Till salu

Morastigen 8

Utgångspris

2 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 550 000 kr

Anmäl intresse

Bergshamra - Östervik— Bergshamra— Norrtälje

Morastigen 8

Till salu

Utgångspris

2 550 000 kr

Anmäl intresse

Norrtälje - Bergshamra - Bergshamra - Östervik

Lantligt vinterbonat hus med stort garage, kvällssol, nära havet och service!

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplansvilla med källare om cirka 170 kvm, där generösa sällskapsytor möter praktiska lösningar och stora möjligheter.

Fastigheten ligger på en 2 769 kvm stor tomt och erbjuder dessutom ett stort garage/lokal – perfekt för egenföretagaren, bilentusiasten eller dig som behöver extra utrymme för hobby och förvaring.

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall som leder vidare till ett hemtrevligt kök med matplats, där familj och vänner kan samlas. På detta plan finns även en separat WC samt ett stort och ljust vardagsrum med en stämningsfull öppen spis med kassett som skapar både värme och trivsel under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen – en härlig plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Här finns också ett rymligt sovrum.
På källarplanet finns ett badrum, en tvättstuga, gott om förvaringsutrymmen samt direkt anslutning till garaget. De generösa biytorna ger stor flexibilitet och passar utmärkt för både familjeliv och den som önskar plats för verksamhet eller fritidsintressen.

Det stora garaget/lokalen är en av fastighetens stora tillgångar och erbjuder många användningsområden – oavsett om du driver eget företag, behöver verkstad, vill förvara flera bilar eller söker ett rymligt utrymme för dina projekt.

Området erbjuder fantastiska möjligheter till ett aktivt liv utomhus. Vackra promenadstigar, badplatser, svamp- och bärskogar samt den rosländska skärgården finns alldeles i närheten.
För dig som uppskattar båtliv finns flera marinor i området, och genom Österviks Byalag finns möjlighet att hyra båtplats vid den gemensamma bryggan.

Trots det naturnära läget har du all vardagsservice inom bekvämt avstånd. I Bergshamra, endast cirka 1,5 km från bostaden, finns en välsorterad livsmedelsbutik med apoteks-, post- och systembolagsombud, vårdcentral, byggvaruhus samt förskolor och grundskola (F–9).

Läget är även mycket bra för dig som pendlar. Busshållplats finns cirka 450 meter från fastigheten med regelbundna bussförbindelser till Norrtälje, Åkersberga och Stockholm. Med bil når du Norrtälje på cirka 15 minuter.

Här får du ett boende där lugnet, naturen och skärgården möter praktiska möjligheter. En fastighet som passar lika bra för familjen som söker livskvalitet som för egenföretagaren, bilentusiasten eller den som vill ha generösa ytor för arbete, förvaring och fritidsintressen.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare för att boka en privat visning!

Tillträde kan ske omgående då säljarna redan har flyttat från fastigheten.

Lena Sjöstedt
lena.sjostedt@maklarhuset.se
0707 555 700

Utgångspris

2 550 000 kr

Boarea/biarea

85/85 kvm

Driftkostnad

61 250 kr/år

Tomtarea

2 769 kvm

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lena för mer information kring Morastigen 8.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

070-755 57 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

85 kvm

Tomtarea

2 769 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE MORA 1:40

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1961

Kommentar, byggnad

Garaget har vattenburen golvvärme i kulvert

Om-/tillbyggnadsår

1990

Standardpoäng

Mark

Ca 2700

Grundmur

Murad betongsten

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om - vattenprov tagits. 5 fastigheter delar på brunnen, aldrig haft vattenbrist.

Avlopp

Avlopp slamtömning - 6 kubik septitank samt BDT trekammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Ved, el, luft-luft (UA)
Ålder: Vedpanna före vår tid
Märke på värmeanläggning: Parka-panna med ackumulatortankar

El, stammar

El till ackumelatortankar o garage är gjorda 2013 o 2014

Huvudsäkringar

30 amp

Elkablar

Vet ej

Jordat eller ojordat

Vet ej men delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2009, 2014, 2025

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i fastigheten.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage/lokal
Gästhus

06 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje mora ga:8, Norrtälje mora ga:9

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2769 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att för åtkomst av anläggningen rätt att bibehålla befintliga vattenledningar - vattenledning, Officialservitut: rätt att för åtkomst av anläggningen rätt att bibehålla befintliga vattenledningar - vattenledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 354 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 380 000 kr

Markvärde

974 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

10 500 kr/år

Renhållning

1 900 kr/år

Sotning

1 250 kr/år

Vägav/Snö

600 kr/år

Elkostnad

40 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17500 kWh/år

Avlopp slamtömning - 6 kubik septitank samt BDT trekammarbrunn med infiltration

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

61 250 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 324 kr/år)

Beskrivning av kostnader

2025 användes inte vedpannan därav högre elkostnad.
Ved kostar ca 1000kr/kubik. Förbrukning av ved för ett år är ca 15 kubik och då utan elkostnader.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 613 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Bergshamra är en levande och omtyckt ort i hjärtat av Roslagen, endast cirka 15 minuter söder om Norrtälje och drygt en timme från Stockholm. Här möts skärgårdens närhet, vacker natur och ett bekvämt vardagsliv, vilket gör området attraktivt för såväl permanentboende som fritidsboende.

Roslagens karaktär präglar området med havsvikar, skogar, ängar och ett rikt friluftsliv. I närområdet finns badplatser, båthamnar, naturstigar och fina möjligheter till fiske, paddling och båtliv. För den som uppskattar skärgården är Bergshamra en perfekt utgångspunkt med närhet till flera av Roslagens mest uppskattade utflyktsmål.

Samtidigt erbjuder Bergshamra en service som gör vardagen enkel. Här finns välsorterad livsmedelsbutik med apoteks-, post- och systembolagsombud, vårdcentral, byggvaruhus, restaurang, förskolor och grundskola (F–9). Det gör att du har det mesta du behöver inom bekvämt avstånd.

Bergshamra har under senare år utvecklats till en allt mer attraktiv bostadsort där många fritidshus har blivit permanentboenden – ett tydligt tecken på områdets höga livskvalitet och växande popularitet.

Bergshamra erbjuder en harmonisk kombination av lugn, natur och skärgårdskänsla, utan att du behöver ge avkall på närheten till service och goda kommunikationer.

Här får du det bästa av Roslagen – året om.

Kommunikationer

För dig som pendlar är läget mycket attraktivt. Regelbundna bussförbindelser tar dig till Norrtälje, Åkersberga och Stockholm, samtidigt som väg 276 ger smidiga bilförbindelser.

Dokument

Fastighetskarta

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi