Trivsamt parhus i två plan med härlig tomt i sydvästläge!
Välkommen till detta trivsamma och välplanerade parhus i två plan med låga driftskostnader. Här bor du i ett mycket trevligt läge i populära och barnvänliga Pilsbo, med tomt och uteplats i soligt sydvästläge.
Entréplanet erbjuder ett stilrent kök från 2015 med vita luckor och flera vitvaror har bytts ut under senare år. På entréplan finns även badrum, tvättstuga och vardagsrum. Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen och den insynsskyddade baksidan i bästa solläge.
Övre plan består av hall, tre sovrum, badrum samt en praktisk klädkammare.
På baksidan finns en stor träaltan från 2022, nylagd gräsmatta från 2026 samt häck som ger ett fint insynsskydd under sommarhalvåret. Till bostaden hör även ett förråd. Parkeringsplats finns i carportlänga.
Här bor du med låga driftskostnader då värme, vatten/avlopp och renhållning ingår i samfällighetsavgiften.
I det mysiga och familjevänliga området Pilsbo finns lekplats och fina Pilsbo Park. Området är mycket uppskattat tack vare närheten till skolor, förskolor, inomhusbad och Sigtunas charmiga stadskärna med butiker, caféer och restauranger. I närheten ligger även Sigtuna Stadsängar med matbutik, gym, frisör och restauranger.
Ett stenkast bort ligger Garnsviken i Mälaren med fina möjligheter till fiske och vattenaktiviteter sommartid samt skridskoåkning vintertid.
Gångavstånd till bussförbindelser mot Sigtuna, Märsta, Bålsta och Arlanda.
Utgångspris
4 150 000 kr
Boarea
109 kvm
Driftkostnad
44 836 kr/år
Tomtarea
168 kvm
Rum
4,5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Parhus i 2-plan
Har du några frågor?
Kontakta Lina för mer information kring Pilsbovägen 45B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hall med klinkergolv och behaglig golvvärme, delvis täckt av heltäckningsmatta, samt målade väggar och tak. Entrédörr med kodlås via larmsystem och sidofönster som bidrar till ett fint ljusinsläpp.
02
Kök
Ekparkett på golv samt målade väggar och tak. Stilrent IKEA-kök, renoverat 2015, med vita luckor, bänkskiva i trä och stänkskydd i sten. Den maskinella utrustningen består av side by side-kyl/frys med ismaskin (Samsung, 2025), diskmaskin (Bosch, 2024), mikro (IKEA, 2025), fläkt (Franke, 2022), inbyggnadsugn (Electrolux) samt spishäll (IKEA).
03
Vardagsrum
Ekparkett på golv samt väggar som delvis är målade och delvis klädda med akustisk träpanel, vilket skapar en varm och modern känsla. Härifrån nås den nyare träaltanen samt den nylagda gräsmattan.
04
Tvättstuga
Plastmatta på golv samt målad väv på väggarna. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Bosch, 2020), torktumlare (Electrolux, 2021), tvättställ med kommod (2022) samt fönster som ger naturligt ljusinsläpp.
05
Duschrum
“Plastmatta på golv samt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, kommod med tvättställ (IKEA, 2026) samt toalett. Ett mindre fönster bidrar med naturligt ljus och vädringsmöjlighet.
06
Övre allrum
Ekparkett på golv samt målade väggar och tak.
07
Badrum
Plastmatta på golv, kaklade väggar samt målat tak. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod (2022), spegelskåp (2022) samt badkar.
08
Sovrum 1
Ekparkett på golv samt väggar som delvis är målade och delvis klädda med akustisk träpanel. Målat tak. Fönster med rullgardiner.
09
Sovrum 2
Ekparkett på golv samt målade väggar och tak.
Fönster med rullgardiner.
10
Klädkammare/förråd
Plastmatta på golv och målade väggar samt tak.
Garderober ingår ej.
11
Sovrum 3
Ekparkett på golv och målade väggar och tak.
Fönster med rullgardiner.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
168 kvm
4,5 (3 sovrum)
SIGTUNA RAGVALDSBO 1:55
02
Byggnadssätt
Parhus i 2-plan
2001
23
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Trä
Trä
Enstegstätad putsfasad på trästomme och mineralullsisolering
Betongpannor med underlag av bordskivor
Galvaniserad omålad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, vattenburet värmesystem med golvvärme på entréplanet och radiatorer på det övre planet.
03
Energideklaration
121 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-27
Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd på tomten.
Carportplats i länga ingår i samfällighetsavgiften. Befintlig laddbox i carport överlåtes.
Ytterligare parkeringar finns i området.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna ragvaldsbo ga:3, Sigtuna ragvaldsbo ga:2, Sigtuna ragvaldsbo ga:5
07
Tomt/Servitut
168 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Pilsbo etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-10-28, Senast ändrad: 2023-02-23)
01
3 076 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 689 000 kr
1 387 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2001
10 036 kr/år
34 800 kr/år
44 836 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 261 kr/år)
Nuvarande ägare har även laddat elbil för 9 600 kr/år utöver ovanstående driftkostnader.
4
Nuvarande ägare har en villaförsäkring hos Trygg-Hansa till en kostnad av 8352 kr/år.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 577 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 076 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 689 000 krMarkvärde
1 387 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2001Hushållsström
10 036 kr/årSamfällighet
34 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 836 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 261 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har även laddat elbil för 9 600 kr/år utöver ovanstående driftkostnader.Antal personer i hushållet
4Försäkring
Nuvarande ägare har en villaförsäkring hos Trygg-Hansa till en kostnad av 8352 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 577 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Better Meal Sushi & Poke
515 m
Paco´s Sigtuna
545 m
Ett Brasseri
562 m
Restaurang Kristina
740 m
Hotell Kristina
748 m
Norlandia Förskolor Glädjen
291 m
Väringaskolan
338 m
Sankt Olofs skola
450 m
Montessoriförskolan Sandsborg
641 m
DinPianoLärare
874 m
Lidl
712 m
Idun Livs
6,18 km
Mega Grocers
6,89 km
Stora Coop Märsta
7,36 km
Märsta
7,57 km
Märsta station
7,58 km
Rosersberg station
9,81 km
Rosersberg
9,84 km
Arlanda Södra station
11,59 km
Haraldsborgsvägen
189 m
Nyponvägen
217 m
Pilsbo
281 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö583 m5 min2 min10 min
-
TågstationMärsta7,57 km11 min30 min-
-
HållplatsHaraldsborgsvägen189 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
