Till salu

Svartejan Kvarnbukten 2

Utgångspris

4 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 750 000 kr



Strömstad

Svartejan Kvarnbukten 2


Till salu
Utgångspris
4 750 000 kr

Strömstad

Unikt fritidsboende vid sjön med egen båtplats!

Välkommen till denna charmiga fritidsfastighet med ett svårslaget läge vid vackra Idefjorden. Här väntar en egen oas med badrocksavstånd till vattnet, egen båtplats och natursköna omgivningar som bjuder in till avkoppling året om. Här ges möjligheten för totalt sex sovplatser, varav fyra i huset och två i gäststuga.
Bostadshuset erbjuder en trivsam planlösning med sociala ytor på entréplan och sovmöjligheter på övre plan. Invändigt möts du av en genuin stugkänsla med träpanel, varm atmosfär och vacker utsikt från matplatsen. Centralt placerad i huset står braskaminen som skapar både värme och extra trivsel under årets svalare dagar. Köket är bekvämt utrustat med spis, ugn, diskmaskin, diskho, kombinerad kyl och frys samt tvättmaskin. Intill köket finns badrummet med dusch, wc och handfat. På övre plan finns två sovrum med gott om plats för extra förvaring.
Den grönskande trädgårdstomten erbjuder flera härliga miljöer för umgänge och avkoppling. Här finns en separat gäststuga med egen uteplats, perfekt när familj och vänner kommer på besök. Det charmiga lusthuset och det skyddade trädäcket skapar fina möjligheter att njuta av solen från morgon till kväll.
Den egna båtplatsen ligger precis intill fastigheten och du tar dig enkelt ut på sjön. Med båt kan du bekvämt ta dig till Halden för restaurangbesök, shopping eller trevliga dagsutflykter.
Detta är ett sällsynt tillfälle för dig som söker ett naturnära fritidsboende med egen båtplats, gästhus och ett attraktivt läge vid vattnet. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
4 750 000 kr

Boarea/biarea
35/8 kvm

Driftkostnad
25 700 kr/år

Tomtarea
549 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Fritidshus

Har du några frågor?

Kontakta Sasha eller Samuel för mer information kring Svartejan Kvarnbukten 2.

Sasha Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska, norska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré/Vardagsrum (Entréplan)

Välkomnande och öppen sällskapsyta med trägolv samt träpanel på väggar och i tak som skapar en varm och ombonad känsla. Här finns plats för både soffgrupp, matbord och fåtöljer. Braskaminen bidrar med både värme och hög trivselfaktor.


02
Kök (Entréplan)

Praktiskt hörnkök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, diskho, kombinerad kyl/frys samt tvättmaskin.


03
Badrum (Entréplan)

Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med wc, handfat och dusch med glasväggar. Förvaring erbjuds genom praktiska hyllor.


04
Sovrum 1-2 (Ovanvåning)

Sovrum på övre plan med plastmatta på golv, målade väggar och snedtak. Här finns plats för dubbelsäng samt en större enkelsäng med upp till totalt 4 sovplatser.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

8 kvm

Tomtarea

549 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD LOMMELANDS-MÖRK 1:53


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1928

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

24

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp, minireningsverk med slammavskiljare och infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber saknas


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med egen uteplats och gott om sängplatser samt lusthus. Förråd finns i anslutning till huset.

Beskrivning, parkering

Möjlighet finns att parkera en bil på fastigheten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Strömstad lommelands-mörk ga:4 - väg med vändplan och biluppställningsplats


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

549 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att nyttja gångväg x. - gångväg, Officialservitut: Rätt att nyttja båtbrygga i bukten mellan punkterna 41 och 52. - båtbrygga

Övriga rättigheter och belastningar

STRÖMSTAD LOMMELANDS-MÖRK 1:54 har rätt att använda befintlig vatten och avloppsanläggning på fastigheten.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 585 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

397 000 kr

Markvärde

1 188 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

2 400 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

8 700 kr/år

Årlig elförbrukning

5300 kWh/år

Hushållsström

4 400 kr/år

Samfällighet

1 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 125 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Grannen, Strömstad Lommelands-Mörk 1:54, har rätt att vara ansluten till och nyttja vatten- och avloppsanläggningarna på fastighet 1:53 samt svarar för hälften av driftkostnaderna.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 585 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
397 000 kr
Markvärde
1 188 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
2 400 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Elkostnad
8 700 kr/år
Årlig elförbrukning
5300 kWh/år
Hushållsström
4 400 kr/år
Samfällighet
1 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 125 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Grannen, Strömstad Lommelands-Mörk 1:54, har rätt att vara ansluten till och nyttja vatten- och avloppsanläggningarna på fastighet 1:53 samt svarar för hälften av driftkostnaderna.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,12 km
    21 min
    55 min
    -
  • Hav
    48 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha eller Samuel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.