Charmig sommaridyll
Välkommen till ett trivsamt och välskött fritidshus om 56 m², beläget i vackra Källsmora - ett uppvuxet och trivsamt fritidshusområde där många valt att bosätta sig permanent.
Huset erbjuder en smart planlösning med hall, ett större sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ytterligare två mindre sovrum. Badrum med dusch, handfat och separett. Rymlig storstuga med värmande braskamin och kök med plats för matbord.
Från storstugan kliver du rakt ut på den generösa altanen i två nivåer med sydvästläge. Här väntar frukostar i morgonsolen och trevlig kvällssol med nära och kära. Den självklara platsen för stilla stunder och livliga familjesammankomster. Härifrån nås också en förrådsbyggnad, som enkelt kan inredas till gästhus.
Tomten bjuder på det bästa av två världar – en härlig mix av skyddande skogspartier och en generös gräsmatta som inbjuder till både lek, odling och avkoppling. Här blommar rhododendron, gullregn och pioner som sätter färg på sommaren.
För dig som uppskattar natur och friluftsliv finns sjön Largen, en av Stockholmsområdets renaste sjöar, endast ca 2 km bort. Här erbjuds bad, fiske och rogivande stunder vid vattnet – den perfekta utflykten en solig dag.
Vatten - sommarvatten via samfällighet.
Avlopp - BDT avlopp.
Oavsett om du söker en plats för livliga sommardagar med nära och kära eller en plats för stilla helger, är detta platsen för dig.
Varmt välkommen på visning!
1 895 000 kr
56 kvm
15 434 kr/år
2 358 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Amanda för mer information kring Bodängsvägen 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Amanda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Trivsam och inbjudande hall. Laminatgolv och tapetserade väggar.
02
Storstuga
Storstuga med härligt ljusinsläpp, här finns plats för matbord och soffgrupp. Eldstad för årets kallare dagar. Kök utrustat med spis/ung med fläkt ovan, kyl/frys, dubbel diskho i rostfritt. Furogolv och målade väggar.
03
Sovrum
Sovrum med platsbyggda garderober, här ryms dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar.
04
Sovrum
Sovrum plats för enkelsäng. Plastmatta och tapetserade väggar i kombination med panel.
05
Sovrum
Sovrum plats för enkelsäng. Plastmatta och tapetserade väggar i kombination med panel.
06
Badrum
Badrum med separett, handfat och duschhörna. Klinker på golv, våtrumstapet, samt plastmatta och kaklade väggar i duschhörna. Golvvärme.
01
Beskrivning
56 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 358 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE KÄLLSMORA 1:68
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1979
21
Torpargrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Plåt
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Sommarvatten via samfällighet
BDT avlopp
Direktverkande el, eldstad
2024-2025 nya 2-glas isolerfönster
2020 vitvaror
Övrigt se frågelista
Se frågelista
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Fiber vid tomtgräns.
05
Uteplats
Farstukvist vid entré, rymlig altan i två nivåer.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Byggnad 10+5kvm som används som förråd, kan inredas till gästhus. Vedbod.
Fastigheten har två infarter på gräsmatta.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje källsmora ga:2, Norrtälje källsmora ga:1
08
Tomt/Servitut
2358 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Källsmora 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-06, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 366 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
562 000 kr
804 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
3 200 kr/år
625 kr/år
1 300 kr/år
1 509 kr/år
3000 kWh/år
4 800 kr/år
4 000 kr/år
15 434 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 508 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 137 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 366 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
562 000 krMarkvärde
804 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
3 200 kr/årVatten och avlopp
625 kr/årRenhållning
1 300 kr/årSotning
1 509 kr/årÅrlig elförbrukning
3000 kWh/årHushållsström
4 800 kr/årSamfällighet
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
15 434 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 508 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 137 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Wira Tingshuset
4,64 km
Wägerths konstsmide i Wira Bruk
4,66 km
Restaurang Vin & Vänner
6,3 km
Cafè Bergshamra & Pizzeria
6,38 km
Hasses Tiki-bar
7,06 km
Riala Waldorfförskola
2,45 km
Riala skola
2,56 km
Fröstugan förskola
2,63 km
Lilleväns familjedaghem
3,39 km
Roslags-Kulla förskola
5,91 km
Tempo
10,43 km
Stora Coop Norrteljeporten
16,48 km
Lidl
18,99 km
Tempo Vreta Handel
19,05 km
Norrgård Närlivs
19,75 km
Brinkhäll
1,84 km
Starrmora
1,87 km
Largbacken
1,95 km
Ekskogen station
18,46 km
Tunagård station
21,05 km
Frösunda station
21,45 km
Österskär station
21,62 km
Åkers Runö station
21,65 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,47 km6 min11 min44 min
-
Hav5,55 km19 min46 min-
-
HållplatsBrinkhäll1,84 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.