns en separat gäststuga med egen uteplats, perfekt när familj och vänner kommer på besök. Det charmiga lusthuset och det skyddade trädäcket skapar fina möjligheter att njuta av solen från morgon till kväll.
Den egna båtplatsen ligger precis intill fastigheten och du tar dig enkelt ut på sjön. Med båt kan du bekvämt ta dig till Halden för restaurangbesök, shopping eller trevliga dagsutflykter.
Detta är ett sällsynt tillfälle för dig som söker ett naturnära fritidsboende med egen båtplats, gästhus och ett attraktivt läge vid vattnet. Välkommen att boka visning!
Utgångspris
4 750 000 kr
Boarea/biarea
35/8 kvm
Driftkostnad
25 700 kr/år
Tomtarea
549 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Fritidshus
Har du några frågor?
Kontakta Sasha eller Samuel för mer information kring Svartejan Kvarnbukten 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Boka en fri värdering med Sasha
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/Vardagsrum (Entréplan)
Välkomnande och öppen sällskapsyta med trägolv samt träpanel på väggar och i tak som skapar en varm och ombonad känsla. Här finns plats för både soffgrupp, matbord och fåtöljer. Braskaminen bidrar med både värme och hög trivselfaktor.
02
Kök (Entréplan)
Praktiskt hörnkök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, diskho, kombinerad kyl/frys samt tvättmaskin.
03
Badrum (Entréplan)
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med wc, handfat och dusch med glasväggar. Förvaring erbjuds genom praktiska hyllor.
04
Sovrum 1-2 (Ovanvåning)
Sovrum på övre plan med plastmatta på golv, målade väggar och snedtak. Här finns plats för dubbelsäng samt en större enkelsäng med upp till totalt 4 sovplatser.
01
Beskrivning
35 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
8 kvm
549 kvm
3 (2 sovrum)
STRÖMSTAD LOMMELANDS-MÖRK 1:53
02
Byggnadssätt
Fritidshus
1928
2001
24
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Djupborrad brunn
Enskilt avlopp, minireningsverk med slammavskiljare och infiltration
Direktverkande el, braskamin
03
TV/Internet
Fiber saknas
04
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus med egen uteplats och gott om sängplatser samt lusthus. Förråd finns i anslutning till huset.
Möjlighet finns att parkera en bil på fastigheten.
05
Gemensamhetsanläggningar
Strömstad lommelands-mörk ga:4 - väg med vändplan och biluppställningsplats
06
Tomt/Servitut
549 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att nyttja gångväg x. - gångväg, Officialservitut: Rätt att nyttja båtbrygga i bukten mellan punkterna 41 och 52. - båtbrygga
STRÖMSTAD LOMMELANDS-MÖRK 1:54 har rätt att använda befintlig vatten och avloppsanläggning på fastigheten.
01
1 585 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
397 000 kr
1 188 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
2 400 kr/år
6 000 kr/år
2 500 kr/år
8 700 kr/år
5300 kWh/år
4 400 kr/år
1 700 kr/år
25 700 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 125 kr/år)
Grannen, Strömstad Lommelands-Mörk 1:54, har rätt att vara ansluten till och nyttja vatten- och avloppsanläggningarna på fastighet 1:53 samt svarar för hälften av driftkostnaderna.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 585 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
397 000 krMarkvärde
1 188 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
2 400 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
2 500 kr/årElkostnad
8 700 kr/årÅrlig elförbrukning
5300 kWh/årHushållsström
4 400 kr/årSamfällighet
1 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
25 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 125 kr/år)Kommentar driftskostnad
Grannen, Strömstad Lommelands-Mörk 1:54, har rätt att vara ansluten till och nyttja vatten- och avloppsanläggningarna på fastighet 1:53 samt svarar för hälften av driftkostnaderna.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,12 km21 min55 min-
-
Hav48 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha eller Samuel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.