Till salu

Ängfallhedsvägen 116

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr

Boka visning

Dalen— Hagfors

Ängfallhedsvägen 116

Till salu

Utgångspris

695 000 kr

Boka visning

Hagfors - Dalen

Välvårdad 1-plansvilla!

Välkommen till Ängfallhedsvägen 116 – ett hem att trivas i!
Här möts du av en välskött enplansvilla om 105 kvm med en varm och hemtrevlig känsla. Det moderna köket är husets hjärta, perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med familj och vänner. Tre ljusa sovrum ger gott om plats för både vila och personlig inredning.
Badrummet är fräscht och funktionellt, kompletterat med en separat toalett samt en praktisk groventré med tvättstuga.

Den inglasade verandan med sambyggt soldäck bjuder in till lata sommardagar och mysiga kvällar. Utanför väntar en plan och lättskött trädgårdstomt med fristående garage, hobbyverkstad och redskapsbod – här finns plats för både bil, verktyg och fritidsintressen.
Fastigheten har ett attraktivt läge med en belyst gång- och cykelväg tar dig tryggt och smidigt in till Hagfors centrum, där du har nära till affärer, förskola, grundskola och gymnasium.

Detta är ett boende som kombinerar komfort, funktion och närhet – ett riktigt hem att längta till!

Utgångspris

695 000 kr

Boarea

105 kvm

Driftkostnad

25 853 kr/år

Tomtarea

600 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Tisdag 21 oktober 15:30 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Länk till den digitala visningen med ZOOM kommer att skicks ut samma dag som visningen är. Visningen spelas inte in.

Tisdag 21 oktober 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen meddela hur många ni är som kommer.

Mäklarhuset Hagfors

Kontakta Pär för mer information kring Ängfallhedsvägen 116.

Anmäl intresse

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

39 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

02 Kök (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Utrustning: spis, kyl, frys, diskmaskin (Electrolux) och köksfläkt (Franke) Vitvarorna är ca 10 år.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

04 Sovrum 1,2 och 3 (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

05 Större förråd/gästrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

06 Badrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc, handfat och duschplats.

07 Toalett (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc och handfat.

08 Groventré/tvättstuga (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vita takskivor.
Utrustning: tvättmaskin och torktumlare (Electrolux) Bergvärmepump.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

600 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS BJÖRKLUNDEN 19

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1975

Kommentar, byggnad

Det utfördes stor service på bergvärmepumpen 2023

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel / fasadsten

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Svartlackerad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump / Luftvärmepump
Ålder: 2011 /
Märke på värmeanläggning: IVT / IVT

Renovering omarbetning etc

Plåttak - 2006
Fönster - 2006
Renovering kök - 2022
Ny ytterpanel - 2021
Ommålning - 2023

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad veranda med sambyggt soldäck.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garage med bakomliggande förråd.
Redskapsbod.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: tele, Officialnyttjanderätt: tele

Planbestämmelser

Dalen, mellersta delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-28, Senast ändrad: 2023-03-10)

08 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

621 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

534 000 kr

Markvärde

87 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

3 528 kr/år

Vatten och avlopp

11 200 kr/år

Elkostnad

11 125 kr/år

Årlig elförbrukning

9078 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

25 853 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 658 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 511 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten Vatten och avlopp ingår även renhållning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 230 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Bostadsområdet Dalen är ett trivsamt barnvänligt område med belyst gång & cykelbana in till Hagfors centrala delar. Här finner du med F-9 skola och gymnasium, affärer, restauranger samt andra faciliteter.
Runt området finns närhet till natur och belyst pulkabacke under vintertid.

Dokument

fastighetskarta-2025-09-10

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Hagfors Kommun

Visit Hagfors

Ekonomi