Ett väl omhändertaget hus med en magisk trädgård!
Varmt välkommen till Nabbo och detta väl omhändertagna hus som lämpar både för den som vill ha ett fritidshus eller permanentboende.
Huset är fördelat i två plan. Via entréplan välkomnas du av en rymlig hall med plats för ytterkläder. Till höger finner du köket som är av bra storlek och har plats för matbord. Praktiskt intill köket finns tvättstugan. Centralt placerat i huset finns duschrummet med wc. Allrummet är av bra storlek och här finns braskamin som bidrar med en rejäl mysfaktor samt god värme. Sovrum/kontor är placerat intill duschrummet. Längst in i huset finns det tillbyggda sovrummet som är av mycket god storlek och har gott om förvaringsmöjligheter. Från hallen tar du dig via trappan upp till ovanvåningen som har ett mindre allrum samt två sovrum.
Huset har skötts exemplariskt och som en röd tråd genom hela huset finner du ordning och reda.
Trädgården är magisk och här finns både blomster och fruktträd. Se säljarens lista under dokument. Den ena växten avlöser den andra så i den här trädgården finns alltid något vackert att landa ögonen på. En oas med plats för återhämtning.
Intill huset finns vackert lusthus som lämpar sig perfekt för sena sommarmiddagar, här sitter du skyddat oavsett vilket väder som den svenska sommaren bjuder på.
En kort promenad från huset längs den gemytliga grusvägen finns områdets badplats, den ligger vid Infjärden. Här är det också roligt att fiska då sjön är rik på fisk och du kan fånga både abborre, gädda och har du riktigt tur kan du även få upp en gös. På andra sida området finns Hummelsviken där du hittar ett gemytligt havsbad med klippor, bryggor och båtplatser.
Området har i övrigt massor att erbjuda. I Södersvik finns det populära bageriet, Rådmasö bageri. Här köper du de godaste bullarna till eftermiddagsfika eller varför inte färska frallor till frukosten?
Varför inte cykla till Björkvallen och kolla på när Rådmansö har hemmamatch i fotboll, spännande!
Vid Björkö örns havscamping finns också omtyckt restaurang och minigolfbana.
ICA- Gräddö är närmsta matbutik. I Gräddö finns även vacker skärgårdsmarina med gästhamn och mysigt glasscafé.
SL-buss går hela vägen fram till området. SL-buss 631.
Området har kommunalt vatten och avlopp, detta via en samfällighet.
Varmt välkommen på visning!
3 495 000 kr
130 kvm
47 479 kr/år
2 282 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Gamla vägen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Charmigt hus som kan användas både som ett permanentboende eller ett fritidshus som du kan vara i året om.
Charmigt hus som kan användas både som ett permanentboende eller ett fritidshus som du kan vara i året om.
Charmigt vardagsrum med platsbyggda hyllor och plats för stor soffa.
Tillbyggt stort sovrum med högt i tak och utgång till altan.
-
Badplats vid infjärden - Sjö
Badstrand Hummelsviken
Infjärden
Hummelsviken
Hummelsviken - Havet
Möjlighet till båtplats i Hummelsviken
Vedeldad bastu i Hummelsviken
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkommande hall via farstukvist.
02
Kök
Praktisk och stort kök med goda arbetsytor och plats för matbord.
03
Tvättstuga
I anslutning till köket finns tvättstugan. Även här finns förvaringsmöjligheter och arbetsytor.
04
Duschrum med wc
Duschrum med wc, duschkabin, handfat med kommod och överskåp. Rummet har fönster.
05
Allrum
Stort härligt allrum med plats för stor soffgrupp. Centralt placerat finns braskamin.
06
Två sovrum på entréplan
Det ena rummet används idag som kontor men rymmer dubbelsäng. Bra förvaring i forma av tre garderober.
Det andra sovrummet är mycket stort och har byggts till. Här har du plats för dubbelsäng och i rummet finns hel garderobsvägg. Här finns utgång till den vidbyggda altanen.
07
En trappa upp
Från hallen tar du trappan upp till ovanvåningen.
08
Ovanvåningen
Här uppe finns två sovrum, båda är av god storlek. I mitten finns allrum, som lämpar sig perfekt som tv-rum.
09
Krypgrund
Krypgrunden har ståhöjd och här finns det möjligheter till förvaring.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 282 kvm
6 (4 sovrum)
NORRTÄLJE NABBO 3:6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ plans hus
1991
2001
30
Krypgrund med ståhöjd, utförd med murade grundmursväggar
Trä
Trä
Träfasad
Sadeltak med betongpannor, läkt och underlagspapp
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med tilluft från spaltventiler
Kommunalt vatten året om
Avlopp via samfällighet
Direktverkande el, Luft/ luftvärmepump samt braskamin
Se separat lista under dokument.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan i anslutning till huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lusthus
Förrådsbyggnad
Carport
Det finns uppställningsyta för flertalet bilar.
Carport
07
Tomt/Servitut
2282 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
2 310 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 602 000 kr
708 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1993
13868 kWh/år
2 400 kr/år
1 690 kr/år
21 600 kr/år
14 964 kr/år
200 kr/år
3 240 kr/år
1 600 kr/år
1 785 kr/år
47 479 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 353 kr/år)
3
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 310 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 602 000 krMarkvärde
708 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1993Årlig elförbrukning
13868 kWh/årSophätmning 26ggr/år
2 400 kr/årNabbo samfällighet, mark samt väg
1 690 kr/årEl samt uppvärmning
21 600 kr/årSamfällighet för kommunalt vatten och avlopp samt fiber
14 964 kr/årSotning (säljaren sotar var tredje år)
200 kr/årSamfällighet för ledningsdragning kommunalt vatten till Gräddö
3 240 kr/årFörbrukning kommunalt vatten
1 600 kr/årMark
1 785 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 479 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 353 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Gräddös pärla bar & restaurang
899 m
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
1,44 km
Samstorps gård
1,56 km
Gräddö Bryggkafe
1,73 km
Gräddö Pizzeria
1,79 km
Viktoriagården Förskola Ab
1,32 km
Rådmansö skola
2,82 km
Rådmansö förskola
5,21 km
Vätö skola
6,02 km
Vätö förskola
6,03 km
Tempo
6,11 km
Arholma Handel
11,6 km
Tempo Vreta Handel
12,38 km
Lidl
17,28 km
Stora Coop Norrteljeporten
18,47 km
Nabbo
187 m
Infjärden
523 m
Björkö Örn
546 m
Ekskogen station
45,73 km
Frösunda station
49,27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,02 km5 min7 min30 min
-
Sjö1,22 km4 min4 min21 min
-
HållplatsNabbo187 m1 min-7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.