Renoveringschans på första parkett i fantastiska Beddingestrand!
Är ni på jakt efter ett fritidshus där man har möjlighet att sätta sin egen prägel på med havet som ens närmsta granne?
eller vill du/ni kanske bygga om eller nytt?!
Då är Äppelrosvägen 7 perfekt för dig/er!
Välkommen till Äppelrosvägen 7 – ett charmigt litet boende om ca 40 kvm med stor potential och ett fantastiskt läge, ett stenkast från från havet och Beddingestrands fantastiska sandstrand.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område i idylliska Beddingestrand, med salta bad, sandstrand och sommarkänsla alldeles runt hörnet.
På den generösa tomten om hela 1 065 kvm finns gott om utrymme för trädgårdsprojekt, sommarhäng, framtida utbyggnad eller kanske ett gästhus. Det här är ett perfekt val för dig som söker ett fritidshus, ett mindre permanentboende eller en plats att koppla av nära naturen och havet.
Det havsnära läget gör det enkelt att ta ett morgondopp, promenera längs stranden eller njuta av solnedgången vid vattnet – allt bara några meter från din egen trädgård. Samtidigt har du närhet till service, kommunikationer och Trelleborgs stadskärna.
Välkomna till en plats att trivas och ladda energi på!
Varmt välkomna på visning!
4 395 000 kr
40 kvm
28 200 kr/år
1 065 kvm
2 rum (1 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Här får man ro i själen! Pittoresk sommarstuga där man har möjlighet att sätta sin egen prägel på och dessutom på ett riktigt A-läge!
Här får man ro i själen! Pittoresk sommarstuga där man har möjlighet att sätta sin egen prägel på och dessutom på ett riktigt A-läge!
Vilken känsla!
Alldeles intill fastigheten ligger bryggan.
-
![]()
![Original kök/pentry.]()
Original kök/pentry.
![Vardagsrum med vackert brädgolv.]()
Vardagsrum med vackert brädgolv.
![Drönarvy.]()
Drönarvy.
![Välkomna till Äppelrosvägen 7 på Badrocksavstånd!]()
Välkomna till Äppelrosvägen 7 på Badrocksavstånd!
![]()
![]()
![På väg in till fastigheten.]()
På väg in till fastigheten.
![Förråd finns i anslutning till huset.]()
Förråd finns i anslutning till huset.
![]()
![Badrum finns intill entrén.]()
Badrum finns intill entrén.
![Välkomna in!]()
Välkomna in!
![]()
![Vardagsrum i anslutning till entrén och kök.]()
Vardagsrum i anslutning till entrén och kök.
![]()
![Bostadens sovrum.]()
Bostadens sovrum.
![Utgång finns till trädgården i soligt söderläge!]()
Utgång finns till trädgården i soligt söderläge!
![Insynsskyddat och lummigt på samma gång!]()
Insynsskyddat och lummigt på samma gång!
![]()
![]()
![]()
![]()
![Genom grinden når man havet och en fantastisk sandstrand.]()
Genom grinden når man havet och en fantastisk sandstrand.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![På badrocksavstånd finns denna brygga.]()
På badrocksavstånd finns denna brygga.
![]()
![Härliga Beddingestrand.]()
Härliga Beddingestrand.
![Vem vill inte ha närheten till detta?!]()
Vem vill inte ha närheten till detta?!
![]()
![Vackra omgivningar!]()
Vackra omgivningar!
![Beddingestrands populära golfbana.]()
Beddingestrands populära golfbana.
![Beddingestrand.]()
Beddingestrand.
![]()
Boka en fri värdering med Louise
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Rumsbeskrivning
Välkommen till detta mysiga fritidshus som behöver lite kärlek och omvårdnad.
Fastigheten ligger i ett barnvänligt område i Trelleborg nära förskola. Mysiga Solöga förskola ligger i närheten, kommunikation har man runt husknuten och givetvis också havet med en fantastisk sandstrand. Vill man avnjuta en god bit mat så har man flera restauranger på både cykel och gångavstånd.
Detta området är helt enkelt fantastiskt! Välkomna in på en rundtur i huset.
Innan man går in i huset passerar man ett badrum med dusch och ett förråd. Köket är mindre och i anslutning till köket finns ett sovrum samt ett vardagsrum med ett vackert brädgolv. Utgång finns från vardagsrummet till uteplatsen i soligt söderläge med havsutsikt!
Vilken oslipad diamant detta är! Här får man ro i själen!
Trädgården är helt magisk för den som vill ha en lättskött trädgård med sol i alla väderstreck.
Den är trevligt disponerad med flera uteplatser som ger hög avkoppling, kan det bli bättre!?
Varmt välkomna på visning av den denna oslipade diamant på ett riktigt A-läge!
Dessa bostäder är sällan till salu!
Denna bostad måste verkligen upplevas på plats!
02
Kök
Bostaden har äldre kök och är utrustat med spis, kyl och vask samt bänkskiva. Vitvarorna är av äldre modell.
03
Badrum
Det finns ett badrum av äldre modell som är utrustat med wc, dusch och handfat.
01
Beskrivning
40 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 065 kvm
2 (1 sovrum)
TRELLEBORG STORA BEDDINGE 38:15
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1945
1982
21
Torpargrund och mindre källare
Trä
Trä
Träfasad
Papp
Plåt
Enkelglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Gemensamhetsanläggningar
Trelleborg lilla beddinge ga:4
05
Tomt/Servitut
1065 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-12-13, Senast ändrad: 2025-05-08)
Avtalsservitut ledning mm
06
Övrigt
Fastighetsmäklaren informerar:
-Fritidshuset är i renoveringsbehov.
-Fastigheten säljs med FRISKRIVNINGSKLAUSUL på grund av arv, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.
01
5 522 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
665 000 kr
4 857 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
4 000 kr/år
3 200 kr/år
20 000 kr/år
1 000 kr/år
28 200 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 274 kr/år)
4
Observera att driftkostnaderna är baserat på fritidsbostad.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 6 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 522 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
665 000 krMarkvärde
4 857 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Vatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
3 200 kr/årElkostnad
20 000 kr/årSamfällighet
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 274 kr/år)Antal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är baserat på fritidsbostad.Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 6 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Beddingestrand
Beddingestrand är ett område belägget längs en underbar sandstrand. I västra delen av byn har man återfunnit rester av såväl Beddinge gamla som nya fiskeläge och här finns även gamla fiskehus ända från 1874. Efter 1940-talet började området att styckas upp till fritidstomter. Idag består området av blandad året runt- och sommarstugebebyggelse.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I mysiga Beddingestrand finns ett par restauranger och mindre matbutiker för att inhandla det nödvändigaste. Det gamla danspalatset Granhyddan från tidigt 1900-tal är idag en camping.
03
Fritid
Här kan man skryta om Sveriges sydligaste golfbana, Bedinge golfklubb. Även tennisbanor och minigolf finns.
04
Kommunikation
Trelleborg och Ystad nås enkelt med buss 190 eller om man vill använda den fina cykelleden som går i båda riktningar.
05
Familjeliv
I Beddingestrand finns en fristående förskola (Solöga) för åldrarna 1-5 år och har sitt fokus på utevistelse där de nyttjar närområdet, som är hav, strand och skog. Smygeskolan ligger i närliggande tätorten Smygehamn för årskurs F-6.
2:a Sandbank
483 m
Bingsmarkens Camping
2,19 km
Pärlvägen 9
2,66 km
Bistro Saltarv
2,67 km
Kaos och kalorier
2,69 km
Teater Syd
2,57 km
Förskolan Solöga i Beddingestrand
2,9 km
Förskolan Solöga I Beddingestrand Ab
3,55 km
Klagstorps skola
6,38 km
Madevalina Yoga
7,1 km
Hönsinge
8,49 km
Maya livs
11,85 km
Willys Skurup Handelsplats
12,87 km
City Gross Trelleborg
17,69 km
Heselivs
19,26 km
Skateholm Brunsbovägen
300 m
Beddingestrand Gulrosvägen
590 m
Tullstorpsån
1,21 km
Beddingestrand Blåvingevägen
1,47 km
Bingsmarken
1,84 km
Skurup station
11,73 km
Rydsgård station
13,25 km
Svarte station
16,71 km
Trelleborg
19,51 km
Svedala Station
20,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde1,52 km--
-
HållplatsSkateholm Brunsbovägen300 m--
-
Hav50 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,4 km5 min7 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Louise!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
