Till salu

Kaggeholm 19A

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr

Boka visning

Helgö / Kaggeholms Slottsby— Ekerö

Kaggeholm 19A

Till salu

Utgångspris

3 795 000 kr

Boka visning

Ekerö - Helgö / Kaggeholms Slottsby

Magisk trea i bostadsrättsradhus om 66 kvm i skuldfri förening, med solig altan, precis vid vattnet!

Välkommen till Strandhyllan på eftertraktade Kaggeholm, Ekerö – ett exklusivt bostadsrättsradhus med hörnläge nyrenoverat 2024 i ett av områdets mest attraktiva lägen, med direkt närhet till vattnet och en utsikt som imponerar året om. Här bor du i en skuldfri förening med stabil ekonomi, vilket skapar ett bekymmersfritt och kvalitativt boende. Denna eleganta trea präglas av ett generöst ljusflöde från stora fönsterpartier i västerläge, där noggrant utvalda material och harmoniska färgval samverkar för att skapa en sofistikerad och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet öppnar upp mot en solig altan i bästa läge – en privat oas med storslagen vy över glittrande vatten. Köket är stilrent och påkostat med moderna lösningar och hög funktionalitet, medan badrummet erbjuder en tidlös design med exklusiva materialval. De två sovrummen är rofyllda och välplanerade med goda förvaringsmöjligheter, kompletterat med ett externt förråd. För ytterligare bekvämlighet finns egen parkeringsplats i anslutning till bostaden. Bostaden är utrustad med Plejd-system som möjliggör skräddarsydd ljussättning – en detalj som ytterligare förstärker känslan av modern lyx. Ett boende som förenar elegans, komfort och ett förstklassigt läge – för dig som söker det allra bästa vid vatten och natur.

Här bor du i en enastående miljö där naturens stillhet möter Mälarens glittrande vatten – en självklar del av din vardag. Den generösa altanen bjuder in till avkopplande stunder, middagar i kvällssolen och sociala tillställningar i en rofylld och exklusiv inramning. Kaggeholm erbjuder en unik livsstil där lugn och aktivitet samspelar. Här finns möjlighet till morgondopp och vinterbad, skridskoåkning på isen samt ett brett utbud av fritidsaktiviteter såsom padel i slottsmiljö, fotbollsplan, discgolf, boule och beachvolley. Längs vattnet väntar stämningsfulla grillplatser, och sommartid skapar strandbistron en levande och trivsam atmosfär. I närområdet erbjuds även uppskattade upplevelser såsom stämningsfulla middagar och julbord i slottets unika miljö.

Ett boende för dig som värdesätter det lilla extra – där livskvalitet, elegans och naturnära harmoni möts i perfekt balans.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 795 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

2 864 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 19 april 13:00 — 14:00

Öppen visning

Boka

Måndag 20 april 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Mikael för mer information kring Kaggeholm 19A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Mikael Bjérnhof

Ansvarig mäklare

073-387 46 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

En välkomnande och trivsam entré som sätter tonen direkt vid ankomst. Här erbjuds generösa avhängningsmöjligheter för ytterkläder, vilket skapar både funktionalitet och ett inbjudande första intryck.

02 Badrum

Ett modernt och stilrent helkaklat badrum med genomtänkt och tidlös design. Här erbjuds WC, tvättmaskin samt en dusch med eleganta glasdörrar. Vidare finns handfat med praktisk kommod och spegel ovan, vilket tillsammans skapar en funktionell och estetiskt tilltalande helhet.

03 Kök

Ett trevligt och fullt utrustat kök med ljus och inbjudande atmosfär samt en rymlig matplats i direkt anslutning. Här erbjuds generösa arbetsytor som passar utmärkt för både matlagning och bakning, tillsammans med smarta förvaringslösningar för kökets alla behov. Köket är utrustat med dubbla kyl/frysar, diskmaskin, ugn, spis samt integrerad fläkt – en idealisk miljö för den matlagningsintresserade.

04 Sovrum 1

Ett generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Härifrån nås även en av bostadens härliga uteplatser – en naturlig förlängning av sällskapsytorna med vacker sjöutsikt. Rummet erbjuder dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter i praktiska garderober, vilket bidrar till en både funktionell och harmonisk helhet.

05 Sovrum 2

Ett välplanerat sovrum med goda ytor för säng och tillhörande möblemang. Rummet präglas av ett fint ljusinsläpp från fönster, vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär.

06 Vardagsrum

Ett generöst och trivsamt vardagsrum med gott om utrymme för både soffgrupp och flexibel möblering efter behov. Här finns även en naturlig matplats i en öppen och social planlösning mot köket, vilket skapar optimala förutsättningar för både umgänge och matlagning i samspel. Rummet präglas av ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och härifrån nås dessutom en av bostadens härliga uteplatser med direkt närhet till Mälaren – en naturlig förlängning av sällskapsytorna.

07 Altan baksida

En rymlig och solig altan med generösa ytor och direkt kontakt med vattnet, som bjuder på en fantastisk sjöutsikt över Mälaren. Här finns gott om plats för en stor matgrupp, grill och övrig önskad möblering. En idealisk plats för sociala tillställningar och avkopplande stunder i en naturnära och harmonisk miljö.

08 Altan framsida

På husets framsida välkomnas ni av en charmig och inbjudande altan som blir en naturlig förlängning av bostaden. Här erbjuds en härlig plats för avkoppling, sociala stunder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

L19A

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1979

Kommentar, byggnad

Kaggeholm 5:7 har byggnadssår 1944.
Kaggeholm 5:18 har byggnadsår 1972.
Kaggeholm 5:19 har byggnadsår 1979.

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el)
F-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-04

Besiktningsman

Marcelo Guzman, Svensk Energideklaration AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Anslutning till fiber

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett förråd med nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Varje bostad har en parkeringsplatskostnad 500 kr/mån. Gästparkering råder också i området.

07 Övrigt

Ovanstående information kommer från årsredovisningen 2024 samt kontrollerat med styrelsen 2026-04-01. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Digitalt lås via yale doorman.

Ekonomi

01

Avgift

2 864 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring, tv och internet tillkommer.

Försäkring

445 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

945 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel av årsavg.

0,0584507

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2026-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-04-01).

Föreningen

01

Benämning

Brf Kaggeholm i Ekerö.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kaggeholm är en äkta bostadsrättsförening på Ekerö, vackert belägen med adress Kaggeholm 14.
Marken ägs av föreningen som har 14 bostäder upplåtna med bostadsrätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Writern Insurance.
Föreningen är obelånad / skuldfri.
Avsättning för 50 års underhåll fonderas i underhållsfond.
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Delat ägande accepteras av föreningen utan krav på minsta ägarandel.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Kommande renoveringar

Endast löpande underhåll behövs då fastigheten är nyrenoverad.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-04-01).

Utförda renoveringar

Nyrenoverat 2024 och våren 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostaden hör ett förråd med nyttjanderätt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Indirekt nettoskuldsättning: 0 kr (föreningen är obelånad / skuldfri)

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.

Området

01

Den vackra naturen runt Kaggeholm inbjuder till många olika aktiviteter och upplevelser. Det finns gott om sportaktiviteter på Kaggeholm för de aktiva. Det finns padelbanor som ligger i en vacker slottsmiljö. Det finns en singelbana och två dubbelbanor. Medtag egna padelrack och bollar. Banor bokar du via Matchi. Kaggeholm har också en nio håls discgolfbana, fotbollsplan, boulebana, och beachvolleybollplan. Är du grillsugen så är du välkommen att nyttja någon av våra grillplatser. De ligger alla precis vid vattnet. Under vintertid erbjuds julbord på slottet och på Kaggeholms strandbistro finns enklare servering, brädspel och käpphästar – perfekt för hela familjen. Ett stenkast nedanför finns en strand att bygga strandslott på. Tillgång till brygga och strand med möjlighet till båtplats.

Kommunikationer

Kaggeholm ligger på Helgö som ligger i Ekerö kommun. 15 minuter med bil från Ekerö Centrum och cirka 45 minuter från Stockholm. Bussen tar dig direkt från Kaggeholm till Brommaplan och sedan vidare med tunnelbana till Stockholm C. Båten går till Stadshuset från Tappström (Ekerö Centrum), eller varför inte ta din egen båt ett trevligt sätt att starta och avsluta arbetsdagen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi