Kommande försäljning

Cecilia Haraldsdotters gata 20

Utgångspris

5 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 800 000 kr



Pilsbo— Sigtuna

Cecilia Haraldsdotters gata 20


Kommande försäljning
Utgångspris
5 800 000 kr

Sigtuna - Pilsbo

Trivsam enplansvilla i lugnt och insynsskyddat läge med solpaneler!

Välkommen till denna välskötta och moderna enplansvillan från 2007, belägen i ett familjevänligt område med gångavstånd till charmiga Sigtuna!

Som sista villa på gatan har tomten ett lugnt läge och och med endast en granne samt allmänning i 3 väderstreck är det sol hela dagen och det finns solpaneler på taket. Tomten är omgiven av fruktträd och blomstrande växter som familjeträd med päron och syrénhäck.

Huset erbjuder en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum – ett luftigt och ljust sällskapsutrymme med stora fönsterpartier och en braskamin. Från vardagsrummet når du den rymliga altanen, delvis under tak, samt den insynsskyddade trädgården. Köket är modernt och funktionellt med bra förvaring, gott om arbetsytor och ett praktiskt barbord. Vidare finns det tre rymliga sovrum, varav ett har utgång till uteplatsen. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och utrustat med både dusch och badkar. Dessutom finns en separat tvättstuga med groventré. Hela huset har vattenburen golvvärme.

Fiber är indraget och samfälligheten levererar ett baspaket för TV.

Carport med motorvärmare, rymlig uppfart för flera bilar, isolerat förråd med el samt vedbod ger gott om förvaring.

Pilsbo är ett eftertraktat område med närhet till Garnsviken, där bad, fiske och skridskoåkning väntar beroende på årstid. Runt knuten finns flera lekplatser och grönområden, och på kort gångavstånd nås Sigtuna Stadsängar med matbutik, gym och restauranger. Pendlingen är smidig med goda kommunikationer till Märsta, Arlanda och Uppsala.

Välkommen hem – och varmt välkommen på visning!


Utgångspris
5 800 000 kr
Boarea/biarea
114/6 kvm
Driftkostnad
33 932 kr/år
Tomtarea
491 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 10 augusti

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för tid och besiktningsprotokoll.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina eller Patrik för mer information kring Cecilia Haraldsdotters gata 20.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: Grå klinkers.
Väggar: Vit tapet.
Tak: Målat med spotlights.
Skjutdörrsgarderob.


02
Vardagsrum

Golv: Ekparkett.
Väggar: Vit. målat
Tak: Målat.
Öppen planlösning till matplats och kök. Stora fönsterpartier från golv till tak. Braskamin.


03
Kök

Golv: Ekparkett.
Väggar: Målat/grått kakel.
Tak: Målat.
Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd (2025), spishäll (2007), ugn (2007), diskmaskin (2007) och micro (2024). Bardisk mot matplats.


04
Gästtoalett

Golv: Turkos klinkers.
Väggar: Vit tapet.
Tak: Målat samt fondvägg.
WC, tvättställ, skåp med spegel.


05
Tvättstuga

Golv: Klinkers.
Väggar: Målad väv.
Tak: Målat.
Tvättmaskin (2022) och torktumlare (2007), städskåp, tvättho, frånluftsvärmepump. Utgång.


06
Klädkammare

Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade.
Tak: Målat.
Förvaring med hyllor och klädstång. Elcentral.


07
Badrum

Golv: Grå klinkers.
Väggar: Vitt kakel.
Tak: Målat med spotlights.
Dusch med vikbara glasväggar, badkar, WC, tvättställ men underskåp, spegel, handdukstork.


08
Sovrum

Golv: Ekparkett.
Väggar: Vit tapet.
Tak: Målat.


09
Sovrum

Golv: Ekparkett.
Väggar: Vit tapet.
Tak: Målat.


10
Sovrum

Golv: Ekparkett.
Väggar: Vit tapet.
Tak: Målat.
Garderober (ingår). Utgång till trädgård.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

491 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA RAGVALDSBO 1:178


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2007

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta på mark med underliggande isolering.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Nibe F370


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat förråd.
Vedbod.

Beskrivning, parkering

Carport samt plats för ytterligare bilar på uppfarten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna ragvaldsbo ga:8


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

491 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla takfot med hängränna - tillträde, Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla vattenavrinning på marken belägen över fastighetsgräns - tillträde

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla vattenavrinning på marken belägen över fastighetsgräns - tillträde, Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla takfot med hängränna - tillträde

Planbestämmelser

Pilsbo iii, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-10-16, Senast ändrad: 2012-01-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 331 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 696 000 kr

Markvärde

1 635 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Uppvärmning

22 065 kr/år

Sotning

563 kr/år

Årlig elförbrukning

9215 kWh/år

Samfällighet

11 304 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 932 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 006 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via TryggHansa till en kostnad av 6 607 kr/år.

Vatten och sophantering ingår i samfällighetsavgiften.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 331 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 696 000 kr
Markvärde
1 635 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Uppvärmning
22 065 kr/år
Sotning
563 kr/år
Årlig elförbrukning
9215 kWh/år
Samfällighet
11 304 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 932 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 006 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via TryggHansa till en kostnad av 6 607 kr/år.

Vatten och sophantering ingår i samfällighetsavgiften.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Better Meal Sushi & Poke

601 m


Ett Brasseri

630 m


Paco´s Sigtuna

751 m


Restaurang Kristina

873 m


Hotell Kristina

881 m


Norlandia Förskolor Glädjen

495 m


Väringaskolan

509 m


Sankt Olofs skola

620 m


Montessoriförskolan Sandsborg

689 m


Internationella Engelska Skolan Sigtuna

991 m


Lidl

581 m


Idun Livs

6,03 km


Mega Grocers

6,75 km


Coop Märsta

7,22 km


Märsta

7,41 km


Märsta station

7,41 km


Rosersberg station

9,73 km


Rosersberg

9,76 km


Arlanda Södra station

11,41 km


Nyponvägen

361 m


Haraldsborgsvägen

364 m


Ragvaldsbovägen

421 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Märsta
    7,41 km
    -
    -
  • Hållplats
    Nyponvägen
    361 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina eller Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.