Behållare Behållare

Söder, Norrköping
Nelinsgatan 22

Boarea
38.5 kvm
Avgift
3 254 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Magiskt fin 1,5:a med toppläge på Söder!

På Nelinsgatan 22 finns nu denna mysiga lägenhet till salu. När du kliver in i hallen möts du omedelbart av en hemtrevlig känsla. De målade väggarna i en mörkt brun-beige ton höjer mysfaktorn och skapar en lugn och avslappnad atmosfär. Lägenheten har genomgående fina och fräscha ytskikt med modern touch.

Här bor ni med närhet till både city, parker och naturen. Stor och stabil förening där tv, bredband, värme, vatten och den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften.

Nuvarande ägare har under år 2021 låtit renovera bostaden med bland annat ommålning av väggar, tillbyggnad av en ribbvägg vilket avskiljer sällskapsytan från sovplatsen samt ger plats för en kontorsdel. Badrummet har renoverats med ny duschvägg och nya badrumsmöbler. Lägenheten är utrustad med ett enhetligt parkettgolv i ljus nyans, ett ljust och fint kök med alla bekvämligheter du önskar samt ett helkaklat duschrum.

Balkong med utsikt över grönområde och fina ljusinsläpp.

Utgångspris
1 250 000 kr
28
SEP
Tisdag
17:00-17:45

Anmälan krävs / Vänligen anmäl dig till visningen!

29
SEP
Onsdag
16:30-17:00

Anmälan krävs / Vänligen anmäl dig till visningen!

Magiskt fin 1,5:a med toppläge på Söder!

På Nelinsgatan 22 finns nu denna mysiga lägenhet till salu. När du kliver in i hallen möts du omedelbart av en hemtrevlig känsla. De målade väggarna i en mörkt brun-beige ton höjer mysfaktorn och skapar en lugn och avslappnad atmosfär. Lägenheten har genomgående fina och fräscha ytskikt med modern touch.

Här bor ni med närhet till både city, parker och naturen. Stor och stabil förening där tv, bredband, värme, vatten och den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften.

Nuvarande ägare har under år 2021 låtit renovera bostaden med bland annat ommålning av väggar, tillbyggnad av en ribbvägg vilket avskiljer sällskapsytan från sovplatsen samt ger plats för en kontorsdel. Badrummet har renoverats med ny duschvägg och nya badrumsmöbler. Lägenheten är utrustad med ett enhetligt parkettgolv i ljus nyans, ett ljust och fint kök med alla bekvämligheter du önskar samt ett helkaklat duschrum.

Balkong med utsikt över grönområde och fina ljusinsläpp.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Modern planlösning
Vardagsrum med sovdel och öppet mot kök!
Story telling image
Kök
Modernt kök med alla bekvämligheter du behöver.
Story telling image
Duschrum
Duschrum med kaklade väggar och klinker på golv.
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall med parkettgolv och målade väggar. Garderober.

Kök med parkettgolv och målade väggar. Ljusa luckor, mörk bänkskiva och vitt kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, häll, spisfläkt samt kyl & frys.

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar.

Duschrum med klinker på golv och kaklade väggar. Duschvägg, handfat i kommod, spegelskåp, handdukstork samt toalett.
Fakta
Beskrivning
Boarea
38,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1,5 (1 sovrum)
Våning
1 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1938
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
169 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-24
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv och bredband via Fiber.
Förråd
Beskrivning, förråd
Vindsförråd samt matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har två garage. Ett garage för 11 bilar och ett garage för 3 bilar och 4 motorcyklar. Alla garageplatser är för tillfället uthyrda. Önskar du ställa dig i kö lämnas anmälan till vår vicevärd.

Boendeparkering ger boende i området möjlighet att parkera på särskilt anvisade platser till lägre avgift. Priset för boendeparkering är 70 kronor i veckan eller 250 kronor i månaden. Biljetter för boendeparkering kan köpas med betalkort eller bensinkort i alla biljettautomater märkta med Boendeparkering.
Ekonomi
Avgift
3 254 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg.
0,45116
Andelstal insats
0,45116
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen avgiftsförändring kommer att genomföras under nuvarande verksamhetsår, enligt kontakt med vicevärd 2021-05-18.
Föreningen
Benämning
HSB BRF Söderhöjden.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Verkmästaren 1-4, kv Törnrosa 1 samt kv Örnen 5 med adress Nelinsgatan 22-24 och 26-30, Petter Swartzgatan 13 A-C och 15 A-C samt Trozelligatan 24-28 och 30-32 i Norrköpings kommun. Husen färdigställdes år 1938 och byggdes om åren 1990/1991. Fastigheterna innehåller 207 bostadsrättslägenheter om 8 702 kvm, 1 hyreslägenhet om 43,5 kvm, 7 lokaler om 834,5 kvm, och 15 garageplatser. Av bostadsrättslägenheterna är 12 st. sammanslagna.

Föreningens fastigheter är fullvärdeförsäkrade via Länsförsäkringar.

Bredband:
Alla lägenheter har ett abonnemang hos Telenor för bredband, detta är en gruppanslutning hos föreningen, på 250M/bit upp och ner. Detta är just nu det minsta möjliga abonnemanget för föreningens medlemmar. Kostnaden är nu 125:-/månaden och kommer på månadsavin. Routern från Telenor tillhör lägenheten. För högre hastighet bes man kontakta Telenor.

Kabel-TV:
Analoga kanaler 1-12, Kunskapskanalen samt Barnkanalen/SVT24 ingår.

Fjärrvärme.

Föreningen har två garage. Ett för 11 st bilar och ett för 3 st bilar samt 4 MC. Separat kösystem tillämpas. Boendeparkering via Norrköpings Kommun finns på intilliggande gator.

På föreningens område finns tre platser med sopkärl där matavfall och hushållsavfall/brännbart lämnas. Miljöhus finns på S:t Olofsgatan för sortering av avfall som papper, glas, plast, metall, glödlampor och batterier m.m.
Kommande renoveringar
Utredning pågår angående ett omfattande dräneringsarbete. Större underhållsåtgärder som planeras under 200/2021 är spolning av köksavlopp.
Avgiftsförändringar
Ingen avgiftsförändring kommer att genomföras under nuvarande verksamhetsår, enligt kontakt med vicevärd 2021-05-18.
Gjorda renoveringar
1990-91: Genomgripande ombyggnad innefattande utbyte av VA- och elledningar, renovering av kök, hallar och badrum, utbyte av fönster, putsning av fasader, lagning av balkonger samt nya balkongskärmar, upprustning av yttre miljön samt installation av hissar.
2009-11: Modernisering av samtliga hissar.
2011: Relining av avloppsstam.
2012: OVK utfördes och en ny garageport installerades.
2013: Målning av entrédörrar.
2014: Stamspolning av samtliga köksavlopp.
2015: Renovering av fönsterkarmar.
2017: Byte av tak på Nelinsgatan 22-24 och 26-30 samt på Petter Swartzgatan 13 A-C och 15 A-C. Stängning av sopnedkasten och införskaffande av kärlskåp.
2018: Byte av tak på Trozelligatan 24-28 och 30-32. Byte av undercentraler.
2019: Installation av IDM (individuell mätning och debitering) av el. OVK-besiktning med efterföljande åtgärder.
2020: Installation av solceller. Yttre stadgeenliga fastighetsbesiktning har utförts. Åtgärder har genomfört efter förra årets OVK-besiktning.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns ett cykelrum och en föreninglokal som medlemmarna kan nyttja. Föreningslokalen innehåller ett fullutrustat kök, toalett, bord och stolar, denna finns på Petter Swartzgatan 13 C.

Tvättstugor:
Varje lägenhet har ett eget bokningslås som du använder för att boka tvätttid.
Tre pass per dag, måndag-söndag kl. 07.00 - 11.30, 11.30 - 16.00 och 16.00 - 21.00.
På natten råder "Nattro" från kl 21.00 - 07.00.
Grovtvättstuga finns på Petter Swartzgatan 13 B, bokningslista finns på dörren.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 254 kr/mån
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
0,45116
Andelstal insats :
0,45116
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen avgiftsförändring kommer att genomföras under nuvarande verksamhetsår, enligt kontakt med vicevärd 2021-05-18.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Massimo Pizza
      40 m
    • Pizzeria Rosa Pantern
      136 m
    • Albrekts Pizzeria
      224 m
    • Pizzeria Rhodos HB
      227 m
    • Labek Food Ab
      259 m
    • Förskolan Fridtunatäppan
      387 m
    • Missansia
      392 m
    • Fröbelinstitutet
      400 m
    • Marieborg Folkhögskolan
      409 m
    • Kungsgårdsgymnasiet
      410 m
    • Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
      129 m
    • Hemköp
      503 m
    • Furats Livs
      541 m
    • Coop Ljura
      562 m
    • Lidl Norrköping
      868 m
    • Norrköping Centralstation
      1,69 km
    • Nelinsgatan
      146 m
    • Albrektsvägen
      177 m
    • Broocmansplan
      190 m
    • Såpkullen
      355 m
    • S:t Olofsgatan
      379 m
Avstånd
  • Vatten
    637 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    2,87 km
    11 min
    13 min
    50 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    1,69 km
    8 min
    8 min
    23 min
  • Hållplats - Nelinsgatan
    146 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren