Till salu

Bodängsvägen 30

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Källsmora— Riala— Norrtälje

Bodängsvägen 30


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Norrtälje - Riala - Källsmora

Charmig sommaridyll

Välkommen till ett trivsamt och välskött fritidshus om 56 m², beläget i vackra Källsmora - ett uppvuxet och trivsamt fritidshusområde där många valt att bosätta sig permanent.

Huset erbjuder en smart planlösning med hall, ett större sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ytterligare två mindre sovrum. Badrum med dusch, handfat och separett. Rymlig storstuga med värmande braskamin och kök med plats för matbord.

Från storstugan kliver du rakt ut på den generösa altanen i två nivåer med sydvästläge. Här väntar frukostar i morgonsolen och trevlig kvällssol med nära och kära. Den självklara platsen för stilla stunder och livliga familjesammankomster. Härifrån nås också en förrådsbyggnad, som enkelt kan inredas till gästhus.

Tomten bjuder på det bästa av två världar – en härlig mix av skyddande skogspartier och en generös gräsmatta som inbjuder till både lek, odling och avkoppling. Här blommar rhododendron, gullregn och pioner som sätter färg på sommaren.

För dig som uppskattar natur och friluftsliv finns sjön Largen, en av Stockholmsområdets renaste sjöar, endast ca 2 km bort. Här erbjuds bad, fiske och rogivande stunder vid vattnet – den perfekta utflykten en solig dag.

Vatten - sommarvatten via samfällighet.
Avlopp - BDT avlopp.

Oavsett om du söker en plats för livliga sommardagar med nära och kära eller en plats för stilla helger, är detta platsen för dig.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
56 kvm
Driftkostnad
15 434 kr/år
Tomtarea
2 358 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 14 september 12:45 — 13:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Amanda för mer information kring Bodängsvägen 30.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Trivsam och inbjudande hall. Laminatgolv och tapetserade väggar.


02
Storstuga

Storstuga med härligt ljusinsläpp, här finns plats för matbord och soffgrupp. Eldstad för årets kallare dagar. Kök utrustat med spis/ung med fläkt ovan, kyl/frys, dubbel diskho i rostfritt. Furogolv och målade väggar.


03
Sovrum

Sovrum med platsbyggda garderober, här ryms dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar.


04
Sovrum

Sovrum plats för enkelsäng. Plastmatta och tapetserade väggar i kombination med panel.


05
Sovrum

Sovrum plats för enkelsäng. Plastmatta och tapetserade väggar i kombination med panel.


06
Badrum

Badrum med separett, handfat och duschhörna. Klinker på golv, våtrumstapet, samt plastmatta och kaklade väggar i duschhörna. Golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 358 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE KÄLLSMORA 1:68

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

21

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Sommarvatten via samfällighet

Avlopp

BDT avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, eldstad

Renovering omarbetning etc

2024-2025 nya 2-glas isolerfönster
2020 vitvaror
Övrigt se frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber vid tomtgräns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Farstukvist vid entré, rymlig altan i två nivåer.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Byggnad 10+5kvm som används som förråd, kan inredas till gästhus. Vedbod.

Beskrivning, parkering

Fastigheten har två infarter på gräsmatta.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje källsmora ga:2, Norrtälje källsmora ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2358 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Källsmora 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-06, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 366 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

562 000 kr

Markvärde

804 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

3 200 kr/år

Vatten och avlopp

625 kr/år

Renhållning

1 300 kr/år

Sotning

1 509 kr/år

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Hushållsström

4 800 kr/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

15 434 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 508 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 137 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 366 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
562 000 kr
Markvärde
804 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
3 200 kr/år
Vatten och avlopp
625 kr/år
Renhållning
1 300 kr/år
Sotning
1 509 kr/år
Årlig elförbrukning
3000 kWh/år
Hushållsström
4 800 kr/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 434 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 508 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 137 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Wira Tingshuset

4,64 km


Wägerths konstsmide i Wira Bruk

4,66 km


Restaurang Vin & Vänner

6,3 km


Cafè Bergshamra & Pizzeria

6,38 km


Hasses Tiki-bar

7,06 km


Riala Waldorfförskola

2,45 km


Riala skola

2,56 km


Fröstugan förskola

2,63 km


Lilleväns familjedaghem

3,39 km


Roslags-Kulla förskola

5,91 km


Tempo

10,43 km


Stora Coop Norrteljeporten

16,48 km


Lidl

18,99 km


Tempo Vreta Handel

19,05 km


Norrgård Närlivs

19,75 km


Brinkhäll

1,84 km


Starrmora

1,87 km


Largbacken

1,95 km


Ekskogen station

18,46 km


Tunagård station

21,05 km


Frösunda station

21,45 km


Österskär station

21,62 km


Åkers Runö station

21,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,47 km
    6 min
    11 min
    44 min
  • Hav
    5,55 km
    19 min
    46 min
    -
  • Hållplats
    Brinkhäll
    1,84 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.