Trivsam enplansvilla i lugnt och insynsskyddat läge med solpaneler!
Välkommen till denna välskötta och moderna enplansvillan från 2007, belägen i ett familjevänligt område med gångavstånd till charmiga Sigtuna!
Som sista villa på gatan har tomten ett lugnt läge och och med endast en granne samt allmänning i 3 väderstreck är det sol hela dagen och det finns solpaneler på taket. Tomten är omgiven av fruktträd och blomstrande växter som familjeträd med päron och syrénhäck.
Huset erbjuder en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum – ett luftigt och ljust sällskapsutrymme med stora fönsterpartier och en braskamin. Från vardagsrummet når du den rymliga altanen, delvis under tak, samt den insynsskyddade trädgården. Köket är modernt och funktionellt med bra förvaring, gott om arbetsytor och ett praktiskt barbord. Vidare finns det tre rymliga sovrum, varav ett har utgång till uteplatsen. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och utrustat med både dusch och badkar. Dessutom finns en separat tvättstuga med groventré. Hela huset har vattenburen golvvärme.
Fiber är indraget och samfälligheten levererar ett baspaket för TV.
Carport med motorvärmare, rymlig uppfart för flera bilar, isolerat förråd med el samt vedbod ger gott om förvaring.
Pilsbo är ett eftertraktat område med närhet till Garnsviken, där bad, fiske och skridskoåkning väntar beroende på årstid. Runt knuten finns flera lekplatser och grönområden, och på kort gångavstånd nås Sigtuna Stadsängar med matbutik, gym och restauranger. Pendlingen är smidig med goda kommunikationer till Märsta, Arlanda och Uppsala.
Välkommen hem – och varmt välkommen på visning!
5 800 000 kr
114/6 kvm
33 932 kr/år
491 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Lina eller Patrik för mer information kring Cecilia Haraldsdotters gata 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Golv: Grå klinkers.
Väggar: Vit tapet.
Tak: Målat med spotlights.
Skjutdörrsgarderob.
02
Vardagsrum
Golv: Ekparkett.
Väggar: Vit. målat
Tak: Målat.
Öppen planlösning till matplats och kök. Stora fönsterpartier från golv till tak. Braskamin.
03
Kök
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målat/grått kakel.
Tak: Målat.
Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd (2025), spishäll (2007), ugn (2007), diskmaskin (2007) och micro (2024). Bardisk mot matplats.
04
Gästtoalett
Golv: Turkos klinkers.
Väggar: Vit tapet.
Tak: Målat samt fondvägg.
WC, tvättställ, skåp med spegel.
05
Tvättstuga
Golv: Klinkers.
Väggar: Målad väv.
Tak: Målat.
Tvättmaskin (2022) och torktumlare (2007), städskåp, tvättho, frånluftsvärmepump. Utgång.
06
Klädkammare
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade.
Tak: Målat.
Förvaring med hyllor och klädstång. Elcentral.
07
Badrum
Golv: Grå klinkers.
Väggar: Vitt kakel.
Tak: Målat med spotlights.
Dusch med vikbara glasväggar, badkar, WC, tvättställ men underskåp, spegel, handdukstork.
08
Sovrum
Golv: Ekparkett.
Väggar: Vit tapet.
Tak: Målat.
09
Sovrum
Golv: Ekparkett.
Väggar: Vit tapet.
Tak: Målat.
10
Sovrum
Golv: Ekparkett.
Väggar: Vit tapet.
Tak: Målat.
Garderober (ingår). Utgång till trädgård.
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 kvm
491 kvm
4 (3 sovrum)
SIGTUNA RAGVALDSBO 1:178
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
2007
30
Betongplatta på mark med underliggande isolering.
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Nibe F370
03
TV/Internet
Fiber.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat förråd.
Vedbod.
Carport samt plats för ytterligare bilar på uppfarten.
05
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna ragvaldsbo ga:8
06
Tomt/Servitut
491 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla takfot med hängränna - tillträde, Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla vattenavrinning på marken belägen över fastighetsgräns - tillträde
Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla vattenavrinning på marken belägen över fastighetsgräns - tillträde, Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla takfot med hängränna - tillträde
Pilsbo iii, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-10-16, Senast ändrad: 2012-01-12)
01
4 331 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 696 000 kr
1 635 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
22 065 kr/år
563 kr/år
9215 kWh/år
11 304 kr/år
33 932 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 006 kr/år)
3
Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via TryggHansa till en kostnad av 6 607 kr/år.
Vatten och sophantering ingår i samfällighetsavgiften.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 331 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 696 000 krMarkvärde
1 635 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Uppvärmning
22 065 kr/årSotning
563 kr/årÅrlig elförbrukning
9215 kWh/årSamfällighet
11 304 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 932 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 006 kr/år)Antal personer i hushållet
3Försäkring
Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via TryggHansa till en kostnad av 6 607 kr/år.Vatten och sophantering ingår i samfällighetsavgiften.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Better Meal Sushi & Poke
601 m
Ett Brasseri
630 m
Paco´s Sigtuna
751 m
Restaurang Kristina
873 m
Hotell Kristina
881 m
Norlandia Förskolor Glädjen
495 m
Väringaskolan
509 m
Sankt Olofs skola
620 m
Montessoriförskolan Sandsborg
689 m
Internationella Engelska Skolan Sigtuna
991 m
Lidl
581 m
Idun Livs
6,03 km
Mega Grocers
6,75 km
Coop Märsta
7,22 km
Märsta
7,41 km
Märsta station
7,41 km
Rosersberg station
9,73 km
Rosersberg
9,76 km
Arlanda Södra station
11,41 km
Nyponvägen
361 m
Haraldsborgsvägen
364 m
Ragvaldsbovägen
421 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta7,41 km--
-
HållplatsNyponvägen361 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina eller Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.