Till salu

Pilsbovägen 19B

Utgångspris

4 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 295 000 kr



Pilsbo— Sigtuna

Pilsbovägen 19B


Till salu
Utgångspris
4 295 000 kr

Sigtuna - Pilsbo

Trivsamt parhus i två plan med härlig tomt i söderläge.

Välkommen till detta trivsamma parhus i två plan med låga driftskostnader. Bostaden har ett mycket trevligt läge med tomt och uteplats mot söder i det populära och barnvänliga området Pilsbo.

Entréplan består av kök med öppning mot vardagsrum, badrum, tvättstuga och hall. Utanför vardagsrummet ligger den härliga uteplatsen i söderläge. Övre plan består av hall, tre sovrum, ett badrum samt en klädkammare med klädförvaringssystem.

På baksidan finns en stor träaltan i två nivåer i söderläge. På sommaren är det sol från tidig morgon fram till kvällen. Det finns en eldriven markis som går längs med hela altanen och för den trädgårdsintresserade finns det 2 pallkragar, körsbärsträd, rabarber, smultron, blommor och gräsmatta. Det finns även vattenutkastare och ett förråd.

Parkeringsplats har man via carport i länga.

Huset har låga driftskostnader eftersom både värme , VA och renhållning ingår i samfällighetsavgiften!

I det mysiga och barnvänliga området Pilsbo finns en trevlig lekplats och den fina Pilsbo Park. Pilsbo är ett populärt och barnvänligt område med gångavstånd till skolor, dagis inomhusbad och Sigtunas stadskärna med affärer, restauranger m m. I närområdet finns också Sigtuna Stadsängar där matbutik, restauranger, frisör mm finns. Ett stenkast bort finns Garnsviken (Mälaren) med fiske och vattenaktiviteter på sommaren och skridskobana på vintern.

Det är gångavstånd till buss som går mot övriga delar av Sigtuna samt till Märsta, Bålsta och Arlanda.

Välkommen med din intresseanmälan!


Utgångspris
4 295 000 kr
Boarea
109 kvm
Driftkostnad
43 835 kr/år
Tomtarea
217 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 20 oktober 13:30 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Vänligen anmäl dig för tid och besiktningsprotokoll.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Pilsbovägen 19B.

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Klinkergolv, målade väggar (2019) och vita takskivor (målade).
Garderob.


02
Kök

Klinkergolv, målade väggar (2020) och vita takskivor (målade 2020).
Kylskåp och frys från Electrolux 2020. Diskmaskinen från Bosch 2020. Spis med keramikhäll och airfryer-funktion från Electrolux 2023 (5 års garanti). Köksfläkt Franke 2020.
Köksluckor (Björk), stommar och bänkskiva (ljus laminat) från 2001.
Öppning mot vardagsrum med spots (dimmer).
Matplats med 2 fönster med vy mot entrésidan.


03
Vardagsrum

Ekparkett, målade väggar, fondvägg (tapet från William Morris 2019) och vita takskivor (målade).
Fönster från golv till tak, utgång till träaltan och tomt. Vitmålad trapp upp till övre plan (2021).
Dimmer till belysningen.


04
Tvättstuga

Plastmatta, målad vävtapet och vita takskivor. Tvättmaskin Electrolux (2020), torktumlare Electrolux (2013), tvättho, värmecentral för fjärrvärmen, elcentral och fönster.


05
Duschrum

Klinkergolv, helkaklade väggar och vita takskivor.
Dusch (ny blandare 2024) med vikbara glasväggar, toalett, tvättställ och fönster.


06
Övre hall (Övre plan)

Ekparkett, målade väggar (2021) och vita takskivor.
2 fönster med markis i söderläge. Garderob med spegeldörrar. Vindslucka med stege.


07
Sovrum 1

Ekparkett, målade väggar (2019) och fondvägg (tapet 2019), vita takskivor (målade).
1 fönster med persienner, rullgardin och markis mot söder.


08
Sovrum 2

Ekparkett, målade väggar (2023) och vita takskivor (målade).
2 fönster med persienner och rullgardin mot norr.


09
Sovrum 3

Ekparkett, målade väggar (2018) och vita takskivor (målade).
2 fönster med persienner och rullgardiner mot norr.


10
Klädkammare

Plastmatta på golvbet, målade väggar och vita takskivor.
Klädförvaringssystem med klädhängare, hyllor och lådor.


11
Badrum

Klinkergolv, helkaklade väggar och vita takskivor.
Badkar, dusch-/badblandare (2024), toalett, tvättställ, badrumsskåp med spegeldörrar och inbyggda spotlight (2018) samt eluttag. 1 fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

217 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA RAGVALDSBO 1:73


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

2001

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via IP Only.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Tomten: stor altan i två nivåer i söderläge . På sommaren är det sol från tidig morgon fram till ca kl.18:30. Eldriven markis som går längs med hela altanen. 2 pallkragar för odling, 1 körsbärsträd, rabarber, smultron, blommor och gräsmatta samt vattenutkastare.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på tomten: cementgolv, eluttag, hyllplan och vitt skåp.
Soprum med källsortering.

Beskrivning, parkering

Egen parkeringsplats med elstolpe (för tex kupé-/motorvärmare) i carportlänga, där finns förvaringsutrymme med hänglås. Det är möjligt att genom styrelsen få tillstånd att installera laddbox på egen bekostnad för laddning av elbil.


06
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna ragvaldsbo ga:3, Sigtuna ragvaldsbo ga:2, Sigtuna ragvaldsbo ga:5


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

217 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Pilsbo etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-10-28, Senast ändrad: 2023-02-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 886 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 681 000 kr

Markvärde

1 205 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Elkostnad

9 035 kr/år

Årlig elförbrukning

3040 kWh/år

Samfällighet

34 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 835 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 360 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, varmt och kallt vatten, sophämtning och carport.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via IF till en kostnad av 6 584 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 886 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 681 000 kr
Markvärde
1 205 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2001
Elkostnad
9 035 kr/år
Årlig elförbrukning
3040 kWh/år
Samfällighet
34 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 835 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 360 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, varmt och kallt vatten, sophämtning och carport.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via IF till en kostnad av 6 584 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Paco´s Sigtuna

516 m


Restaurang Kristina

616 m


Hotell Kristina

623 m


Better Meal Sushi & Poke

624 m


Ett Brasseri

675 m


Väringaskolan

230 m


Norlandia Förskolor Glädjen

248 m


Sankt Olofs skola

341 m


Montessoriförskolan Sandsborg

520 m


Montessoriförskolan Elefanten

760 m


Lidl

831 m


Idun Livs

6,13 km


Mega Grocers

6,84 km


Stora Coop

7,31 km


Märsta

7,55 km


Märsta station

7,55 km


Rosersberg station

9,72 km


Rosersberg

9,76 km


Arlanda Södra station

11,58 km


Haraldsborgsvägen

86 m


Pilsbo

315 m


Nyponvägen

317 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Märsta
    7,55 km
    11 min
    30 min
    -
  • Hållplats
    Haraldsborgsvägen
    86 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.