Kommande försäljning

Bokvägen 9 solna

Sparad

Anmäl intresse

Solna

Bokvägen 9 solna

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Solna

Charmig etta med bevarade originaldetaljer i hjärtat av Råsunda!

- Ljus och välplanerad bostad med bevarade originaldetaljer
- Bra förvaring i lägenheten
- Tillhörande källarförråd
- Stabil nybildad förening som äger marken
- Nära kommunikationer och service
- Omgiven av grönområden, gym, caféer och restauranger
- Ett stenkast från Arenastaden, Mall of Scandinavia och Strawberry Arena
- Närhet till T-bana, tvärbana och pendeltåg

Nu har du möjlighet att förvärva en yteffektiv etta på attraktiva Bokvägen 9 i Solna. Med sina 41 kvadratmeter erbjuder bostaden en genomtänkt planlösning som passar utmärkt för dig som söker ett eget, trivsamt hem eller en stabil investering i ett populärt område. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och bidrar till en luftig och behaglig atmosfär.

Köket är i originalutförande och bjuder på charmiga, bevarade detaljer från byggåret. Bostaden har en genuin karaktär som tilltalar dig som uppskattar klassisk charm, med goda möjligheter att forma och sätta din egen prägel över tid. Allrummet är lätt att möblera och pryds av orginal golvet som skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om utrymme för att kombinera både sovdel och arbetsplats i en öppen och flexibel miljö.

Brf Bokhyllan är en nyligen bildad bostadsrättsförening med god ordning och långsiktigt fokus på både ekonomi och förvaltning. Föreningen äger marken och har en stabil ekonomisk plan. När alla lägenheter har upplåtits beräknas skuldsättningen ligga på omkring 3 880 kr per kvadratmeter bostadsyta, vilket är en låg nivå och indikerar goda förutsättningar för en trygg och stabil ekonomi över tid.

Läget är centralt i Råsunda, med närhet till grönområden, träningsmöjligheter och smidiga kommunikationer via både tunnelbana och buss. Det ger en bekväm vardag med enkel tillgång till såväl stadens utbud som naturens lugn.

Området erbjuder en trygg och trivsam boendemiljö, och fastigheten är väl omhändertagen med god förvaltning. Detta är ett utmärkt val för dig som söker ett bekvämt och modernt boende i ett populärt område.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Amanda Fernqvist, 070- 072 96 66, för att boka visning!

Boarea

41 kvm

Avgift

2 554 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

0.5 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Amanda för mer information kring Bokvägen 9 solna .

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Amanda Fernqvist

Ansvarig mäklare

070-072 96 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in i denna magiska bostad!

02 Kök

Köket har bevarade originaldetaljer och erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt är utrustat med gasspis, ugn och kyl/frys.

03 Badrum

Badrummet är utrustat med badkar, wc, spegelskåp. Plastmatta pryder golvet och kakel på halva väggarna.

04 Allrum

Allrummet är lätt att möblera och pryds av orginal golvet som skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om utrymme för att kombinera både sovdel och arbetsplats i en öppen och flexibel miljö.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

0,5

Lägenhetsnummer

21E001

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

- 2-glas

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme
- Självdragsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-21

Besiktningsman

Jonas Hed, AB Franska Bukten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Finns Kabel TV/Fiber i fastigheten? Ja
- Vilken leverantör? Tele2 (tidigare Comhem)
- Kostnad? Tv och internet via Tele2, kostnaden är beror på vilken hastighet och vilka kanaler man vill ha.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 15 stycken parkeringsplatser på innergården, hyrs på separat avtal, ingen kö. I övrigt råder boendeparkering på gatan. Kostnad är 450 kr/månad eller 1350 kr/kvartal. För mer info kring parkering gå in på Solna stads hemsida.
Kontrollerat 2026-03-20

Ekonomi

01

Avgift

2 554 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Kommentar driftskostnad

*Driftskostnaderna är enligt schalon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,80850%

Andel av årsavg.

0,008085

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-03-20

Föreningen

01

Benämning

BRF Bokhyllan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bokhyllan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 men ombildades 2025-11-12. Föreningen består av 132 lägenheter, 35 hyresrätter och ca 10 lokaler.

Delat ägandeskap accepteras.

Kommande renoveringar

Föreningen ska bland annat renovera delar av tak och stammar inom 3 år.
Kontrollerat 2026-03-20

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-03-20

Utförda renoveringar

2011–2012 – Stambyte och våtrumsrenovering
2011–2012 – Utbyte av värmesystem (installation av bergvärme)
2011–2012 – Konvertering till frånluftsventilation
2014 – Uppförande av 13 balkonger
2014 – Installation av ventilationsutsug i en viss del av huset
2014 – Installation av yttre portbelysning (Bokvägen)
2015 – Installation av yttre portbelysning (Råsundavägen)
2015 – Installation av nya sopsäck för hushållssopor
2016 – Helrenovering av majoriteten av fasadfönster inkl. skrapning och lackning/målning av ytterportarnas insida
2016 – Nytt regnvattensystem
2016 – Nya gångbryggor, snöfallsskydd och takfallsstegar på taket
2016 – Ommålning av samtliga takplåtar
2016 – Fasadrenovering
2016 – Viss renovering av hissen (s.k. mutter)
2016–2017 – 5-års garantibesiktning och reparation av vattenstammar
2017 – Innergårdsrenovering
2017 – Större reparation av hissen på Bokvägen
2017 – Mindre yttre renoveringar på fasaden
2017–2018 – Radonmätning
2018 – Sotning av rökkanaler
2018 – Större renovering av hiss
2018 – Byte av eländare (IMD)
2018 – OVK (godkänd)
2018 – Installation av rökgasfläkt
2018 – Fasadrenovering (garantiåtgärd)
2018 – Byte av varmvattenberedare
2018 – Reparation av terrass efter läckage
2020 – Byte av motor i tvättmaskin
2020 – Akut åtgärd av stopp i huvudstam Råsundavägen
2021 – Byte av torkskåp i tvättstugan
2021 – Översyn av taket
2021 – Garantibesiktning av fönsterrenovering
2024 – OVK
2024 – Stamspolning
2025 – Byte av avloppsrör på innergården
2026 – OVK besiktning

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns ett gemensamt cykelrum, barnvagnsrum, möbelförråd och snickarbod. I källaren finns också ett förråd för varje lägenhet. På innergården finns en gemensam sopstation med en separat behållare för matavfall. Föreningen har även ett gym som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

registrerad_ek_plan_brf_bokhyllan_2025-10-09

stadgar_2025_registrerade

energideklaration-1657727(1)

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi